海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月16日，国家统计局发布2025年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。

　　5月二线城市新房售价环比下降0.2%

　　5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。

　　二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。

　　5月二线城市二手住宅售价同比下降6.1%

　　5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。

　　二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

 　　5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。

　　二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

　　由涨转跌！5月福州新建住宅售价环比下跌0.2%

　　国家统计局数据显示，2025年5月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌5.6%；厦门环比上涨0.1%，同比下跌4.0%；泉州环比下跌0.3%，同比下跌6.2%。

　　5月福州、泉州新建住宅销售价格无论环比还是同比，均出现下跌，厦门情况稍微好一些，环比上涨0.1%。

　　通过上面两张图、表可以看到，从2024年12月-2025年5月的六个月当中，福州新房价格有四个月上涨，只有两个下跌，在连涨两个月之后出现下跌，可以看成是市场短暂调整。

　　在面积段方面，5月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌5.5%；厦门环比上涨0.4%，同比下跌3.2%；泉州下跌0.4%，同比下跌5.5%。

　　5月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌5.6%；厦门环比持平0.2%，同比下跌3.2%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌6.4%。

　　5月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌5.6%；厦门环比上涨0.1%，同比下跌5.6%；泉州环比下跌0.1%，同比下跌5.9%。

　　七连跌！5月福州二手房销售价格环比再跌0.6%

　　国家统计局数据显示，2025年5月福州二手住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌8.0%；厦门环比下跌0.4%，同比下跌7.2%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌10.2%。

　　也就是5月份，福州、厦门、泉州三座城市二手住宅销售价格无论是环比还是同比全部下跌。

　　通过上图可以看到，福州二手房销售价格环比在去年10月出现止跌，11月-5月再次连续七个月下跌。

　　其中，刚刚过去的5月环比再跌0.6%，跌幅扩大0.2%，同比下跌8%，跌幅缩窄0.8%。

　　在面积段方面，5月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌9.0%；厦门环比下跌0.4%，同比下跌7.5%；泉州环比下跌0.6%，同比下跌10%。

　　5月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比下跌0.8%，同比下跌7.3%；厦门环比下跌0.5%，同比下跌7.0%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌10.8%。

　　5月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌7.6%；厦门环比上涨0.4%，同比下跌7.0%；泉州环比上涨0.2%，同比下跌9.5%。