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“黄金周”惯性低迷!上周福州全市住宅仅签约277套

——9月30日-10月6日五区住宅签约179套,面积18085㎡

海西房产网 发布时间:2024.10.07来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约179套,环比前一周减少178套。签约面积方面,上周报出18085㎡,环比前一周减少19975㎡,降幅为52.48%。此外,上周福州八县(市)区住宅仅签约98套,环比前一周减少108套。
标签:   周报  住宅  签约

  图二为2024年9月23日-10月6日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约18085㎡,环比前一周减少19975㎡,降幅为52.48%。

   “晋安区”和“仓山区”位列前两位,上周分别签约6980㎡和6357㎡,环比前一周分别减少64.92%和12.67%。

  “台江区”和“仓山区”位列三、四两位,上周分别签约3317㎡和1202㎡,环比前一周分别减少52.72%和增加58.87%。

  剩下的“鼓楼区”仅签约229㎡,位列垫底。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、“金九”福州全市住宅签约2369套。刚刚过去的8月福州全市住宅仅签约2369套,环比8月减少322套,这也是自2022年11月以来签约套数最低的月份,“金九”名不副实……【详细

  2、四季度楼市有望稳中回升约20%。因9月末中央频繁发声,降息降准到核心城市“四限”松绑等政策落地,随着政策持续发酵,新房成交存在一定的回升空间,四季度比三季度有望稳中有增20%左右……【详细】;

  3、50多个城市出台本地房地产市场优化政策。九月底以来,各地陆续出台房地产优化调整措施,市场积极反应。国庆期间,反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升,多地商品房销量出现不同程度增长,市场信心有所恢复……【详细】;

  4、六大行拟于10月12日发布存量房贷利率调整操作细则。6家国有银行均表示,将(拟)于2024年10月12日发布具体操作事宜,2024年10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整……【详细】;

  5、楼市新政后一线城市火力全开。政策出来后的认购量主要还是前期积累的客户,有些处于犹豫期,政策改善了部分购房者的预期,缩短了决策时间,才有现在的突击认购,这样假期也可以放心的出行……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)


  上周,9月楼市收官。

  数据显示,刚刚过去的9月福州全市住宅仅签约2369套,环比8月减少322套,这也是自2022年11月以来签约套数最低的月份,“金九”名不副实。

  作为一年中的楼市旺季,“金九”成交数据并不理想,也说明救市迫在眉睫。

  事实上,九月下旬最高层政策定调之后,上海、广州、深圳等一线城市迅速响应,连夜出台一系列楼市新政。

  据媒体报道,国庆期间,反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升,多地商品房销量出现不同程度增长,市场信心有所恢复。

  由于网签数据存在滞后性,期待看房量大增之后,可以反映在“银十”销售数据上。

  表一为2024年9月9日-10月6日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约179套,环比前一周减少178套。

  签约面积方面,上周报出18085㎡,环比前一周减少19975㎡,降幅为52.48%。

  表二为2024年9月9日-10月6日福州所辖八县(市)区住宅签约明细表。上周福州八县(市)区住宅仅签约98套,环比前一周减少108套。

  签约面积方面,上周仅报出12382㎡,环比前一周大幅减少17142㎡,降幅为58.06%。

  自此,上周福州全市住宅签约277套,环比前一周减少286套;签约面积报出30467㎡,环比前一周大幅减少54.91%。

  出现这种情况,是由于国庆“黄金周”签约数据滞后有关。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县(市)区住宅签约明细表

  图一为2024年9月23日-10月6日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约179套,环比前一周减少178套。

  “晋安区”和“仓山区”位列前两位,上周分别签约72套和67套,环比前一周分别减少118套和6套。

  “台江区”和“马尾区”位列三、四两位,上周分别签约28套和10套,环比前一周分别减少32套和14套。

  “鼓楼区”上周仅签约2套,位列垫底。

  图二为2024年9月23日-10月6日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约18085㎡,环比前一周减少19975㎡,降幅为52.48%。

   “晋安区”和“仓山区”位列前两位,上周分别签约6980㎡和6357㎡,环比前一周分别减少64.92%和12.67%。

  “台江区”和“仓山区”位列三、四两位,上周分别签约3317㎡和1202㎡,环比前一周分别减少52.72%和增加58.87%。

  剩下的“鼓楼区”仅签约229㎡,位列垫底。

  图三为2024年9月23日-10月6日福州所辖八县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州八县(市)区住宅仅签约98套,环比前一周减少108套。

  “福清”和“闽侯”位列前两位,上周分别签约35套和32套,环比前一周分别减少52套和12套。

  “长乐”和“连江”位列三、四两位,上周分别签约15套和14套,环比签字页分别减少21套和增加5套。

  “闽清”上周签约2套,位列第五,环比前一周减少6套。“罗源”、“高新区”和“永泰”上周零签约,并列垫底。

  图四为2024年9月23日-10月6日福州所辖八县(市)区住宅签约面积对比图。上周八县(市)区住宅签约12382㎡,环比前一周大幅减少17142㎡,降幅为58.06%。

  “福清”位列第一,上周签约6115㎡,环比前一周减少65.17%。

  “闽侯”、“连江”和“长乐”位列二到四位,上周分别签约2448㎡、1898㎡和1694㎡,环比前一周一升两降。

  “闽清”位列第五,上周签约227㎡。剩下“罗源”、“高新区”和“永泰”上周均为零签约,并列垫底。

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