海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月21日，福州市自然资源和规划局召开迎新春服务企业座谈会暨招商推介会，近30家企业代表参加座谈会。

本次招商推介会，福州市自然资源和规划局发布四城区近期拟出让地块招商服务手册，共涉及20幅地块。

其中，住宅地块5幅、商服地块15幅，总面积596.33亩。

以下是20幅地详细出让信息：

1、鼓楼区六一中路89号地块：面积5.6亩

鼓楼区六一中路89号地块，位于鼓楼区，晋安河西侧，六一中路东侧，面积3730㎡（5.6亩）。

该地块周边市政路网已基本建成，距离地铁F1滨海快线闽都站约300米，交通便利。

地块邻六一路，东侧靠近城市内河晋安河，景观界面完整，环境良好。地块周边基础设施、商业商务及教育配套设施已完善，可打造为滨水沿线高品质住宅小区。

2、仓山区石边支路南侧地块面积13.12亩

仓山区石边路东侧、石边支路南侧地块位于仓山区金山板块，建新中路西侧，石边路东侧。周边道路均已通车，交通条件优越，距离地铁2号线约800米。

该地块面积8749㎡（13.12亩），用途为二类居住用地，容积率：不超过2.8，计容建筑面积不超过24497㎡，限高100米以下（含)。

该地块位于金山行政服务中轴线上，为城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有福州教育学院附属第四小学、金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施已齐全，宜居宜业。

3、金塘路与金榕北路交叉口地块面积56.9亩

仓山区金塘路与金榕北路交叉口地块位于仓山区金山板块，金塘路南侧，金洲北路东侧，金榕北路西侧。

该地块面积37934㎡（56.90亩），用途为居住商业综合用地，容积率不超过2.8，计容建筑面积不超过106215㎡，其中计容商业不超过4000㎡，限高100米以下。

地块周边交通条件优越，距离金山大道约800米，距离地铁5号线马榕站约200米。

地块北眺闽江，临近闽江公园，视野开阔，景观良好。金山板块为城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有金山小学、金山中学等良好教育配套，生活配套设施已齐全，宜居宜业。

4、原福建省饲料工业公司地块面积22.77亩

仓山区原福建省饲料工业公司地块位于仓山区江南CBD板块南部，高盛路东侧、金浦支路北侧，紧邻高盛科创街区。

地块面积面积：15183㎡（22.77亩），用途为居住商业综合用地，容积率不超过2.8，计容建筑面积不超过106215㎡，其中计容商业不超过4000㎡，限高100米以下。

该地块位于仓山区江南CBD板块南部，高盛路东侧、金浦支路北侧，紧邻高盛科创街区。地块周边多为建成区，现有世茂云境、建总领筑、后坂新城等住宅项目，片区内城市配套设施正逐步完善。

5、福峡路沿线A-25B地块面积47.55亩

仓山区福峡路沿线A-25B项目位于福州三江口福峡路沿线片区，是福州轨道线网的枢纽，3条轨道线(1号线、4号线、5号线)交汇。

地块面积31729㎡（47.55亩），用途为居住商业商务混合用地，容积率2.4以下（含），限高50米以下（含）。

该地块与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展，形成福峡路沿线城市发展轴，做大空间与价值增量。拟出让地块距地铁1号线、4号线交汇站城门站不超过500米。

6、台江区鳌光路北侧地块面积9.6亩

台江曙光路东侧、鳌光路北侧地块目前为福州盐业公司用地（即盐业亚峰收储地块）。

地块面积6402㎡（9.6亩），用途为商业商务综合用地，容积率不超过2.5，计容建筑面积不超过16005㎡，限高60米以下（含）。

从区位上看，地块靠近台江区金融街商务区，北望光明港河，毗邻光明港公园，同时临近地铁4号线鳌峰洲站，交通便利，生活配套成熟。该地块拟作为商办用地，与周边台江万达、鳌峰广场、富闽时代广场形成商务广场辐射效应，打造连片高端金融街商业商务高端资源聚集。

7、台江福州电子管厂宿舍地块面积6.46亩

台江福州电子管厂宿舍地块位于台江区中央商务区内，长汀街以南，祥坂街东侧，距地铁2号线祥坂站约400米，周边市政 路网已建设成型，交通出行便利。

用地面积4309㎡（6.46亩），地块周边已建成升龙环球中心、钱隆广场、三迪联邦中心等高品质总部办公项目，拥有苏宁广场综合体、滨江市民广场等城市大型配套设施，各类生活配套已齐全，街区具有活力，商业商务氛围优越。

8、晋安湖东侧B-08地块面积25.17亩

晋安区晋安湖东侧B-08地块位于晋安湖东侧。面积16783㎡（25.17亩），用途为商业商务综合用地，容积率不超过5.5，计容建筑面积不超过92306㎡，限高150米以下（含）。

该地块周边的晋安湖公园是全市面积最大、生态系统最丰富的城市综合公园，已形成福州市新文旅地标。

地块西临龙安路，南面为福兴东路，东面200米为前横路，市政路网完善，距离地铁4号线后屿站约400米，交通便利。

周边拥有商业综合体泰禾广场、摩天轮商业广场以及福州市文化馆、少儿图书馆、科技馆等新建的配套设施，形成三创园、晋安湖CBD等高质量发展片区。

9、厦坊村周边旧改地块三周边地块面积6.18亩

晋安区厦坊村周边旧改地块三周边地块位于晋安区五四北板块，用地面积4117㎡（6.18亩）。

该地块周边市政道路均已建成，西临磐石路、南至新厦路，距离坂中路不到150米。

地块所在“新店厦坊村旧改片区”为福州近几年完成的新城区，周边为榕发夏荷郡、北尚小区等新建住宅小区，拥有省妇幼医院、市中医院、晋安第二实验小学等配套设施，设施完善。

10、江南CBD出让地块十一面积28.05亩

仓山区江南CBD出让地块十一位于仓山区江南CBD板块，北侧为南江滨西大道，距离地铁4号线花海公园站距离不到500米，交通优势明显。

用地面积18744㎡（28.05亩），所在区位条件优越，隔江对望金融街CBD，距离东部办公区不超过500米，周边为办公区及居住小区，配套设施完善，北侧临近花海公园，自然景观条件良好。

11、仓山浦上大道南侧地块面积7.97亩

仓山区浦上大道南侧地块位于洪湾路东侧，浦上大道南侧，用地面积5315㎡（7.97亩）。

该地块所在片区位于流花溪公园沿线，城市景观界面完整，人居环境较好，配套设施已完善；地块周边市政道路已建成，交通便利。地块周边已建钱隆府、金凤新苑、泰禾红峪等住宅小区，人气集聚，本项目作为片区商业商务配套项目具有开发潜力。

12、仓山福乐C-03-A出让地块面积10.01亩

仓山区福乐C-03-A出让地块位于福州市三江口最美片区、闽江沿线，具有极佳的景观条件。

地块面积：6672㎡（10.01亩），用途为商业商务综合用地，容积率不超过3.0，计容建筑面积不超过20016㎡，其中计容商业不超过4000㎡，限高按60-80米之间控制。

该地块所在片区市政道路均已建成，北侧为南江滨东大道，东面为壁头路，南临芦岐路，交通十分便捷；地块周边均为已建或在建项目，城市界面良好，基础设施完善。本地块作为商务商业项目符合片区发展定位。

13、火车南站站前广场及配套设施)地块

仓山区福厦铁路(站前广场及配套设施)地块位于福州重要交通枢纽火车南站西广场南侧，是福州三江口区域的重要组成部分。

地块面积62007㎡（93亩）。该地块可直达地铁1号线、地铁5号线福州火车南站站及福厦高铁站房，具有较显著的交通、人流聚集优势，是福州城市东进南下的重要节点，项目区位优势明显，具有较好的市场前景。

14、金康支路西侧地块面积15.95亩

仓山区凤冈路北侧、金康支路西侧地块位于仓山区金山板块，凤岗路北侧，新颐路南侧，距离地铁5号线凤岗里站约500米。

面积10631㎡（15.95亩），用途为商业商务综合用地，容积率不超过3.0，计容建筑面积不超过31893㎡，限高50米（含）。

该地块所在的金山板块为城市建设成熟区域，教育配套设施完善，周边有仓山区教师进修校附三小、仓山区实验中学金山分校等良好教育配套。距离金山万科里、金山正祥等广场不超过500米，各类商业生活配套设施已齐全，宜居宜业。

15、仓山高速公路连接线加油站地块

仓山区高速公路连接线加油站地块位于三江口片区福泉高速连接线北侧，北侧距离三环快速路约3公里，目前连接线两侧已建辅道，是仓山区重要的过境道路，也是三江口片区对外主要联系道路，车流量较大，本地块出让作为加油加气站，具有良好的交通资源优势。

该地块分为地块一、地块二。其中，地块一面积：5058㎡（7.59亩），用途为商业（加油加气站）用地，容积率不超过0.5，计容建筑面积不超过2529㎡，限高12米（含）。

地块二用途为公园绿地，用地面积：1413㎡（2.12亩）。

16、台江区群众路周边地块面积24.55亩

台江区群众路周边地块地块位于台江区核心区，距离地铁1号线茶亭站距离不到300米，交通优势明显。

本地块区位条件优越，北临福州五一广场、福建大剧院及福州政务服务中心，北眺于山公园，临近茶亭公园，自然景观条件良好。

地块周边为城市建设成熟区域，各类生活、教育、 医疗等配套设施完善，紧邻群众路小学，周边有福州儿 童医院、福建医科大学附属第一医院，各类商业生活配套设施齐全，宜居宜业。

17、晋安原冠都农产品公司地块二面积4.85亩

晋安区原冠都农产品公司地块二位于晋安区新店片区北部，山东大厦南侧，地块紧邻审知路，交通便捷，面积0.32公顷（约4.85亩），用途为商务用地。

该地块周边主要为家天下三木城、象峰新苑等住宅小区，以及地铁集团、电网、检察官学院、山东大厦等单位，片区人气足，有活力，配套设施完善。

18、仓山区三江口E-13地块面积86.48亩

仓山区三江口E-13地块位于三江口片区，面积57651㎡（86.48亩），用途为商业商务综合用地，容积率不超过1.8，计容建筑面积不超过103772㎡（其中商业建筑面积15000-20000㎡），限高80米以下（含）。

19、仓山区三江口E-01地块面积72.62亩

仓山区三江口E-01地块面积：48410㎡（72.62亩），用途为商业商务综合用地，容积率不超过2.8，计容建筑面积不超过135548㎡（其中商业建筑面积14000-28000㎡），限高60米以下（含）。

地块北侧为海峡文化艺术中心。地块周边市政道路均已建成：北侧为南江滨东大道，南侧为贻燕路，东临燕山三路，紧邻地铁1、6号线换乘站梁厝站出入口。

仓山区三江口E-13/E-01地块周边为近期新建梁厝历史风貌区、星海天宸小区、龙湖景粼天著小区等项目，城市界面不断完善，三江口片区作为福州城市战略发展区域，持续发力建设，全力打造福州未来城市会客厅。

20、二环路与化工路交叉口地块面积49.7亩

晋安区二环路与化工路交叉口地块位于东二环晋安湖板块，晋安湖公园是全市面积最大、生态系统最丰富的城市综合公园，已形成福州市新文旅地标。

本地块北沿化工路、西侧为二环路市政路网完善，交通便利，南面视野开阔，可“看湖”。

该地块分为两幅小地块。其中，地块一面积：25136㎡（37.7亩）。地块二用途为公园绿地，用地面积8020㎡（12亩），该地块规划为公园绿地，对外开放使用。

本地块北沿化工路、西侧为二环路市政路网完善，交通便利，南面视野开阔，可“看湖”。

片区周边拥有商业综合体泰禾广场以及晋安区体育馆等文体配套，近期摩天轮商业广场、福州科技馆新馆少儿图书馆、群众艺术馆等设施已基本建成，逐步形成“宜居、宜业、宜游”的高质量发展片区。