海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月5日，部分福州本地中介以及地产行业媒体发布消息透露，福州将执行多项放松商品房限购政策。

　　这其中就包括二胎家庭中有一个孩子未成年的，可购买第三套144㎡以下商品房；房屋在不动产中心登记出租5年，以及网签未备案的房屋，不计入名下套数等。

　　尽管传闻甚嚣尘上，但和3月松绑限购政策一样，迟迟未见官方发文确认。

　　就在7月6日，新京报记者从福州市不动产登记和交易中心核实，福州调整了商品房限购新政，五城区（即鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区）符合条件的二孩家庭可以购买第三套144平方米以下商品房。

　　根据福州市不动产登记和交易中心相关工作人员介绍，该中心于近两天收到相关文件，已经开始在原有政策基础之上执行新政，五城区户籍的二孩家庭中有一个孩子未成年的，可购买第三套144平方米以下商品房；房屋在不动产中心登记出租5年，以及网签未备案的房屋，不计入名下套数。

　　据悉，此前福州市执行的限购政策为，福州市五区户籍在五城区范围内限购2套144平方米及以下商品房，而长乐区以及其余各县在五城区范围内限购1套144平方米及以下商品房；144平方米以上面积商品房、房改房、集资房、经济适用房、拆迁房、自建房等，不受限购政策影响。

　　事实上，政策加码也是情有可原。福州市不动产登记和交易中心发布数据显示，2022年上半年福州五区住宅签约13010套，与2021年同期的28471套相比，大幅减少15461套，降幅高达54.30%。

　　签约面积方面，2022年上半年福州五区住宅签约1185922㎡，与2021年同期的28471套相比，大幅减少55.73%。

　　福州五区从2022年3月松绑住房限购政策，但从政策实施之后的4-6月网签数据来看，刺激效应并不明显。

　　刚刚过去的6月，福州五区住宅签约套数报出2003套，环比5月甚至减少540套。签约面积时隔一个月之后，再度跌破20万大关，仅报出184653㎡，环比5月减少38932㎡，降幅高达17.41%。

　　根据诸葛找房数据研究中心发布2022年6月50城市的市场情绪指数图侠显示，6月福州市场情绪指出为-0.61，属于市场观望区间，显示市场成交低迷，买方谨慎的状态。

　　2022年楼市政策松绑成为绝对主流，整体来看，今年年内房地产调控政策超过460次，松绑城市级别也越来越高，从一季度的三四线城市松绑为主，到4-6月份二线城市逐渐成为松绑城市主力。

　　下一步，期待福州不断完善楼市政策工具箱，推动房地产市场平稳健康发展。