海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月16日，国家统计局发布2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

　　3月二线城市新建住宅销售价格环比持平

　　3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。

　　一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

　　3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

　　三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

　　3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

　　3月二线城市二手住宅售价同比下跌7%

　　3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。

　　一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

　　3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。

　　由跌转涨，3月福州新建住宅售价环上涨0.1%！

　　国家统计局数据显示，2025年3月福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下跌6.9%；厦门环比持平，同比下跌6.5%；泉州环比上涨0.2%，同比下跌7.5%。

　　也就是3月福建三座城市房价环比全部止跌，其中泉州表现最好，环比涨幅达到0.2%。

　　通过上面两张图、表可以看到，福州新建商品住宅销售价格环比在经历2023年6月-2024年11月连续18个月下跌之后，2024年12月、2025年1月连续两月上涨，2月环比下跌0.1%，好在刚刚过去的3月重新恢复上涨。

　　此外，3月福州新建住宅售价同比下跌6.9%，跌幅相比2月缩窄0.6%，情况持续好转。

　　在面积段方面，3月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下跌6.7%；厦门环比上涨0.1%，同比下跌6.3%；泉州上涨0.3%，同比下跌7.1%。

　　3月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比持平，同比下跌6.8%；厦门环比下跌0.1%，同比下跌5.8%；泉州环比上涨0.2%，同比下跌7.7%。

　　3月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比下跌7.2%；厦门环比上涨0.1%，同比下跌7.6%；泉州环比上涨0.1%，同比下跌7.0%。

　　五连跌！3月福州二手房销售价格环比再跌0.2%

　　国家统计局数据显示，2025年3月福州二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌9.4%；厦门环比下跌0.3%，同比下跌9.7%；泉州环比下跌0.6%，同比下跌10.8%。

　　通过上图可以看到，福州二手房销售价格环比在10月出现止跌，11月-3月再次连续五个月下跌。

　　其中，刚刚过去的3月环比再跌0.2%，跌幅缩窄0.4%，同比下跌9.4%，跌幅扩大0.3%。

　　在面积段方面，3月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌9.9%；厦门环比下跌0.2%，同比下跌10%；泉州环比下跌0.3%，同比下跌10%。

　　3月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌8.9%；厦门环比下跌0.2%，同比下跌10.2%；泉州环比下跌1.0%，同比下跌11.8%。

　　3月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌9.6%；厦门环比上涨0.7%，同比下跌8.4%；泉州环比上涨0.3%，同比下跌10.2%。