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闽侯大幅回调!上周福州全市住宅签约888套

——7月15日-21日五区住宅签约329套,面积30511㎡

海西房产网 发布时间:2024.07.22来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约359套,环比前一周减少42套。签约面积勉强站上3万平米管控,报出30511㎡,环比前一周减少3786㎡,降幅为11.03%。闽侯在前一周爆发之后,上周出现大幅回调,导致上周整体仅签约529套,环比前一周减少1318套。
标签:   周报  住宅  签约

  上周,二十届三中全会闭幕。全会指出,要统筹好发展和安全,落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措。

  分析认为,分析人士认为,城乡要素双向流动、防范化解房地产风险,是与房地产领域相关的工作要点,预计后续在这些方面还将持续发力。

  紧接着,新华社全文发布《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》,提出,充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

  意味着后续对楼市的支持,或将还有新的举措。

  同样在上周,福州福州市不动产登记和交易中心召集16家房企座谈会,对后市情况各房企代表仍较谨慎,认为当前市场观望情绪较浓,未来走势有待观察。

  百废待兴的楼市,想要走出当前的低迷态势,还有一段相当长的路要走,但也应该看到,政策加持之下,已经取得一定成效。

  此刻,信心比什么都重要。

  表一为2024年6月24日-7月21日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约359套,环比前一周减少42套。

  签约面积勉强站上3万平米管控,报出30511㎡,环比前一周减少3786㎡,降幅为11.03%。

  表二为2024年6月24日-7月21日福州所辖八县(市)区住宅签约明细表。闽侯在前一周爆发之后,上周出现大幅回调,导致上周整体仅签约529套,环比前一周减少1318套。

  签约面积方面,上周报出57077㎡,环比前一周减少95987㎡,降幅为62.71%。

  尽管环比出现大幅下降,但两组数据还处于以往的正常水平。

  自此,上周福州全市住宅签约套数报出888套,环比前一周减少1360套;签约面积报出87588㎡,环比前一周减少53.25%。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、中共中央:加快构建房地产发展新模式。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度……【详细】;

  2、三中全会提及化解房地产风险。全会指出,要统筹好发展和安全,落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措。分析认为,城乡要素双向流动、防范化解房地产风险,是与房地产领域相关的工作要点,预计后续在这些方面还将持续发力……【详细】;

  3、前期论证研究定标,福州至闽清有望建轻轨。中铁第四勘察设计院集团有限公司正式中标“福州至闽清轨道交通前期论证研究服务”。未来,随着福州至闽清轨道交通规划前期论证的开展,闽清迎来历史上首条轨交,或许不再遥远……【详细】;

  4、福建为125个“白名单”项目提供授信。据介绍,截至6月底,我省房地产融资协调机制已为入驻的前三批“白名单”房企项目(共125个)全部提供授信,助力项目建成交付……【详细】;

  5、福州召集16家房企开座谈会。2024年7月8日,福州市不动产登记和交易中心组织召开房地产开发企业代表座谈会。对后市情况各房企代表仍较谨慎,认为当前市场观望情绪较浓,未来走势有待观察……【详细】。

  二、上周福州新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,二十届三中全会闭幕。全会指出,要统筹好发展和安全,落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措。

  分析认为,分析人士认为,城乡要素双向流动、防范化解房地产风险,是与房地产领域相关的工作要点,预计后续在这些方面还将持续发力。

  紧接着,新华社全文发布《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》,提出,充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

  意味着后续对楼市的支持,或将还有新的举措。

  同样在上周,福州福州市不动产登记和交易中心召集16家房企座谈会,对后市情况各房企代表仍较谨慎,认为当前市场观望情绪较浓,未来走势有待观察。

  百废待兴的楼市,想要走出当前的低迷态势,还有一段相当长的路要走,但也应该看到,政策加持之下,已经取得一定成效。

  此刻,信心比什么都重要。

  表一为2024年6月24日-7月21日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约359套,环比前一周减少42套。

  签约面积勉强站上3万平米管控,报出30511㎡,环比前一周减少3786㎡,降幅为11.03%。

  表二为2024年6月24日-7月21日福州所辖八县(市)区住宅签约明细表。闽侯在前一周爆发之后,上周出现大幅回调,导致上周整体仅签约529套,环比前一周减少1318套。

  签约面积方面,上周报出57077㎡,环比前一周减少95987㎡,降幅为62.71%。

  尽管环比出现大幅下降,但两组数据还处于以往的正常水平。

  自此,上周福州全市住宅签约套数报出888套,环比前一周减少1360套;签约面积报出87588㎡,环比前一周减少53.25%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县(市)住宅签约明细表

  图一为2024年7月8日-21日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约359套,环比前一周减少42套。

  “晋安区”蝉联榜首,上周签约196套,环比起那一周增加5套。

  “仓山区”和“台江区”位列二、三两位,上周分别签约84套和50套,环比前一周分别减少4套和33套。

  “马尾区”和“鼓楼区”位列倒数两位,上周分别签约15套和14套,环比前一周分别减少7套和4套。

  图二为2024年7月8日-21日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出30511㎡,环比前一周减少3786㎡,降幅为11.03%。

  “晋安区”和“仓山区”位列前两位,上周分别签约15347㎡和8393㎡,环比前一周分别增加2.52%和减少6.27%。

  “台江区”位列第三,上周签约3421㎡,环比前一周大幅减少47.54%。

  剩下的“马尾区”和“鼓楼区”上周分别签约1816㎡和1534㎡,环比前一周一跌一涨。

  图三为2024年7月8日-21日福州所辖八县(市)区住宅签约套数对比图。上周八县(市)区住宅签约529套,环比前一周减少1318套。

  “闽侯”蝉联榜首,但上周只签约333套,环比前一周减少984套。“福清”位列第二,上周签约74套,环比前一周减少4套。

  “连江”和“长乐”位列三、四两位,上周分别签约43套和31套,环比前一周分别增加15套和减少358套。

  剩下四个县(区)签约套数均不足20套。分别为,“高新区”签约15套,“永泰”签约14套,“闽清”签约10套,“罗源”签约9套。

  图四为2024年7月8日-21日福州所辖八县(市)区住宅签约面积对比图。上周八县(市)区住宅签约面积报出57077㎡,环比前一周减少95987㎡,降幅为62.71%。

  “闽侯”和“福清”位列前两位,上周分别签约28468㎡和15279㎡,环比前一周分别减少70.16%和增加8.95%。

“连江”、“长乐”位列三、四两位,上周分别签约4200㎡和3421㎡,环比前一周一涨一跌。

  剩下四个县(区)签约套数均不足3000㎡。分别为,“高新区”签约2421㎡,“永泰”签约1185㎡,“闽清”签约1052㎡,“罗源”签约1051㎡。

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