图片来源：福州城投运营服务集团

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：为进一步推进福州三江口片区建设、探索“城市运营商+城市合伙人”新型开发模式、强化文旅商赋能城市更新，3月25日，福州新区仓山功能区领导携山东八仙过海旅游集团有关人员赴福州城投运营服务集团交流座谈。

　　福州城投运营服务集团执行董事林健在座谈会上表示，三江口片区优势资源富集、文化底蕴深厚、政策支撑有力，发展潜力巨大，运服集团愿同福州新区仓山功能区、山东八仙过海旅游集团在合作投资运营三江口片区文旅商业态上进行积极有益的探索。

　　山东八仙过海旅游集团副总经理、福建项目负责人刘文明表示，山东八仙过海旅游集团愿积极参与福州三江口片区建设，强化与属地政府、国企协同合作，探索观光旅游、度假旅游、康养旅游新模式，共同书写福州三江口文旅经济发展“山海经”。

　　这也是继“南湖公园”、“格致中学南湖校区”之后，三江口片区又一次给福州市民带来惊喜！

　　福州坚持高标准、高质量开发建设三江口

　　三江口片区，是闽江支流白龙江、乌龙江和马江三江汇聚之地，位于福州主城区的东南侧，是福州“东进南下、沿江向海”城市发展思路的核心要地。

　　该片区连接着福州老城区和滨海新城、青口汽车城的重要发展轴，承载着疏解老城拥堵、激活新城的重托。

　　区域范围从2017年的12平方公里扩大到了现在的48.4平方公里，包含了城门、盖山、螺洲3个镇。近年来，在市、区高度重视和不断投入下，本底优势已有所凸显，出行圈、生态圈、生活圈已初具规模。

　　2月13日，省委常委、市委书记郭宁宁，市长吴贤德赴仓山区调研三江口片区开发建设，强调要高站位、高标准、高质量推进三江口片区开发建设，全力打造宜居宜业宜游的现代化国际城市示范窗口。

　　随后，郭宁宁主持召开座谈会，研究三江口开发建设有关工作。

　　她强调，三江口片区是展示福州品牌形象的重要窗口，也是城市更新品质提升的亮丽名片。要强化规划引领，聚焦“三区双核”整体空间格局，前瞻谋划、科学布局重大战略项目和产业业态，推动三江口片区与老城区、新区新城功能互补、协调发展。

　　要统筹保护与开发，用好历史文化遗产、湿地水系等资源，加强文化IP、文创产品开发与宣传，做好“文旅+百业”文章，守护城市肌理、乡愁记忆，提升运营水平。

　　福州版“陆家嘴”造城运动开启

　　2025年3月6日，福州市自然资源和规划局发布“福州市仓山区福厦客专东侧片区单元控规（修编）草案公示”。

　　公示内容显示， 仓山区福厦客专东侧片区位于仓山区福厦客专以东，福厦高速连接线以西，环岛路以北，总面积约280.58公顷，其中城镇开发用地面积约259.81公顷。

　　根据功能定位，仓山区福厦客专东侧片区将规划打造为集创新产业、优质社区、绿色生态、安全韧性、数字治理为一体的城市门户综合开发示范区。

　　官方发布的招商信息透露，在南湖片区开发上，创新城市合伙人招商模式，引入央企资源，招引TOD、爆款文旅IP等优质项目，打造福州首个24小时不夜城高铁枢纽门户。

　　将建产业园、新质生产力产业园区、智慧未来家园、顶流名校、城市地标、研发办公、滨湖商业街、山地公园、商务商业酒店区、科技孵化园、湖景房、高线公园、湖心数字岛、滨湖商业街等。

　　在南湖片区开发上，创新城市合伙人招商模式，引入央企资源，招引TOD、爆款文旅IP等优质项目，打造福州首个24小时不夜城高铁枢纽门户。

　　官方已经明确，通过开发建设南湖片区，将进一步激活整个三江口片区的整体活力，成为福州版的“陆家嘴”！

　　草案公示发布之后，福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于福州三江口片区的“南湖公园工程”3月21日正式备案报建。

　　紧接着，“格致中学南湖校区”3月24日备案报建。需要特别指出的是，“南湖公园、“格致中学南湖校区”两个项目法人单位均为福州市城乡建总集团。

　　两个配套项目相继落定南湖片区，很好贯彻板块开发，配套先行的思路。

　　三江口将引进欧乐堡文旅项目？

　　官网显示，蓬莱八仙过海旅游集团自2000年开始，以“打造国内一流的旅游航母”为目标，先后建成山东蓬莱八仙过海度假区、山东济南北泉城欧乐堡度假区、福建福州永泰欧乐堡度假区、福建泉州八仙过海度假区等。

　　其中，福州永泰欧乐堡度假区2018年开业，位于永泰县葛岭镇葛岭旅游路7号，是国内首座“大山里的海洋世界”，总展示面积15万平方米。

　　2021年6月22日，永泰欧乐堡海洋世界景区成为国家4A级旅游景区。

　　据了解，泰禾集团层计划在三江口片区投资20亿元，建设占地400亩三江口文化旅游城。

　　按照当时的规划，三江口文化旅游城规划三大功能模块和五大主题区，包含大型旅游购物中心、五星级主题酒店、商务中心、大剧院、水公园以及30多项大型游乐设施。

　　其中，5D动感球幕、悬挂过山车、激光水幕表演秀、海盗大战、儿童社会体验馆等均达到国际尖端水平。建成后将成为福州市最大的融文化演艺、主题公园、主题酒店、商业休闲为一体的文化旅游项目。

　　只是，后来因为泰禾集团“暴雷”，项目建设至今依然停滞。

　　此次，山东八仙过海旅游集团明确表示，愿积极参与福州三江口片区建设，外界关心的是否会建设“欧乐堡文旅项目”，以及项目选址，官方并未明确。

　　不管如何，曾经被寄予厚望的福州三江口，在重新被赋予“海西陆家嘴”定位之后，开年的进展可谓神速。

　　一期期待！