海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：随着七月份的到来，意味着福州楼市上半年已告一段落。

　　根据2022年7月1日福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示，今年6月份福州市五区（不含长乐区）二手房成交数据正式出炉，单月成交2780套，面积196707.8平米。

　　海西房产网统计显示，2022年1-6月份福州二手房已累计成交14447套，成交面积共计899632.92平方米。 上半年福成交量不足1.5万套，相较于2021年州二手房上半年的22747套，二者相差8300套，成交量下滑明显，同比降幅达高36.78%。

　　福州二手房成交量连续两个月上涨，6月份成交2780套，创下今年单月成交量新高。此前单月成交最多的为3月份的2664套。目前，二手房市场呈现回暖的迹象。

　　2022年6月份福州五区的具体成交上。仓山区成交量最多，达到767套。也是成交唯一突破700大关的区域，成交面积66392.01平米。

　　令人惊讶的是排名第二的台江区，当月成交量达661套，仅次于仓山区，成交面积30786.11平方米；

　　晋安区排名第三，成交630套，面积49051.83平方米。上次成交量排名第二的鼓楼区，以618套的成交量跌至第四名，成交面积40852.67平方米。

　　马尾区仍然垫底，成交104套，成交面积9625.18平方米。 

　　按建筑面积来看，6月份成交的户型面积段中，50平米以下的小户型成交最多，单月成交量突破千套大关，达到1018套，成交面积21531.14平米。

　　70-90平米房源成交429套（面积33909.16平米），位居第二。90-110平米房源成交411套（面积40519.49平米）排名第三。50-70平米房源，成交378套（面积22863.73平米），排名第四。

        排在第五的为130平米以上房源，成交285套（面积46905.53平米）。110至130平米以上成交套数最少，报出259套（面积30978.75平米）。

　　2022年6月份经纪机构成交排名方面，福建麦田房产经纪有限公司依然高居榜首，当月签约405套。福州德联宝业房地产经纪服务有限公司以326套位居次席，签约284套。福建全房通房地产经纪有限公司签约293套，位居第三名。福州市可观中联房地产服务有限公司签约168套，排名第四。

　　其它经纪机构签约套数均未超过百套。五至十名的具体排名为：福州国房网房产代理有限公司、福建省好房有幸信息技术有限公司、福建福家房产代理有限公司、福建骊特房地产综合服务有限公司、福州家天下房产经纪有限公司、福州置宇房产代理有限公司。

　　有分析认为，新房网签时间存在滞后性，或是导致新房网签数据与二手房出现迥异的原因之一。

　　事实上，二手房市场率先回暖的背后，源于限购松绑、房贷利率下降等因素的推动。而撬动新房、二手房市场需求释放背后逻辑是一致的。

　　期待福州二手房市场率先回暖之后，新房也能跟上！