地下室施工，小区绿化布置，公共区域装修……在福州长乐区鑫宸公馆的项目现场，热火朝天的施工场景正在展开。谁能想到，在几个月前，这个项目差点因资金问题被按下“暂停键”。

　　今年年初，按照住建部和国家金融监管总局部署，我省迅速落实建立省、市、县三级房地产融资协调机制，以房地产项目为单位，以项目经营性资金缺口为重点，筛选确定支持项目“白名单”。长乐区鑫宸公馆项目“复工”的背后，正是受益于这一机制的落地实施。

　　据介绍，截至6月底，我省房地产融资协调机制已为入驻的前三批“白名单”房企项目（共125个）全部提供授信，助力项目建成交付。

　　一视同仁，满足不同房企融资需求

　　鑫宸公馆的开发商为福建迪鑫正东启辰置业有限公司，是福州本土的房地产商。该公司的财务负责人介绍，鑫宸公馆项目是纯商品房，规划10栋11层小高层产品，共有居住户数478户，目前已销售超六成，一旦项目停工，牵扯的可是上百个家庭。“早在去年下半年，项目资金告急，公司为了筹钱可谓四处奔波，但四处碰壁。”上述负责人说。

　　上述负责人坦言，对于民营开发商，尤其是小房地产商而言，银行对于企业的融资需求是十分谨慎的，通常是连融资的审核门槛都难以达到。

　　正当企业一筹莫展之际，经福州市、长乐区住建局协调、考察、推动，该项目入选福州市房地产融资支持“白名单”。最终，在该机制的推动下，项目于2024年3月取得农业银行授信额度7000万元，极大缓解了项目资金短缺。“能够入围‘白名单’，对房地产项目和房地产企业来说，都是一场‘及时雨’。”上述负责人表示，目前，该项目已实现全部楼栋封顶，计划于今年8月完成竣工备案，年底交付使用。

　　该笔融资对帮助项目按时完成竣备、房屋交付起到了不可或缺的作用。

　　房地产产业链条长、涉及面广、关联方多，“白名单”是如何在保交房等工作中发挥作用的？

　　“这个‘白名单’是以在建房地产项目为融资支持对象的名单。”福建省住建厅有关负责人介绍，此举可满足项目开发建设合理融资需求，对促进房地产项目正常建设交付，实现金融与房地产良性循环，有着重要作用。更重要的是，无论是国有企业，还是民营企业，“白名单”将一视同仁满足房企融资需求。

　　打破协作壁垒，变“单兵作战”为“协同配合”

　　据介绍，为更好推进该机制全面落地，福建省住房与城乡建设厅还联动国家金融监督管理总局福建监管局、福建省各银行业机构等单位，选派业务骨干组建工作专班，通过集中办公打破协作壁垒，变“单兵作战”为“协同配合”，并由省工作专班督导属地专班有效整合调动各方资源，银行充分发挥前中后台协同优势，共同解决房企融资急难愁盼问题。

　　半年多来，我省越来越多的项目享受到“白名单”的红利。

　　在福州，市专班得知闽清县弘晟法郡项目的融资需求后，立即指导企业按照要求申报“白名单”，并通过协调金融机构“省、市、县”三级部门联动，以最快速度为该项目授信1.5亿元，帮助企业顺利完成了一期项目的交付，并推动二期工程的顺利建设。

　　在三明，市专班主动对接燕城里项目资金需求，畅通绿色通道，中国银行三明分行仅用7天便完成前期调查、上报材料及审批环节，助力企业获得调整还款计划的授信批复……据统计，截至6月底，福建省融资协调机制已为入驻前三批“白名单”房企项目（共125个）全部提供授信。

　　福建省住建厅有关负责人表示，下一步，福建省房地产融资协调机制工作专班将持续关注“白名单”项目的融资建设情况，积极发挥房地产融资协调机制作用，及时疏通融资对接中难点堵点问题，按照“成熟一个、准入一个”原则，为项目开发建设提供精准融资支持，切实促进金融与房地产良性循环，推动福建省房地产市场平稳健康发展。