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再度回调!上周福州全市住宅签约827套

——7月4日-10日五行政区住宅签约317套,面积30598㎡

海西房产网 发布时间:2022.07.11来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出317套,环比前一周减少283套。签约面积方面,上周下降到三万平米左右,仅报出30598㎡,环比前一周减少26114㎡,降幅高达46.04%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出510套,环比前一周增加93套。
标签:   周报  住宅  签约

  图一为2022年6月27日-7月10日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出317套,环比前一周减少283套。

  “晋安区”和“仓山区”位列前两位,上周分别签约197套和119套,环比前一周分别减少181套盒31套。

  “马尾区”和“台江区”分别签约16套盒13套,位列三、四两位,环比前一周分别减少6套和37套。

  垫底的依然是“鼓楼区”,上周仅签约10套,环比前一周减少8套。

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  一、上周可能影响楼市的重要资讯

  1、福州新政:五城区二孩家庭可购第三套144㎡以下商品房。五城区户籍的二孩家庭中有一个孩子未成年的,可购买第三套144平方米以下商品房;房屋在不动产中心登记出租5年,以及网签未备案的房屋,不计入名下套数……【详细】;

  2、福州第四条地铁要来了!4月16日至6月15日,第二阶段试运行开行10372列次,累计安全运行28.99万列公里,运行图兑现率100.00%,列车正点率99.95%。6号线试运行情况良好,具备初期运营评估条件……【详细】;

  3、闽侯出台重磅规划!将建“五环”路。外环线(五环线)规划走向:东南绕城高速-绕城高速外绕线(闽侯-桂湖)-福银高速-福州至福清高速-沈海高速-清繁大道-泽竹快速路-机场第二高速……【详细】;


  4、上半年楼市调控近500次。上半年中国多地出台房地产相关调控政策近500次,创历史同期新高,行业政策环境进入宽松周期,房价则呈现企稳横盘态势……【详细】;

  5、5-6月百城新房成交面积同比降幅持续收窄。5-6月,政策优化叠加疫情影响逐渐弱化,市场需求边际修复,热点城市房地产市场略有恢复,重点100城成交面积同比降幅持续收窄,5月环比转增,6月环比继续增长……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  2022年的进度条过半,上半年的楼市也经历了不少意料之外的波折与调整。

  机构发布数据显示,上半年全国已有超180个省市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面调整了房地产调控政策,政策出台频次近500次。

  然而,从目前的成交数据看,一系列利好政策出台,效果并不明显,这也给政策继续出台预留空间。

  就在上周,福州执行多项放松商品房限购政策。福州市不动产登记和交易中心确认,福州调整了商品房限购新政,五城区(即鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区)符合条件的二孩家庭可以购买第三套144平方米以下商品房。

  冰冻三尺非一日之寒,当前市场最大的问题是购房者置业信心不足,想要彻底扭转需要时间。

  期待,随着宽松政策的逐渐加码,可以给市场更多的信息,楼市也能在2022年下半年迎来复苏回暖的气息。

  表一为2022年6月13日-7月10日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出317套,环比前一周减少283套。

  签约面积方面,上周下降到三万平米左右,仅报出30598㎡,环比前一周减少26114㎡,降幅高达46.04%。


  表二为2022年6月13日-7月10日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出510套,环比前一周增加93套。

  签约面积方面,上周报出47718㎡,环比前一周增加3773㎡,增幅为8.58%。

  至此,上周福州全市住宅签约套数报出827套,环比前一周减少190套;签约面积报出78316㎡,环比前一周减少22341㎡,降幅为22.19%。需要特别之处的是,上周尽管网签数据环比大跌,但周边地区表现要好于五区。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2022年6月27日-7月10日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出317套,环比前一周减少283套。

  “晋安区”和“仓山区”位列前两位,上周分别签约197套和119套,环比前一周分别减少181套盒31套。

  “马尾区”和“台江区”分别签约16套盒13套,位列三、四两位,环比前一周分别减少6套和37套。

  垫底的依然是“鼓楼区”,上周仅签约10套,环比前一周减少8套。

  图二为2022年6月27日-7月10日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出30598㎡,环比前一周减少26114㎡,降幅高达46.04%。

  “晋安区”和“仓山区”依然位列前两位,上周分别签约14787㎡和12015㎡,环比前一周分别下降53.33%和26.07%。

  剩下三个行政区签约面积均不足2000㎡,其中“马尾区”相对较多,上周签约1764平米,环比前一周下降23.57%。

  “鼓楼区”和“台江区”分别签约1197㎡和835㎡,位列倒数两位,环比前一周分别减少34.69%和81.97%。

  图三为2022年6月27日-7月10日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周县(市)区住宅签约套数报出510套,环比前一周增加93套。

  “闽侯”突然爆发,上周签约325套,环比前一周增加191套,高居榜首。

  剩下的六个县(市)区签约套数均不足百套,其中“连江”和“福清”相对较多,上周分别签约50套和49套,环比前一周分别减少34套盒12套,位列二、三两位。

  “永泰”和“长乐”签约34套盒31套,位列四、五两位,环比前一周分别减少40套和25套。

  “罗源”和“闽清”签约14套和7套,位列倒数两位,环比前一周分别增加11套和2套。

  图四为2022年6月27日-7月10日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周县(市)区住宅签约面积报出47718㎡,环比前一周增加3773㎡,增幅为8.58%。

  “闽侯”是唯一签约面积超过一万平米的地区,上周报出26602㎡,环比前一周增加119.27%。

  “福清”和“连江”位列二、三两位,上周签约面积分别报出6113㎡和5060㎡,环比前一周分别减少27.14%和39.15%。

  “长乐”和“永泰”分别签约4259㎡和3508㎡,位列四、五两位,环比前一周分别下降41.23%和51.35%。

  剩下的“罗源”和“闽清”分别签约1518㎡和658㎡,所占份额相对较小,环比前一周双双上涨。

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