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五区大幅反弹!上周福州全市住宅签约825套

——7月29日-8月4日五区住宅签约568套,面积47282㎡

海西房产网 发布时间:2024.08.05来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约568套,环比前一周增加232套。签约面积三周之后再度突破四万平米,报出47282㎡,环比前一周增加18575㎡,增幅高达64.70%。此外,上周福州八县(市)区住宅签约257套,环比前一周减少102套。
标签:   周报  住宅  签约

  图四为2024年7月22日-8月4日福州所辖八县(市)区住宅签约面积对比图。上周八县(市)区住宅签约30128㎡,环比前一周减少19523㎡,降幅为29.32%。

  由于套均面积更大,上周签约面积方面,“福清”超越闽侯,位列第一,报出10392㎡,环比前一周减少63.25%。

  “闽侯”位列第二,上周签约9313㎡,环比前一周增加96.72%。“连江”位列第三,上周签约4137㎡,环比前一周减少53.27%。

  剩下五个县(区)签约面积均不足2千平米。分别为,“高新区”签约1743㎡,“长乐”签约1538㎡,“罗源”签约1391㎡,“永泰”签约1211㎡,“闽清”签约403㎡,环比前一周“二涨三跌”。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、7月福州全市住宅签约4927套。7月福州五行政区住宅签约1544套,环比6月增加56套;7月份八县(市)区住宅签约3383套,环比6月增加654套。在闽侯带领下,全市住宅签约套数再次逼近5000套大关,报出4927套,环比6月增加710套……【详细】;

  2、7月福州房价涨了!中国房价行情网公布数据显示,7月福州房价报出24822元/㎡,环比6月上涨317元/㎡,涨幅为1.29%,平均总价253万,环比6月下降11万元,这也是在连续下跌三个月之后,终于止跌反弹……【详细】;

  3、福州全市累计收购存量住房9501套。近日,福州市区麓岭花园A3#101、A2#102等154套存量住宅,被市属国企左海集团旗下福州安住发展有限公司,以底价约2.7263亿元成功竞得。截至目前,福州全市累计收购存量住房9501套,转作保障性租赁住房使用……【详细】;

  4、闽侯拟推“房票”安置。使用房票购买商品住房的被征收人,可凭《商品房买卖合同》,在新购房屋所在地学校办理子女入学手续,并可继续保留原被征收住宅片区所在地学校的入学资格(具体入学办法依据当年招生文件执行)……【详细】;

  5、7月百城新房成交面积降30% 。中指研究院2日披露的监测数据显示,今年7月份,全国重点100城新建商品住宅成交面积环比下降近30%,同比下降近10%,降幅较6月小幅扩大,新房市场调整压力仍然较大……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,7月楼市收官!

  7月在闽侯带领下,福州全市签约套数再次逼近5000套大关,报出4927套,环比6月增加710套,在2024年前7月当中,位列第三位。

  但也应该看到,7月五区仅签约1544套,环比6月增加56套,反弹并不明显,楼市购买力依然集中在周边地区。

  有一种观点认为,只要楼市不起色,救市还将持续。同样在上周,福州再度出手,市属国企左海集团旗下福州安住发展有限公司,以底价收购154套住宅。

  官方发布数据显示,截至目前,福州全市累计收购存量住房9501套,转作保障性租赁住房使用。

  与此同时,中国房价行情网公布数据显示,7月福州房价报出24822元/㎡,环比6月上涨317元/㎡,涨幅为1.29%,这也是连跌三个月之后,终于止跌反弹。

  楼市复苏路漫漫,但愿止跌反弹之后,可以带给市场信心。

  表一为2024年7月8日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约568套,环比前一周增加232套。

  签约面积三周之后再度突破四万平米,报出47282㎡,环比前一周增加18575㎡,增幅高达64.70%。

  表二为2024年7月8日福州所辖八县(市)区住宅签约明细表。上周福州八县(市)区住宅签约257套,环比前一周减少102套。

  签约面积仅报出30128㎡,环比前一周减少19523㎡,降幅为29.32%。

  自此,上周福州全市住宅签约825套,环比前一周增加130套。签约面积报出77410㎡,环比前一周微降1.2%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八(县)市区住宅签约明细表

  图一为2024年7月22日-8月4日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约568套,环比前一周增加232套。

  “晋安区”高居榜首,上周签约416套,环比前一周增加208套,占据大部分市场签约份额。

  “仓山区”和“台江区”分别签约66套和43套,位列二、三两位,环比前一周分别减少4套和增加6套。

  “马尾区”和“鼓楼区”分别签约22套和21套,环比前一周分别增加7套和11套。

 

  图二为2024年7月22日-8月4日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约47282㎡,环比前一周增加18575㎡,增幅高达64.70%。

  “晋安区”占据上周大部分签约份额,报出31841㎡,环比前一周暴增109.81%。

  “仓山区”位列第二,上周签约6953㎡,环比前一周减少3.28%。

  “台江区”位列第三,上周签约3432㎡,环比前一周小幅减少109㎡。

  剩下两个行政区签约面积均不足三千㎡。分别为,“马尾区”签约2621㎡,“鼓楼区”签约2621㎡,环比前一周双双上涨。

  图三为2024年7月22日-8月4日福州所辖八县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州八县(市)区住宅签约257套,环比前一周减少102套。

  “闽侯”位列榜首,上周签约102套,环比前一周增加52套。“福清”和“连江”位列二、三两位,上周分别签约60套和39套,环比前一周减少106套和35套。

  “长乐”和“高新区”上周签约套数均为15套,并列第四位;“罗源”和“永泰”同样签约11套,并列第五位。

  “闽清”上周仅签约4套,位列垫底。

  图四为2024年7月22日-8月4日福州所辖八县(市)区住宅签约面积对比图。上周八县(市)区住宅签约30128㎡,环比前一周减少19523㎡,降幅为29.32%。

  由于套均面积更大,上周签约面积方面,“福清”超越闽侯,位列第一,报出10392㎡,环比前一周减少63.25%。

  “闽侯”位列第二,上周签约9313㎡,环比前一周增加96.72%。“连江”位列第三,上周签约4137㎡,环比前一周减少53.27%。

  剩下五个县(区)签约面积均不足2千平米。分别为,“高新区”签约1743㎡,“长乐”签约1538㎡,“罗源”签约1391㎡,“永泰”签约1211㎡,“闽清”签约403㎡,环比前一周“二涨三跌”。

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