一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、省大数据集团与法国雅鲁菲利集团签约，引进“小王子”主题乐园项目落地福州新区。据悉，该项目总投资10亿元，将为福州新区文旅经济高质量发展激发澎湃活力……【详细】

　　2、福州地铁3号线首个站点落位，名称公布。通过用地布局图可以看到，福州规划的轨道交通3号线、10号线将覆盖高新区南屿片区。此次高新区官方发布的用地布局图明确标注“马排站”位置图，无疑增加地铁3号线获批可能性……【详细】；

　　3、凤凰新村周边地块启动拆迁，旧屋拆除面积超16万㎡。凤凰新村周边地块拆运工程（施工），项目位于福州市台江区凤凰新村；旧屋拆除面积约164342.58㎡、建筑垃圾外运约82171.29m³……【详细】；

　　4、央视关注！9501套！福州国资进场收房。目前福州已经累计收购商品房9501套用作保障性租赁住房。随着首批房源面向社会配租，福州市还将上线专用的手机应用和小程序，不仅让用户可以在线看房，线上签约，还可现场申请维修保洁等配套服务……【详细】；

　　5、住建部：老百姓交了钱，就应该拿到房。8月23日，国务院新闻办公室召开主题新闻发布会。住房城乡建设部副部长董建国表示，保交房涉及广大人民群众的切身利益，老百姓交了钱就应该拿到房……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　截至目前，超过80个城市宣布支持国有平台企业等收购商品住房，用于保障性住房、安置房、人才房、周转房等。

　　其中，据官方发布数据，目前福州已经累计收购商品房9501套用作保障性租赁住房。

　　福州市住房和城乡建设局住房保障处处长温昌经透露，‌首批收购的9500多套房源，预计明年一季度全部推出。

　　分析认为，国资入场收储存量商品房，一方面有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使房地产成交量企稳回升，稳定商品房价格。

　　尽管政策逐步实施，有利于提振市场信心。但也应该看到，截止目前，至少在福州住宅网签上得到体现。

　　表一为2024年7月29日=8月25日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出270套，环比前一周增加61套。

　　签约面积时隔一周之后再度毕竟三万平米大关，报出29550㎡，环比前一周增加10383㎡，增幅为54.17%。

　　表二为2024年7月29日=8月25日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区签约203套，环比前一周减少35套。

　　签约面积方面，上周报出24279㎡，环比前一周减少3557㎡，降幅为12.77%。

　　自此，上周福州全市住宅签约473套，环比前一周增加26套；签约面积报出53829㎡，环比前一周增加15.42%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2024年8月12日-15日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出270套，环比前一周增加61套。

　　“晋安区”和“台江区”位列前两位，上周分别签约86套和77套，环比前一周分别增加9套和47套。

　　“仓山区”和“鼓楼区”分别签约56套和30套，位列三、四两位，环比前一周分别减少13套和增加19套。

　　“马尾区”上周垫底，上周签约21套，环比前一周减少1套。

　　图二为2024年8月12日-15日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约29550㎡，环比前一周增加10383㎡，增幅为54.17%。

　　上周“台江区”和“晋安区”签约面积位列前两位，分别签约8963㎡和8676㎡，环比前一周分别上涨244.99%和29.51%。

　　“仓山区”和“鼓楼区”位列三、四两位，上周分别签约5569㎡和3710㎡，环比前一降一升。

　　剩下的“马尾区”上周签约2632㎡，环比前一周减少17㎡，变化不大。

　　图三为2024年8月12日-15日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区签约203套，环比前一周减少35套。

　　“闽侯”和“福清”上周位列前两位，分别签约83套和43套，环比前一周减少26套和增加19套。

　　“长乐”、“罗源”和“永泰”位列三到五位，上周分别签约28套、25套和15套，环比前一周分别减少12套、10套和7套。

　　“闽清”和“高新区”位列六到七位，上周分别签约5套和4套，环比前一周分别增加1套和减少4套。

　　“连江”上周零签约，位列垫底。

　　图三为2024年8月12日-15日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州八县（市）区24279㎡，环比前一周减少3557㎡，降幅为12.77%。

　　“闽侯”和“福清”上周位列前两位，上周分别签约8559㎡和7424㎡，环比前一周分别增加41.79%和减少30.87%。

　　“长乐”、“罗源”和“永泰”位列三到五位，上周分别签约3174㎡、2498㎡和1650㎡，环比前一周全部下降。

　　剩下三个县（区）签约面积均不足一千平米。分别为“闽清”签约516㎡，“高新区”签约458㎡，“连江”零签约，位列垫底。