一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、福州上架19幅地，起拍价94.85亿。本次拍卖的19幅地块编号为福州宗地2025-10号-28号地块，总面积302539㎡（453.82亩），起拍价94.85亿，住宅地块主要集中在宁化新村及周边出让和环南新村及周边出让地……【详细】；

　　2、知名房企福州百亩烂尾楼将被拍卖。本次拍卖标的为福清市东瀚镇大壤村土地的国有建设用地使用权【权证号：闽（2019）福清市不动产权第0013411号】及地上在建建筑物（福清恒大御景半岛项目）……【详细】；

　　3、5月福州市辖区房价环比大跌6.58%。中国房价行情网公布数据显示，5月福州市辖区（仓山、鼓楼、晋安、马尾、台江、长乐）房价报出24100元/㎡，环比4月大跌1700元/㎡，环比跌幅为6.58%……【详细】；

　　4、福州存量空闲商业、商业办公可改作酒店。在用地性质保持不变、符合旅馆类建筑相应结构安全、消防　　要求的前提下，存量空闲商业、商务办公建筑、经营性文体用地配套建筑可以改作酒店使用（含餐饮），无需办理规划许可……【详细】；

　　5、福州榕珺投资注册成立！福州榕珺投资6月5日注册成立。股权穿透图显示，厦门国贸房地产有限公司、厦门兆澄垚投资有限公司分别持有该公司51%和49的股权。此次厦门国贸、建发联合成立新公司，会不会用于拿地？外界十分关注……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，中国房价行情网公布数据显示，5月福州市辖区二手房价格报出24100元/㎡，环比4月大跌1700元/㎡，环比跌幅为6.58%。

　　同样在上周，中指研究院发布数据显示，5月全国100个重点城市二手房均价1.38万一平，环比跌0.71%。

　　这已经是今年的四连跌了，而且跌幅数据一直在扩大，5月份的数据，已经追平了去年市场最惨淡的9月。

　　分析认为，如果接下来如果没有政策兜底，楼市预期市场不容乐观。

　　这也就是为什么，福州楼市网签数据，对政策免疫，长期处于低位的原因所在。

　　表一为2025年5月12日-6月8日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五行政区住宅签约套数报出259套，环比前一周减少49套。

　　签约面积时隔一周之后再度跌破3万平米，仅报出27289㎡，环比前一周减少9098㎡，降幅为25%。

　　表二为2025年5月12日-6月8日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约202套，环比前一周减少40套。

　　签约面积方面，上周报出27208㎡，环比前一周减少2252㎡，降幅为7.64%。

　　至此，上周福州全市住宅签约461同安，环比前一周减少89套；签约面积报出54497㎡，环比前一周减少17.23%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2025年5月26日-6月8日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五行政区住宅签约套数报出259套，环比前一周减少49套。

　　“仓山区”位列榜首，上周签约147套，环比前一周减少1套。

　　“晋安区”、“台江区”位列二、三两位，上周分别签约53套和41套，环比前一周分别减少12套和30套。

　　“鼓楼区”和“马尾区”上周签约套数均为9套，并列第四位。

　　图二为2025年5月26日-6月8日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约27208㎡，环比前一周减少2252㎡，降幅为7.64%。

　　“仓山区”位列第一，上周签约13219㎡，环比前一周减少901㎡，降幅为6.38%。

　　“台江区”和“仓山区”位列二、三两位，上周分别签约6221㎡和5642㎡，环比前一周双双下跌。

　　剩下的“鼓楼区”和“马尾区”分别签约1431㎡和776㎡，所占份额不大。

　　图三为2025年5月26日-6月8日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约202套，环比前一周减少40套。

　　“福清”、“长乐”和“闽侯” 位列前三位，上周分别签约64套、52套和43套，环比前一周两升一降。

　　“连江”和“永泰”位列四、五两位，上周分别签约19套和15套，环比前一周分别减少5套和61套。

　　“高新区”和“罗源”位列五、六两位，上周分别签约7套和2套。

　　“闽清”上周零签约，位列垫底。

　　图四为2025年5月26日-6月8日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周八县（市）区住宅签约面积报出27208㎡，环比前一周减少2252㎡，降幅为7.64%。

　　“福清”是上周唯一签约面积超过一万平米的地区，报出11725㎡，环比前一周增加26.49%。

　　“长乐”、“闽侯”和“连江”位列二到四位，上周分别签约7060㎡、3905㎡和2103㎡，环比前一周两涨一跌。

　　“永泰”、“高新区”和“罗源”位列五到七位，上周分别签约1379㎡、690㎡和298㎡，环比前一周一升两降。

　　“闽清”零签约，位列垫底。