一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、厦门大学将在福州建设未来科技城。3月28日，国脉科技、与厦门大学、福州经济技术开发区管理委员会、马尾区签订框架协议，将投资50亿在马尾“国脉未来科学城”，聚焦人工智能、身联网技术、生命科学、精准健康管理等数字经济领域的未来产业……【详细】；

　　2、福州第八座CBD即将启动开发。福州高新区海西高新技术产业园创新园四期项目位于闽侯县上街镇新洲村、马保村，旗山大道东侧，新洲路北侧。用地面积42230.82㎡，用地性质为工业用地……【详细】；

　　3、海西陆家嘴或有更大的惊喜。山东八仙过海旅游集团副总经理、福建项目负责人刘文明表示，山东八仙过海旅游集团愿积极参与福州三江口片区建设，强化与属地政府、国企协同合作，探索观光旅游、度假旅游、康养旅游新模式，共同书写福州三江口文旅经济发展“山海经”……【详细】；

　　4、福州首轮土拍揽金11.15亿。临近开场，宣布福州宗地2025-01号、福州宗地2025-06号取消出让。因此，本次仅拍卖五幅地块，总面积79.15㎡，起始价10.88亿！最终，经过不到一个小时拍卖，五幅地块全部拍出，总成交金额111500万元……【详细】；

　　5、福州知名IMAX影城宣布闭店。2025年3月29日，海峡文化艺术中心金逸IMAX影城发布一则“闭店公告”。由于经营计划改变，海峡文化艺术中心金逸IMAX影城将于2025年4月1日起正式闭店……【详细】

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，一些重点城市举行土地拍卖。其中，杭州、成都相继拍出“地王”。

　　分析认为，对于“地王”重出江湖的背后，一方面得益于自去年三季度各地推出的一揽子楼市优化政策，对市场产生明显的刺激效应，一线和强二线城市楼市开始摆脱低迷态势，土地市场的信心开始修复。

　　但也应该看到，福州上周同样举行土地拍卖，原计划拍卖七幅地块，最终取消两幅，五幅地块总成交金额11.15亿，市场波澜不惊，房企对土地热情依然不足。

　　土地市场冷热对比，反映出当前市场信心恢复仅限于局部地区。未来，楼市政策还须进一步落实和优化，这样房地产市场的走势才能更加清晰。

　　表一为2025年3月3日-30日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约332套，环比前一周增加97套。

　　签约面积时隔两周之后再度突破4万㎡，报出40228㎡，环比前一周增加13685㎡，增幅为51.55%。

　　表二为2025年3月3日-30日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约295套，环比前一周减少45套。

　　签约面积方面，上周报出33084㎡，环比前一周减少4101㎡，降幅为11.02%。

　　自此，上周福州全市住宅签约627套，环比前一周增加52套；签约面积报出73312㎡，环比前一周增加15.03%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2025年3月17日-30日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约332套，环比前一周增加97套。

　　“仓山区”位列榜首，上周签约180套，环比前一周增加98套。

　　剩下四个行政区签约套数均不足100套。其中，“晋安区”位列第二，上周签约98套，环比前一周增加21套。

　　“台江区”位列第三，上周签约26套，环比前一周减少15套。

　　“鼓楼区”和“马尾区”位列倒数两位，上周分别签约19套和9套，环比前一周分别增加4套和减少11套。

　　图二为2025年3月17日-30日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出40228㎡，环比前一周增加13685㎡，增幅为51.55%。

　　“仓山区”、“晋安区”位列前两位，上周签约面积均超过一万平米，分别报出21580㎡和11753㎡，环比前一周分别增加137.09%金额37.52%。

　　“台江区”和“鼓楼区”位列三、四两位，上周分别签约3198㎡和2770㎡，环比前一周一涨一跌。

　　“马尾区”位列垫底，上周仅签约927㎡，环比前一周减少54.37%。

　　图三为2025年3月17日-30日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约295套，环比前一周减少45套。

　　上周八县（市）区住宅签约套数均未超过百套。其中，“闽侯”相对较多，上周签约82套，环比前一周减少43套。

　　“福清”、“连江”、“长乐”和“永泰”位列二到五位，上周分别签约59套、43套、42套、40套，环比前一周两升两降。

　　剩下的三个县（区）签约套数相对较少。分别为，“高新区”签约21套，环比前一周增加1套。

　　“罗源”和“闽清”分别签约5套和3套，位列倒数两位。

　　图四为2025年3月17日-30日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周县（市）区住宅签约33084㎡，环比前一周减少4101㎡，降幅为11.02%。

　　上周八县（市）区住宅签约面积均不足一万平米。其中，“福清”位列第一，上周签约9723㎡，环比前一周微增0.99%。

　　“闽侯”、“长乐”位列二、三位，上周分别签约6968㎡和5180㎡，环比前一周双双下降。

　　“连江”和“永泰”位列四、五两位，上周分别签约4426㎡和4003㎡，环比前一周分别减少21.42%和增加117.79%。

　　剩下三个县（区）签约面积均不足2000㎡。其中，“高新区”签约1924㎡，“罗源”签约546㎡，“闽清”签约414㎡。