一、上周可能影响楼市的重要资讯

　　1、上半年，福州全市签约24465套住宅！6月，福州五区住宅签约套数报出2003套，环比5月减少540套；签约面积报出184653㎡，环比5月减少38932㎡，降幅高达17.41%……【详细】；

　　2、6月福州二手房成交量创年内新高。今年6月份福州市五区（不含长乐区）单月成交2780套，面积196707.8㎡，创下今年单月成交量新高，显示二手房市场呈现回暖的迹象……【详细】；

　　3、福州地铁2号线东延线一期开工！6月20日，福州地铁2号线东延线一期工程正式开工建设。这条线路的建设，将让马尾区与福州主城区联系更紧密，实现与榕城发展同频共振……【详细】；

　　4、占地154亩！福州再添一所新大学。6月28日，福州船政海洋（职业）大学马尾校区发布（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）招标公告……【详细】；

　　5、福州家乐福最后一家门店停业！家乐福福州宝龙店将于2022年6月30日正式停止对外营业。持有本店购物卡请尽量在2022年6月30日前到店消费或到门店服务中心办理现场退卡手续……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　截止上周，楼市上半年收官。

　　6月份，全国100个城市新建商品住宅成交面积为2837万㎡，环比增长37%，同比下降34%，成为今年上半年成交数据最佳的月份。

　　同样在上周，总喜欢“狼来了”的万科郁亮在股东大会上，难得的抛出行业触底论。

　　尽管在全国范围内，环比增速加快充分说明随着各类宽松政策的陆续实施，多地楼市具备了复苏的基础和动力。

　　但似乎福州楼市是一个另类。海西房产网楼市月报数据显示，6月，福州五区住宅签约184653㎡，环比5月减少38932㎡，降幅高达17.41%；同比2021年6月的561622㎡，大幅减少376969㎡，跌幅高达67.12%。

　　无论是环比还是同比数据， 显然前期楼市出台的利好政策效应，还不能在网签数据当中得到体现。

　　表一为2022年6月6日-7月3日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出600套，环比前一周增加116套。

　　签约面积时隔五周之后再度突破五万平米，上周报出56712㎡，环比前一周增加12065㎡，增幅为27.02%。

　　表二为2022年6月6日-7月3日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出417套，环比前一周减少93套。

　　签约面积时隔一周之后再度跌破五万平米，上周报出43945㎡，环比前一周减少10320㎡，降幅为19.01%。

　　自此，上周福州全市住宅签约1017套，环比前一周增加23套；签约面积报出100657㎡，环比前一周增加　　1.76%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2022年6月20日-7月3日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出600套，环比前一周增加116套。“晋安区”蝉联榜首，上周签约360套，环比前一周增加132套。“仓山区”位列第二，上周签约150套，环比前一周减少30套。“台江区”和“马尾区”分别签约50套和22套，位列三、四两位，环比前一周分别增加11套和1套，“鼓楼区”位列垫底，上周签约18套，环比前一周增加2套。

　　图二为2022年6月20日-7月3日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出56712㎡，环比前一周增加12065㎡，增幅为27.02%。“晋安区”和“仓山区”依旧位列前两位，上周分别签约31685㎡和16254㎡，环比前一周分别增加69.12%和减少11.66%。“台江区”位列第三，上周签约4632㎡，环比前一周增加42.74%。“马尾区”和“鼓楼区”则位列倒数两位，上周分别签约2308㎡和1833㎡，环比前一周一涨一跌。

　　图三为2022年6月20日-7月3日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出417套，环比前一周减少93套。“闽侯”是唯一签约面积超过百套的地区，上周报出134套，环比前一周增加4套。“连江”和“永泰”位列三、三两位，上周分别签约84套和74套，环比前一周分别减少5套和增加9套。“福清”和“长乐”分别签约61套和56套，位列四、五两位，环比前一周分别减少9套和87套。“闽清”和“罗源”仅签约5套和3套，位列倒数两位。

　　图四为2022年6月20日-7月3日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约面积报出43945㎡，环比前一周减少10320㎡，降幅为19.01%。“闽侯”是唯一签约面积超过一万平米的地区，上周签约12132㎡，环比前一周增加6.83%。“福清”和“连江”分别签约8391㎡和8136㎡，位列二、三两位，环比前一周分别减少14.17%和8.45%。“长乐”和“永泰”分别签约7248㎡和7211㎡，位列四、五两位，环比前一周减少56.04%和增加17.17%。剩下的“闽清”和“罗源”分别签约502㎡和325㎡，所占份额不大。