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小幅回落,上周福州五区住宅仅签约1270套!

——5月29日-6月4日五行政区住宅签约590套,面积58266㎡

海西房产网 发布时间:2023.06.05来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出590套,环比前一周增加120套。签约面积时隔四周之后再度突破五万平米大关,报出58266㎡,环比前一周增加9445㎡,增幅为19.34%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出680套,环比前一周减少315套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、前5月,福州全市卖掉20611套住宅!需要指出的是,福州全市住宅签约量已经连续4个月站上4000套大关,在一个很窄的区间变动,市场不上也不下呈现胶着状态……【详细】;

  2、5月百城新房价格止涨转跌。2023年5月全国百城新建商品住宅价格环比下跌城市有54个,较上月增加10个,较去年同期增加9个。今年5月,百城二手住宅价格环比下跌城市有83个,较上月增加7个,较去年同期增加26个……【详细】;

  3、闽侯多个楼盘提前交付。闽侯县共有中央“保交楼”专项借款资金项目4个,分两批次建设。第一批次为福晟钱隆御品项目、福晟钱隆樽品项目、恒大悦珑湾项目,第二批次为奥莱项目……【详细】;

  4、福州房地产中介行业协会撤销调中介费文件。因对住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见政策把握不准、领会不透,悖离上级精神,给房产经纪行业造成较大负面影响,对此,其深表歉意……【详细】;

  5、ST泰禾将被终止上市!截至2023年6月2日,公司股票收盘价连续二十个交易日(2023年5月8日至2023年6月2日)低于1元/股。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定,公司股票将被终止上市……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)


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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、前5月,福州全市卖掉20611套住宅!需要指出的是,福州全市住宅签约量已经连续4个月站上4000套大关,在一个很窄的区间变动,市场不上也不下呈现胶着状态……【详细】;

  2、5月百城新房价格止涨转跌。2023年5月全国百城新建商品住宅价格环比下跌城市有54个,较上月增加10个,较去年同期增加9个。今年5月,百城二手住宅价格环比下跌城市有83个,较上月增加7个,较去年同期增加26个……【详细】;

  3、闽侯多个楼盘提前交付。闽侯县共有中央“保交楼”专项借款资金项目4个,分两批次建设。第一批次为福晟钱隆御品项目、福晟钱隆樽品项目、恒大悦珑湾项目,第二批次为奥莱项目……【详细】;

  4、福州房地产中介行业协会撤销调中介费文件。因对住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见政策把握不准、领会不透,悖离上级精神,给房产经纪行业造成较大负面影响,对此,其深表歉意……【详细】;

  5、ST泰禾将被终止上市!截至2023年6月2日,公司股票收盘价连续二十个交易日(2023年5月8日至2023年6月2日)低于1元/股。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定,公司股票将被终止上市……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)


  上周,5月楼市收官,成交数据相继出炉。

  数据显示,5月福州五区住宅签约1610套,环比4月增加261套;七县(市)区住宅签约套数报出2837套,环比4月减少399套。

  整体上看,福州全市住宅签约量已经连续4个月站上4000套大关,在一个很窄的区间变动,市场不上也不下呈现胶着状态。

  此外,5月福州市五区(不含长乐区)二手房源成交3503套,环比4月减少255套,在经历了3月份的成交量高位后,4月、5月份出现回落,连续两个月下跌。

  5月新房、二手房成交量同步下降,反映出当前福州楼市的真实现状,楼市整体依的路依然十分曲折。

  加上,泰禾、阳光城已经提前锁定退市,好不容易建立起来的市场信息,又一次受到沉重打击。

  就在上周五,一则关于国家放松的调控的信息被热传,也引发地产股涨停潮。

  传闻等待市场验证,至于成交量,目前不上不下的行情,不知道还能保持多久。

  表一为2023年5月8日-6月4日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出590套,环比前一周增加120套。

  签约面积时隔四周之后再度突破五万平米大关,报出58266㎡,环比前一周增加9445㎡,增幅为19.34%。

  表二为2023年5月8日-6月4日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出680套,环比前一周减少315套。

  签约面积跌破8万平米大关,上周报出77073㎡,环比前一周减少19140㎡,跌幅为19.89%。

  自此,上周福州全市住宅签约1270套,环比前一周减少115套;签约面积135339㎡,环比前一周减少6.68%。尽管小幅回落,但整体依然处于近几周的高位。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2023年5月22日-6月4日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出590套,环比前一周增加120套。

  “马尾区”上周继续发力,以269套的签约量高居榜首,环比前一周增加110套。

  “晋安区”和“仓山区”位列二、三两位,上周分别签约189套和114套,环比前一周分别增加19套和减少16套。

  剩下的“鼓楼区”和“台江区”上周签约套数均为9套,并列第四位。

  图二为2023年5月22日-6月4日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出58266㎡,环比前一周增加9445㎡,增幅为19.34%。

  “马尾区”上周排名榜首,签约25211㎡,环比前一周增加7547㎡,增幅为42.72%。

  “晋安区”和“仓山区”退居二、三两位,上周分别签约19297㎡和11993㎡,环比前一周一涨一跌。

  剩下的“鼓楼区”和“台江区鼓楼区”分别签约930㎡和835㎡,所占份额不大。

  图三为2023年5月22日-6月4日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出680套,环比前一周减少315套。

  “长乐”和“闽侯”上周签约套数均超过200套,分别报出236套和204套,环比前一周分别减少180套和111套。

  “福清”位列第三,上周仅签约97套,环比前一周增加5套。

  “连江”、“闽清”和“永泰”位列四到六位,上周分别签约50套、48套和38套,环比前一周涨跌互现。

  剩下的“罗源”上周仅签约7套。

  图四为2023年5月22日-6月4日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出58266㎡,环比前一周增加9445㎡,增幅为19.34%。

  “长乐”是上周唯一签约面积超过的地区,报出30438㎡,环比前一周减少22.31%。

  “闽侯”和“福清”上周签约面积同样超过一万平米,分别报出16698㎡和14539㎡,环比前一周分别减少34.04%和增加2.21%。

  “闽清”、“连江”和“永泰”上周签约面积在同一个区间,分别签约5310㎡、5231㎡和4131㎡,环比前一周两升一降。

  剩下的“罗源”上周仅签约726㎡,继续垫底。

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