一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、2024年福州五区销售20010套住宅。2024年，福州市五城区新建商品房（含住宅商业办公车位等）销售38306套、面积268.14万㎡；其中住宅20010套、面积194.49万㎡。二手房交易32889套、面积279.44万㎡；其中住宅27452套、面积257.85万㎡……【详细】；

　　2、福建师大将在建设两所附属学校。近年来，福建师范大学与福州市在对口协作与合作办学、学科竞赛、师资培训和决策咨询等方面持续深化合作，取得了丰硕成果。正在推进与福州市晋安区人民政府合作建设“福建师范大学附属晋安实验学校”、与福州高新区合作新建“福建师范大学附属实验学校”……【详细】；

　　3、福州再出楼市新政！购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额……【详细】；

　　4、福州推介20幅商住用地，总面积596.33亩！1月21日，福州市自然资源和规划局召开迎新春服务企业座谈会暨招商推介会，近30家企业代表参加座谈会，本次招商推介会，福州市自然资源和规划局发布四城区近期拟出让地块招商服务手册，共涉及20幅地块。其中，住宅地块5幅、商服地块15幅，总面积596.33亩……【详细】；

　　5、福州地铁5号线将延伸到马尾。通过福州市自然资源和规划局发布招商手册看到，仓山区高速公路连接线加油站地块航拍图明确标注规划的地铁5号线将经过三江片区，再次跨越闽江，并将在马尾东江滨设站……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，是农历龙年最后一个完整周，福州市不动产登记和交易中心对外公布2024年福州市五城区 新建商品房、二手房交易情况。

　　数据显示，2024年，福州市五城区新建商品房（含住宅商业办公车位等）销售38306套、面积268.14万平方米；其中住宅20010套、面积194.49万平方米。

　　二手房交易32889套、面积279.44万平方米；其中住宅27452套、面积257.85万平方米。

　　通过对比，2024年的销售数据同比2023年全部下跌，这也从侧面证实2024年楼市的困境。

　　尽管楼市低迷，但政策支持的力度依然不减。

　　就在上周，福州住房公积金管理委员会下发“关于阶段性支持购买自住住房有关政策的通知 ”。新政增加了购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。

　　此外，为进一步促进楼市回暖，福清市决定取消6000万元的补贴上限。此举，势必将推动春节楼市成交量。

　　无论如何，新的一年即将来临，期待新年新气象。

　　表一为2024年12月30日-2025年1月26日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约210套，环比前一周减少18套。

　　签约面积方面，上周报出23565㎡，环比前一周减少845㎡，降幅为3.46%。

　　表二为2024年12月30日-2025年1月26日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约527套，环比前一周增加112套。

　　签约面积方面，上周飙升到75257㎡，环比前一周增加22338㎡，增幅高达42.21%。

　　自此，上周福州全市住宅签约737套，环比前一周增加96套；签约面积报出98822㎡，环比前一周减少27.79%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2025年1月13日-26日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约210套，环比前一周减少18套。

　　上周同样没有一个行政区住宅签约套数超过百套。其中，“仓山区”和“晋安区”分别签约79套和78套，环比前一周分别增加14套和9套。

　　“台江区”位列第三，上周签约31套，环比前一周减少24套。

　　“马尾区”和“鼓楼区”位列倒数两位，上周分别签约12套和10套。

　　图二为2025年1月13日-26日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区住宅签约面积报出23565㎡，环比前一周减少845㎡，降幅为3.46%。

　　“晋安区”和“仓山区”位列前两位，上周分别签约8881㎡和8794㎡，环比前一周双双上涨。

　　“台江区”位列第三，上周签约3333㎡，环比前一周减少28.28%。

　　剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约1340㎡和1217㎡，环比前一周一涨一跌，但所占份额不大。

　　图三为2025年1月13日-26日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约527套，环比前一周增加112套。

　　“福清”依然一枝独秀，上周签约318套，环比前一周增加168套。

　　“永泰”、“长乐”和“高新区”位列二到四位，上周分别签约58套、46套和40套，环比前一周分别增加18套、23套和减少55套。

　　“连江”和“闽侯”分别签约29套和28套，位列五、六两位，环比前一周分别减少43套和增加11套。

　　“罗源”和“闽清”上周都签约4套，并列第六位。

　　图三为2025年1月13日-26日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州八县（市）区住宅签约75257㎡，环比前一周增加22338㎡，增幅高达42.21%。

　　“福清”依然占据大部分签约份额，上周签约53633㎡，环比前一周暴增96.45%。

　　“永泰”位列第二，上周签约6145㎡，环比前一周大增54.39%。

　　“长乐”、“高新区”、“闽侯”和“连江”签约面积相差不大，分别报出4915㎡、3433㎡、3233㎡和3013㎡，环比前一周有涨有跌。

　　“闽清”和“罗源”分别签约456㎡和429㎡，环比前一周一涨一跌。