海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于对中航信托股份有限公司保交楼工作不作为问题的通报”。

　　这也继招行福州分行因监管不力，致世茂云境1.3亿保交楼款被划扣之后，又一家企业被福州住建局通报。

　　通报指出，位于福州市闽侯县的保交楼项目“榕心江来”，由福州俊德辉房地产开发有限公司开发建设。

　　据属地住建局反馈，为推进项目复工复产，属地保交楼专班多次召集海峡银行、项目公司及股东方等单位协调推进“白名单”融资事宜。

　　但项目股东方中航信托股份有限公司（占股60%，以下简称“中航信托”）态度消极，不断拖延“白名单”融资工作开展。

　　中航信托现已被建信信托有限责任公司、国投泰康信托有限公司等2家信托公司托管。

　　因中航信托被托管前后的消极不作为态度，已影响福州市保交楼工作进度，造成业主不断群访，影响社会稳定。

　　根据国家“保交楼、保民生、保稳定”的相关政策精神，现对中航信托上述无社会责任感和拒不承担“保交楼”任务的行为予以通报。

　　中航信托持有福州俊德辉地产60%股权

　　爱企查资料显示，福州俊德辉房地产开发有限公司成立于2021年3月25日，注册地位于福建省福州市闽侯县上街镇国宾大道2号金桥花园五区（博仕后公馆）A12#楼108店面（复式）。

　　经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。

　　股权穿透显示，航信托股份有限公司、福州兴卓商务咨询有限公司分别持有福州俊德辉房地产开发有限公司60%和40%股权。

　　根据此前2024年4月16日，福建省信访局在回答市民相关咨询时透露，榕心江来项目，位于上街镇省委党校对面，由福州俊德辉房地产开发有限公司（阳光城集团占股60%、旭辉集团占股40%）开发建设。

　　以此推断，中航信托所持有的福州俊德辉地产60%股权，或由阳光城集团变更而来。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询闽侯土地拍卖记录获悉，2021年3月12日，上海昶誊灏企业管理有限公司（阳光城）以成交价58700万元成功摘得位于上街镇侯官村下市的宗地2021-02号地块，楼面价10511元/平米。

　　宗地2021-02号地块对应楼盘即为被曝停工的“阳光城旭辉·榕心江来”项目，由阳光城与旭辉联手打造。

　　闽侯宗地2021-02号，位于闽侯上街镇侯官村下市，土地面积48.32亩，土地用途为商住用地，土地使用年限：居住用地70年、商用用地40年；建筑密度小于等于30%；绿地率小于等于35%；建筑限高36米。

　　出让公告约定，本宗计容商业建筑面积不大于5000平方米，计容公共服务设施面积不小于1490平方米。其中东南侧出入口集中商业面积不大于3000平方米。 配建总计容建筑面积约12000平方米商品住宅作为安置型商品房，按照9258元/平方米均价定向销售。

　　根据上街镇要求，由闽侯县国有资产营运管理服务中心按8803元/平方米予以回购本宗地产权建筑面积约3000平方米商业用房，应沿地块南侧规划路且在安置型商品房独立小区主要出入口处集中布置。

　　根据规划，阳光城旭辉·榕心江来占地面积32000㎡，建筑面积85000㎡，规划12栋小高层，容积率2.0，总户数571户，地下车位478个，绿化率35%，主力户型为89-115㎡三房。

　　福州市不动产登记交易平台平台显示， 阳光城旭辉·榕心江来于2021年11月26日和2022年3月8日，分两批次房源取得预售，预售证号为2021侯房许字第082号、2022侯房许字第009号，涉及2#、3#、5#、11#、12#楼，总面积32001㎡。

　　截止2025年6月26日，阳光城旭辉·榕心江来已售住宅63套，已登记住宅44套。