一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、福州第3轮土拍定档！本次出让的8幅地块，总面积155.48亩，总起始价244100万元，竞买保证金共48820万元。地块用途方面，有4幅住宅用地、3幅商业用地和1幅工业用地。地块分布方面，鼓楼区1幅，仓山区3幅，晋安区有4幅……【详细】；

　　2、福州买二手房能用住房公积金当首付！福州住房公积金中心积极协调承办银行，创新业务办理模式，由中心向缴存人出具《首付款证明》，将公积金账户余额视同买方的自筹资金，进一步提高住房公积金使用效率，免去职工自筹资金的压力……【详细】；

　　3、福州公积金个贷使用率创年内新低。截至2024年7月31日，本中心住房公积金缴存余额481.84亿元，个人住房贷款余额401.52亿元（含贴息贷款余额0.39亿元），个人住房贷款使用率为83.33%……【详细】；

　　4、福州SM广场将于四季度启动施工。经向企业了解，目前并未退地计划，目前已于2024年5月完成工程规划许可审批，目前正在办理施工许可，计划第四季度进场施工，感谢您对福州城市建设的关心……【详细】；

　　5、福州地铁3号线入围第三期规划线路。福州地铁集团表示，规划3号线为福州城市轨道交通新一轮线网规划中的线路。目前第三期建设规划正在报批阶段，获批后地铁集团将对批复线路的线站位方案、建设时序等开展进一步研究……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，福州住房公积金中心对外透露，购买二手房能用住房公积金当首付！

　　福州住房公积金中心相关负责人表示，此举将进一步提高住房公积金使用效率，免去职工自筹资金的压力，意味着福州楼市再迎利好。

　　业内人士分析认为，今年以来，福州市政府继续出台一系列利好政策，包括降低首付比例、提高公积金贷款额度等，这些政策进一步降低了购房门槛，激发市场活力。

　　随着政策的持续发酵和市民潜在购房需求的逐步释放，福州二手房市场有望迎来回暖。

　　这也是当前福州楼市最能寄望的！

　　表一为2024年7月15日-8月11日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约298套，环比前一周减少270套。

　　签约面积时隔一周之后再度跌破三万平米大关，报出26948㎡，环比前一周减少20334㎡，降幅为43%。

　　表二为2024年7月15日-8月11日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周八县（市）区住宅签约515套，环比前一周增加258套。

　　签约面积方面，上周再度逼近五万平米大关，报出49633㎡，环比前一周增加19505㎡，增幅为64.74%。

　　自此，上周福州全市住宅签约813套，环比减少12套；签约面积报出76581㎡，环比前一周减少1.07%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2024年7月29日-8月11日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约298套，环比前一周减少270套。

　　“晋安区”蝉联榜首，上周签约183套，环比前一周减少233套。

　　“仓山区”和“台江区”位列二、三两位，上周分别签约63套和22套，环比前一周减少3套和19套。

　　“鼓楼区”和“马尾区”位列四、五两位，上周分别签约17套和13套，环比前一周分别减少4套和9套。

　　图二为2024年7月29日-8月11日福州五行政区住宅签约面积对比图。周五区住宅签约26948㎡，环比前一周减少20334㎡，降幅为43%。

　　“晋安区”和“仓山区”位列前两位，上周分别签约15491㎡和6387㎡，环比前一周分别减少51.34%和8.14%。

　　剩下三个行政区签约面积均不足2000㎡。分别为，“台江区”签约1988㎡，“鼓楼区”签约1598㎡，“马尾区”签约1484㎡，环比前一周全部下跌。

　　图三为2024年7月29日-8月11日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周八县（市）区住宅签约515套，环比前一周增加258套。

　　“闽侯”上周签约303套，环比前一周增加201套。“长乐”和“福清”位列二、三两位，上周分别签约89套和48套，环比前一周分别增加74套和减少12套。

　　“罗源”和“永泰”位列四到五位，上周分别签约34套和22套，环比前一周分别增加23套和11套。

　　剩下三个县（区）签约套数均不足20套。分别为“高新区”签约12套，“闽清县”7套，“连江”零签约位列垫底。

　　图四为2024年7月29日-8月11日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上涨八县（市）区住宅签约49633㎡，环比前一周增加19505㎡，增幅为64.74%。

　　“闽侯”位列第一，上周签约签约22914㎡，环比前一周增加146.04%。

　　“长乐”和“福清”位列二、三两位，上周分别签约9269㎡和9260㎡，环比前一周一涨一跌。

　　“罗源”、“永泰”和“高新区”位列四到六位，上周分别签约3516㎡、2307㎡和1517㎡，环比前一周两涨一跌。

　　剩下的“闽清”签约776㎡，“连江”零签约，位列垫底。