一、上周可能影响楼市的重要资讯

　　1、福州拟出楼市新政，有效期5年。福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》，明确标准房型面积增设150平方米的房型，同时，可根据征收实际及项目签约情况，增设150平方米以上的标准房型……【详细】；

　　2、5月福州新房、二手房价格环比双跌。国家统计局数据显示，2025年5月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌5.6%；二手住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌8.0%……【详细】；

　　3、6月LPR报价出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效……【详细】；

　　4、福州市区开建一座跨江特大桥。文山洲特大桥是该项目的控制性工程。大桥起点设天水枢纽与福州三环路衔接，终点接文山枢纽与福银高速衔接，桥长3049.5米，主跨采用252米变截面混合梁连续刚构桥跨越闽江南港航道……【详细】；

　　5、青云小镇开发商福州泰盛置业即将清算。根据永泰县人民政府成立福州泰盛置业有限公司清算组的相关工作安排，为维护全体债权人的合法权益，债权人可在申报期内向清算组申报债权，清算组负责债权登记、审查工作……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，家统计局发布2025年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。

　　其中，福州新建住宅售价由涨转跌，环比下跌0.2%，同比下跌5.6%；二手住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌8.0%。

　　仅从房价变化情况来看，福州楼市复苏还有很长的路要走。

　　早在6月13日，国务院常务会议就明确要求更大力度推动房地产市场止跌回稳。会议要求，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性。

　　既然会议已经定调，也只能期待大力出奇迹吧！

　　表一为2025年5月26日-6月22日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约270套，与前一周持平。

　　签约面积方面，上周报出28003㎡，环比前一周建设678㎡，降幅为2.3%，两周基本持平，变化不大。

　　表二为2025年5月26日-6月22日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约214套，环比前一周增加11套。

　　签约面积方面，时隔数周之后再度突破3万平米，报出31027㎡，环比前一周增加3877㎡，增幅为14.27%。

　　至此，上周福州全市住宅签约484套，环比前一周微增11套；签约面积报出59030㎡，环比前一周增加3199㎡，增幅为5.72%。

福州五行政区住宅签约明细表

福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2025年6月9日-22日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出270套，与前一周持平。

　　“仓山区”蝉联榜首，上周签约146套，环比前一周减少14套。

　　“晋安区”和“台江区”位列二、三两位，上周分别签约74套和35套，环比前一周增加19套和10套。

　　“马尾区”和“鼓楼区”位列四、五两位，上周分别签约10套和5套，环比前一周分别减少7套和增加8套。

　　图二为2025年6月9日-22日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出28003㎡，环比前一周建设678㎡，降幅为2.3%，两周基本持平，变化不大。

　　“仓山区”位列第一，上周签约13372㎡，环比前一周减少646㎡，环比前一周减少4.6%。

　　“晋安区”和“台江区”位列二、三两位，上周分别签约8387㎡和4845㎡，环比前一周分别增加27.3%和15.96%。

　　剩下的“马尾区”和“鼓楼区”签约面积不足1000㎡，分别报出872㎡和527㎡，环比前一周双双下跌。

　　图三为2025年6月9日-22日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约214套，环比前一周增加11套。

　　“福清”蝉联榜首，上周签约95套，环比前一周增加32套。

　　“连江”、“长乐”、“高新区”位列二到四位，上周分别签约34套、22套、20套，环比前一周一升两降。

　　“闽侯”、“永泰”和“闽清”位列五到七位，上周分别签约19套、12套和11套，环比前一周同样一升两降。

　　剩下的“罗源”仅签约1套，位列垫底。

　　图四为2025年6月9日-22日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州八县（市）区住宅签约31027㎡，环比前一周增加3877㎡，增幅为14.27%。

　　“福清”高居榜首，上周签约17854㎡，环比前一周增加7373㎡，增幅为70.34%。

　　“连江”、“长乐”、“闽侯”位列二到四位，上周分别签约3955㎡、2869㎡和2020㎡，环比前一周全部下降。

　　“高新区”、“闽清”和“永泰”位列五到气味，上周分别签约1855㎡、1213㎡和1180㎡，环比前一周两升一降。

　　剩下的“罗源”仅签约81㎡，位列垫底。