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月底翘尾行情,上周福州全市住宅签约1709套!

——4月24日-30日五行政区住宅签约626套,面积84358㎡

海西房产网 发布时间:2023.05.01来源:海西房产网
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导语:上周福州五区签约套数高达626套,环比前一周增加404套。签约面积更是报出84358㎡,环比前一周增加60911㎡,增幅高达259.78%。此外,上周福州五区住宅签约套数再创阶段新高,报出1083套,环比前一周增加371套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、中共中央政治局:推动建立房地产业发展新模式。中共中央政治局4月28日召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,支持刚性和改善性住房需求,做好保交楼、保民生、保稳定工作,促进房地产市场平稳健康发展,推动建立房地产业发展新模式……【详细】;

  2、不动产统一登记意味着房地产税开征在即?自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。分析认为,全国实现不动产统一登记就是为了产权清晰,便于产权管理,不是为房地产税开征做准备……【详细】;

  3、闽侯7镇+连江琯头纳入福州中心城区进入最后一个流程。《福州市国土空间总体规划(2021-2035年)》规划成果顺利通过省政府审查,并正式上报国务院审批。意味着福州市国土空间总体规划(2021-2035年)》审批工作进入最后一个流程……【详细】;

  4、泰禾福州湾D地块宣布复工!4月27日,福州湾D地块项目复工仪式顺利举行。据悉,目前首笔建设资金2亿元已落实到位。各参建单位将齐心协力,各司其职,严格把控项目建设质量和节点进度,确保项目顺利竣工,如期完成保交房任务……【详细】;

  5、福州加快建设地铁3号线-10号线。创新都市圈轨道交通发展新模式,加快推动10条城市、市域轨道和3条城际铁路建设,有序开展全自动轨道列车等前沿性项目试点,依托轨道打造“半小时生活圈”“一小时通勤圈”……【详细】。

  二、上周福州五区新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周福州五区楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、中共中央政治局:推动建立房地产业发展新模式。中共中央政治局4月28日召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,支持刚性和改善性住房需求,做好保交楼、保民生、保稳定工作,促进房地产市场平稳健康发展,推动建立房地产业发展新模式……【详细】;

  2、不动产统一登记意味着房地产税开征在即?自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。分析认为,全国实现不动产统一登记就是为了产权清晰,便于产权管理,不是为房地产税开征做准备……【详细】;

  3、闽侯7镇+连江琯头纳入福州中心城区进入最后一个流程。《福州市国土空间总体规划(2021-2035年)》规划成果顺利通过省政府审查,并正式上报国务院审批。意味着福州市国土空间总体规划(2021-2035年)》审批工作进入最后一个流程……【详细】;

  4、泰禾福州湾D地块宣布复工!4月27日,福州湾D地块项目复工仪式顺利举行。据悉,目前首笔建设资金2亿元已落实到位。各参建单位将齐心协力,各司其职,严格把控项目建设质量和节点进度,确保项目顺利竣工,如期完成保交房任务……【详细】;

  5、福州加快建设地铁3号线-10号线。创新都市圈轨道交通发展新模式,加快推动10条城市、市域轨道和3条城际铁路建设,有序开展全自动轨道列车等前沿性项目试点,依托轨道打造“半小时生活圈”“一小时通勤圈”……【详细】。

  二、上周福州五区新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周福州五区楼市供求关系(住宅类)

  4月28日召开的中共中央政治局会议,提出要房住不炒,因城施策,支持刚性和改善性住房需求,做好保交楼、保民生、保稳定工作,促进房地产市场平稳健康发展,推动建立房地产业发展新模式。

  分析认为,房地产行业的调控大方向保持不变,政策方向明确将会延续,今年房地产政策层面持续保持宽松将是大基调。

  此外,会议还指出“要有效防范化解重点领域风险”,业内认为,房地产领域的主要风险还是在房企。

  预计今年将加大住房金融供给侧支持力度,加快推进支持房地产“金融十六条”及“三支箭”政策落地,有效化解房企金融风险。

  同样在上周,福建省统计局公布数据显示,1季度GDP12061.86亿,同比增长1.7%,涨幅位列全国倒数第二。其中,房地产业730.04亿,同比增长-1.1%。可见,经济要回归强劲增长,房地产行业任重道远。

  在月底翘尾行情之下,上周网签数据创下新高。

  表一为2023年4月3日-30日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区签约套数高达626套,环比前一周增加404套。

  签约面积更是报出84358㎡,环比前一周增加60911㎡,增幅高达259.78%。

  之所以出现突然爆发,又相关自媒体称,主要由于泰禾福州湾上周集中签约所致。

  表二为2023年4月3日-30日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数再创阶段新高,报出1083套,环比前一周增加371套。

  签约面积方面,上周突破11万平米,报出112863㎡,环比前一周增加40316㎡,增幅高达55.57%。

  自此,上周福州全市住宅签约套数高达1709套,环比前一周大增775套;签约面积逼近20万平米,报出197221㎡,环比前一周大增105.45%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2023年4月17日-30日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区签约套数高达626套,环比前一周增加404套。

  “仓山区”蝉联榜首,上周签约套数达到466套,环比前一周增加359套;“晋安区”位列次席,上周签约138套,环比前一周增加49套。

  “鼓楼区”位列第三,上周签约13套,环比前一周减少2套;“马尾区”和“台江区”签约6套和3套,位列倒数两位。

  图二为2023年4月17日-30日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区签约面积报出84358㎡,环比前一周增加60911㎡,增幅高达259.78%。

  “仓山区”和“晋安区”位列前两位,上周分别签约67033㎡和15014㎡,环比前一周分别大增525.59%和53.87%。

  剩下三个行政区签约面积均不足2000平米,分别为“鼓楼区”签约1411㎡、“马尾区”签约586㎡、“台江区”签约314㎡。

  图三为2023年4月17日-30日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数再创阶段新高,报出1083套,环比前一周增加371套。

  “福清”和“闽侯”位列前两位,上周分别签约413套和353套,环比前一周分别增加285套和46套。

  “长乐”位列第三,上周签约180套,环比前一周增加89套。

  剩下四个地区签约套数均不足50套,分别为“连江”签约44套、“闽清”签约36套、“永泰”签约34套,“罗源”签约23套。

  图四为2023年4月17日-30日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出112863㎡,环比前一周增加40316㎡,增幅高达55.57%。

  “福清”高居榜首,上周签约面积突破5万平米,报出50902㎡,环比前一周大增173.46%。

  “闽侯”和“长乐”位列二、三两位,上周签约面积分别报出27288㎡和20498㎡,环比前一周双双上涨。

  剩下四个地区,签约面积均不足5000平米,分别为“连江”签约4760㎡、“闽清”签约3611㎡、“永泰”签约3479㎡,“罗源”签约2325㎡。

 

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