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全线回落!上周福州全市住宅仅签约586套

——1月15日-21日五区住宅签约209套,面积19855㎡

海西房产网 发布时间:2024.01.22来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出209套,环比前一周减少167套。签约面积更是跌破2万平米,报出19855㎡,环比前一周减少14974㎡,跌幅高达42.99%。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出377套,环比前一周减少125套。
标签:   周报  住宅  签约

  图二为2024年1月8日-21日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区住宅签约面积报出19855㎡,环比前一周减少14974㎡,跌幅高达42.99%。

  “仓山区”和“晋安区”为依然位列前两位,上周分别签约9095㎡和7628㎡,环比前一周分别减少53.49%和34.20%。

  “台江区”位列第三,上周签约1485㎡,环比前一周减少39.56%。

  剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约892㎡和755㎡,环比前一周一涨一跌,所占份额很小。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、2023年全国商品房卖了11.66万亿。1月17日,国家统计局公布2023年12月份70城房价格变动情况和2023年全国房地产市场基本情况。2023年,全国房地产开发投资110913亿元,比上年下降9.6%。其中,商品房销售额116622亿……【详细】;

  2、银行支持房企“白名单”风声再起 。日前市场传出消息,称平安银行列出41家有资格获得融资支持的房企名单,绝大部分为央企或有国资背景的企业,包括保利、万科、华润、中海等,但也有龙湖、滨江、美的置业在内几家民营房企在这份名单中……【详细】;

  3、省住建厅、福州市相继定调2024年楼市政策。2024年,全省住建系统重点抓好六个方面工作。包括推动住房发展,坚持“房住不炒”定位,适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势,调整优化房地产调控政策,鼓励建设“好房子”……【详细】;

  4、福州两条城际铁路获批。据福州左海集团透露,福州左海高铁有限公司成立于2022年6月,一年多来,在省、市发改委和左海集团的带领下积极主动对接国家发改委、国铁集团、南昌路局等管理部门,圆满实现项目建设规划批复、“工可”审查提速完成……【详细】;

  5、福州今天推动城区四环路建设。2024年福州聚焦8大方面工作。在交通规划方面,明确,将开工闽清至永泰高速等项目,推动城区四环路建设。提速滨海快线、地铁4号线后通段、2号线东延线、6号线东调段建设,力争地铁第三期建设规划获批……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,国家统计局公布2023年全国房地产市场基本情况。

  数据显示,2023年,全国商品房销售额116622亿元,同比下降6.5%,其中住宅销售额下降6.0%。

  国家统计局局长康义表示,根据监测情况来看,房地产经过20多年的发展,房地产市场处在调整转型的过程中。

  同样在上周,2024年福建省住房和城乡建设工作会议在福州召开。会议透露,2023年福建全省出台两批次房地产政策工具箱共34条,推动地市及时调整政策,促进住房消费。

  会议要求,2024年全省住建系统重点抓好六个方面工作。包括推动住房发展,坚持“房住不炒”定位,适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势,调整优化房地产调控政策,鼓励建设“好房子”。

  此外,2024年福州市政府工作报告同样明确,今年福州支持刚性和改善性住房需求。

  分析认为,虽然本轮市场底部徘徊的周期偏长,但市场的韧性依然较强,随着经济面不断转好,购房者信心不断恢复,房价也将逐步走出低谷。

  表一为2023年12月25日-2024年1月21日,福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出209套,环比前一周减少167套。

  签约面积更是跌破2万平米,报出19855㎡,环比前一周减少14974㎡,跌幅高达42.99%。

  两组数据均创下阶段性新低。

  表二为2023年12月25日-2024年1月21日,福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出377套,环比前一周减少125套。

  签约面积时隔一周之后再度跌破5万平米大关,报出44598㎡,环比前一周减少12197㎡,跌幅为21.47%。

  自此,上周福州全市住宅签约586套,环比前一周减少292套;签约面积仅为64453㎡,环比下跌27171㎡,跌幅为29.65%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2024年1月8日-21日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出209套,环比前一周减少167套。

  “仓山区”和“晋安区”位列前两位,上周分别签约93套和92套,环比前一周分别减少50套和108套。

  “台江区”位列第三,上周签约12套,环比前一周减少10套。

  剩下两个行政区签约套数均不足10套。分别为“鼓楼区”签约7套,“马尾区”签约5套。

  图二为2024年1月8日-21日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区住宅签约面积报出19855㎡,环比前一周减少14974㎡,跌幅高达42.99%。

  “仓山区”和“晋安区”为依然位列前两位,上周分别签约9095㎡和7628㎡,环比前一周分别减少53.49%和34.20%。

  “台江区”位列第三,上周签约1485㎡,环比前一周减少39.56%。

  剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约892㎡和755㎡,环比前一周一涨一跌,所占份额很小。

  图三为2024年1月8日-21日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出377套,环比前一周减少125套。

   “闽侯”是上周唯一签约套数超过百套的地区,报出142套,环比前一周减少96套。

  “福清”和“罗源”位列二、三两位,上周分别签约94套和64套,环比前一周分别增加34套和60套。

  “连江”、“永泰”和“长乐”位列四到六位,上周分别签约30套、25套和22套。

  “闽清”上周零签约,位列垫底。

  图四为2024年1月8日-21日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出44598㎡,环比前一周减少12197㎡,跌幅为21.47%。

  “福清”和“闽侯”签约面积双双突破一万平米,分别报出16952㎡和10838㎡,环比前一周分别增加33.08%和减少45.09%。

  “罗源”位列第三,上周签约7718㎡,环比前一周暴增1559.78%。

  “连江”、“永泰”和“长乐”位列三到六位,上周分别签约4020㎡、2617㎡和2453㎡,环比前一周两升一降。

  “闽清”上周零签约,连续两周垫底。

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