一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、前5月，福州全市卖掉20611套住宅！需要指出的是，福州全市住宅签约量已经连续4个月站上4000套大关，在一个很窄的区间变动，市场不上也不下呈现胶着状态……【详细】；

　　2、5月百城新房价格止涨转跌。2023年5月全国百城新建商品住宅价格环比下跌城市有54个，较上月增加10个，较去年同期增加9个。今年5月，百城二手住宅价格环比下跌城市有83个，较上月增加7个，较去年同期增加26个……【详细】；

　　3、闽侯多个楼盘提前交付。闽侯县共有中央“保交楼”专项借款资金项目4个，分两批次建设。第一批次为福晟钱隆御品项目、福晟钱隆樽品项目、恒大悦珑湾项目，第二批次为奥莱项目……【详细】；

　　4、福州房地产中介行业协会撤销调中介费文件。因对住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见政策把握不准、领会不透，悖离上级精神，给房产经纪行业造成较大负面影响，对此，其深表歉意……【详细】；

　　5、ST泰禾将被终止上市！截至2023年6月2日，公司股票收盘价连续二十个交易日（2023年5月8日至2023年6月2日）低于1元/股。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，公司股票将被终止上市……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，5月楼市收官，成交数据相继出炉。

　　数据显示，5月福州五区住宅签约1610套，环比4月增加261套；七县（市）区住宅签约套数报出2837套，环比4月减少399套。

　　整体上看，福州全市住宅签约量已经连续4个月站上4000套大关，在一个很窄的区间变动，市场不上也不下呈现胶着状态。

　　此外，5月福州市五区（不含长乐区）二手房源成交3503套，环比4月减少255套，在经历了3月份的成交量高位后，4月、5月份出现回落，连续两个月下跌。

　　5月新房、二手房成交量同步下降，反映出当前福州楼市的真实现状，楼市整体依的路依然十分曲折。

　　加上，泰禾、阳光城已经提前锁定退市，好不容易建立起来的市场信息，又一次受到沉重打击。

　　就在上周五，一则关于国家放松的调控的信息被热传，也引发地产股涨停潮。

　　传闻等待市场验证，至于成交量，目前不上不下的行情，不知道还能保持多久。

　　表一为2023年5月8日-6月4日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出590套，环比前一周增加120套。

　　签约面积时隔四周之后再度突破五万平米大关，报出58266㎡，环比前一周增加9445㎡，增幅为19.34%。

　　表二为2023年5月8日-6月4日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约套数报出680套，环比前一周减少315套。

　　签约面积跌破8万平米大关，上周报出77073㎡，环比前一周减少19140㎡，跌幅为19.89%。

　　自此，上周福州全市住宅签约1270套，环比前一周减少115套；签约面积135339㎡，环比前一周减少6.68%。尽管小幅回落，但整体依然处于近几周的高位。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2023年5月22日-6月4日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出590套，环比前一周增加120套。

　　“马尾区”上周继续发力，以269套的签约量高居榜首，环比前一周增加110套。

　　“晋安区”和“仓山区”位列二、三两位，上周分别签约189套和114套，环比前一周分别增加19套和减少16套。

　　剩下的“鼓楼区”和“台江区”上周签约套数均为9套，并列第四位。

　　图二为2023年5月22日-6月4日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出58266㎡，环比前一周增加9445㎡，增幅为19.34%。

　　“马尾区”上周排名榜首，签约25211㎡，环比前一周增加7547㎡，增幅为42.72%。

　　“晋安区”和“仓山区”退居二、三两位，上周分别签约19297㎡和11993㎡，环比前一周一涨一跌。

　　剩下的“鼓楼区”和“台江区鼓楼区”分别签约930㎡和835㎡，所占份额不大。

　　图三为2023年5月22日-6月4日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出680套，环比前一周减少315套。

　　“长乐”和“闽侯”上周签约套数均超过200套，分别报出236套和204套，环比前一周分别减少180套和111套。

　　“福清”位列第三，上周仅签约97套，环比前一周增加5套。

　　“连江”、“闽清”和“永泰”位列四到六位，上周分别签约50套、48套和38套，环比前一周涨跌互现。

　　剩下的“罗源”上周仅签约7套。

　　图四为2023年5月22日-6月4日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出58266㎡，环比前一周增加9445㎡，增幅为19.34%。

　　“长乐”是上周唯一签约面积超过的地区，报出30438㎡，环比前一周减少22.31%。

　　“闽侯”和“福清”上周签约面积同样超过一万平米，分别报出16698㎡和14539㎡，环比前一周分别减少34.04%和增加2.21%。

　　“闽清”、“连江”和“永泰”上周签约面积在同一个区间，分别签约5310㎡、5231㎡和4131㎡，环比前一周两升一降。

　　剩下的“罗源”上周仅签约726㎡，继续垫底。