一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、2023年全国商品房卖了11.66万亿。1月17日，国家统计局公布2023年12月份70城房价格变动情况和2023年全国房地产市场基本情况。2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%。其中，商品房销售额116622亿……【详细】；

　　2、银行支持房企“白名单”风声再起 。日前市场传出消息，称平安银行列出41家有资格获得融资支持的房企名单，绝大部分为央企或有国资背景的企业，包括保利、万科、华润、中海等，但也有龙湖、滨江、美的置业在内几家民营房企在这份名单中……【详细】；

　　3、省住建厅、福州市相继定调2024年楼市政策。2024年，全省住建系统重点抓好六个方面工作。包括推动住房发展，坚持“房住不炒”定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势，调整优化房地产调控政策，鼓励建设“好房子”……【详细】；

　　4、福州两条城际铁路获批。据福州左海集团透露，福州左海高铁有限公司成立于2022年6月，一年多来，在省、市发改委和左海集团的带领下积极主动对接国家发改委、国铁集团、南昌路局等管理部门，圆满实现项目建设规划批复、“工可”审查提速完成……【详细】；

　　5、福州今天推动城区四环路建设。2024年福州聚焦8大方面工作。在交通规划方面，明确，将开工闽清至永泰高速等项目，推动城区四环路建设。提速滨海快线、地铁4号线后通段、2号线东延线、6号线东调段建设，力争地铁第三期建设规划获批……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，国家统计局公布2023年全国房地产市场基本情况。

　　数据显示，2023年，全国商品房销售额116622亿元，同比下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。

　　国家统计局局长康义表示，根据监测情况来看，房地产经过20多年的发展，房地产市场处在调整转型的过程中。

　　同样在上周，2024年福建省住房和城乡建设工作会议在福州召开。会议透露，2023年福建全省出台两批次房地产政策工具箱共34条，推动地市及时调整政策，促进住房消费。

　　会议要求，2024年全省住建系统重点抓好六个方面工作。包括推动住房发展，坚持“房住不炒”定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势，调整优化房地产调控政策，鼓励建设“好房子”。

　　此外，2024年福州市政府工作报告同样明确，今年福州支持刚性和改善性住房需求。

　　分析认为，虽然本轮市场底部徘徊的周期偏长，但市场的韧性依然较强，随着经济面不断转好，购房者信心不断恢复，房价也将逐步走出低谷。

　　表一为2023年12月25日-2024年1月21日，福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出209套，环比前一周减少167套。

　　签约面积更是跌破2万平米，报出19855㎡，环比前一周减少14974㎡，跌幅高达42.99%。

　　两组数据均创下阶段性新低。

　　表二为2023年12月25日-2024年1月21日，福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出377套，环比前一周减少125套。

　　签约面积时隔一周之后再度跌破5万平米大关，报出44598㎡，环比前一周减少12197㎡，跌幅为21.47%。

　　自此，上周福州全市住宅签约586套，环比前一周减少292套；签约面积仅为64453㎡，环比下跌27171㎡，跌幅为29.65%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2024年1月8日-21日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出209套，环比前一周减少167套。

　　“仓山区”和“晋安区”位列前两位，上周分别签约93套和92套，环比前一周分别减少50套和108套。

　　“台江区”位列第三，上周签约12套，环比前一周减少10套。

　　剩下两个行政区签约套数均不足10套。分别为“鼓楼区”签约7套，“马尾区”签约5套。

　　图二为2024年1月8日-21日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区住宅签约面积报出19855㎡，环比前一周减少14974㎡，跌幅高达42.99%。

　　“仓山区”和“晋安区”为依然位列前两位，上周分别签约9095㎡和7628㎡，环比前一周分别减少53.49%和34.20%。

　　“台江区”位列第三，上周签约1485㎡，环比前一周减少39.56%。

　　剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约892㎡和755㎡，环比前一周一涨一跌，所占份额很小。

　　图三为2024年1月8日-21日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出377套，环比前一周减少125套。

 　　“闽侯”是上周唯一签约套数超过百套的地区，报出142套，环比前一周减少96套。

　　“福清”和“罗源”位列二、三两位，上周分别签约94套和64套，环比前一周分别增加34套和60套。

　　“连江”、“永泰”和“长乐”位列四到六位，上周分别签约30套、25套和22套。

　　“闽清”上周零签约，位列垫底。

　　图四为2024年1月8日-21日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约面积报出44598㎡，环比前一周减少12197㎡，跌幅为21.47%。

　　“福清”和“闽侯”签约面积双双突破一万平米，分别报出16952㎡和10838㎡，环比前一周分别增加33.08%和减少45.09%。

　　“罗源”位列第三，上周签约7718㎡，环比前一周暴增1559.78%。

　　“连江”、“永泰”和“长乐”位列三到六位，上周分别签约4020㎡、2617㎡和2453㎡，环比前一周两升一降。

　　“闽清”上周零签约，连续两周垫底。