一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、国常会：要持续推动房地产市场平稳健康发展。会议指出，面对复杂严峻的外部环境，要深入贯彻中央经济工作会议部署，加力落实政府工作报告明确的政策措施，要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展……【详细】；

　　2、3月福州新房价格环比增长0.1%。国家统计局数据显示，2025年3月福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下跌6.9%；厦门环比持平，同比下跌6.5%；泉州环比上涨0.2%，同比下跌7.5%……【详细】；

　　3、全长302公里，福州新建一条高铁！3月6日，“温州发布”发文透露，温福高铁温州段已确定将于今年9月启动建设。此次，铁四院宣布中标温州东枢纽站城综合体概念方案，意味着温福高铁离开工更进一步……【详细】；

　　4、泰禾集团7家子公司被申请破产清算/重整。2025年4月16日，泰禾集团发布公告透露公，公司旗下七家子公司收到法院受理破产清算/破产重整申请的裁定……【详细】；

　　5、福州核心区两个巨无霸旧改地块控规草案公示。4月19日，福州市自然资源和规划局同时发布“晋安区350111-HCB-E、F管理单元E-29等地块控规及城市设计草案公示”和“晋安区350111-HCB-E、F管理单元E-29等地块控规及城市设计草案公示”……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　二、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，国务院常务召开会议，研究稳就业稳经济推动高质量发展的若干举措。

　　会议指出，持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展。相关举措一旦推出，要直达企业和群众，提高落地效率，确保实施效果。

　　有预测认为，根据国常会的最新定调，后续楼市或将有支持政策再度出台。

　　同样在上周，国家统计局公布70个大中城市房价变动情况。数据显示，3月一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

　　以福州为例，新房价格时隔一个月之后，环比再度出现上涨，显示前期各项政策在推动房价企稳方面，正在持续显效。

　　只是，让人担心的是，成交迟迟不能放量。

　　表一为2025年3月24日-4月20日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约306套，环比前一周减少124套。

　　签约面积方面，上周报出28665㎡，环比前一周减少8524㎡，降幅为22.92%。

　　表二为2025年3月24日-4月20日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约413套，环比前一周增加80套。

　　签约面积继续站稳4万平米大关，报出41193㎡，环比前一周减少1099㎡，降幅为2.59%。

　　自此，上周福州全市住宅签约719套，环比前一周减少54套；签约面积报出69858㎡，环比前一周减少9623㎡，跌幅为12.1%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2025年4月7日-20日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约306套，环比前一周减少124套。

　　“晋安区”是唯一签约套数超过百套的行政区，上周报出142套，环比前一周减少118套。

　“仓山区”和“台江区”位列二、三两位，上周分别签约89套和58套，环比前一周分别增加29套和减少19套。

　　“鼓楼区”和“马尾区”位列四、五两位，上周分别签约13套和4套，环比前一周同样减少8套。

　　图二为2025年4月7日-20日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出28665㎡，环比前一周减少8524㎡，降幅为22.92%。

　　“晋安区”位列第一，上周签约12418㎡，环比前一周减少8523㎡，降幅为40.7%。

　　“仓山区”和“台江区”位列二、三两位，上周分别签约8816㎡和5209㎡，环比前一周双双上涨。

　　“鼓楼区”和“马尾区”位列四、五两位，上周分别签约1832㎡和390㎡，环比前一周双双下跌。

　　图三为2025年4月7日-20日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约413套，环比前一周增加80套。

　　“闽侯”一枝独秀，上周签约256套，环比前一周增加98套。

　　“福清”、“长乐”和“连江”位列二到四位，上周分别签约65套、39套和27套，环比前一周一升两降。

　　剩下四个县（区）签约套数均不足10套。分别为“永泰”签约9套，“罗源”签约7套，“高新区”和“永泰县”签约套数均为9套。

　　图四为2025年4月7日-20日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州八县（市）区住宅签约41193㎡，环比前一周减少1099㎡，降幅为2.59%。

　　“闽侯”、“福清”位列前两位，上周分别签约19754㎡和11183㎡，环比前一周分别增加34.53%和减少16.49%。

　　“长乐”和“连江”位列三、四两位，上周分别签约4572㎡和2637㎡，环比前一周双双下跌。

　　剩下四个县（区）签约面积均不足1000㎡。分别为，“永泰”签约869㎡，“罗源”签约832㎡，“高新区”签约781㎡，“闽清”签约565㎡。