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市场继续回调!上周福州全市住宅签约652套

——5月30日-6月5日五行政区住宅签约352套,面积33237㎡

海西房产网 发布时间:2022.06.06来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出352套,环比前一周减少94套。签约面积方面,上周跌破四万平米大关,仅报出33237㎡,环比前一周减少10778㎡,跌幅为24.48%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出300套,环比前一周减少44套,创下四周以来新低。
标签:   周报  住宅  签约

  图一为2022年5月23日-6月5日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出352套,环比前一周减少94套。“仓山区”和“晋安区”位列前两位,上周分别签约153套和109套,环比前一周分别减少49套和54套。“马尾区”位列第三,上周签约65套,环比前一周增加26套。剩下的“台江区”和“鼓楼区”分别签约13套和12套,环比前一周分别减少1套和4套。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、5月福州五区住宅签约量创年内新高。5月福州五行政区住宅签约2543套,环比4月增加400套,创下年内新高;此外,5月福州七县(市)区住宅签约套数报出1723套,环比4月的1801套,要减少78套……【详细】;

  2、继南京二手房新政取消后 郑州20%首付也被叫停。截至目前已有超过110个城市出台楼市松绑政策,调控频次也超过了150次。但有业内人士提醒,各地在政策放松时,需要坚持一个基本的“红线”,即“房住不炒”……【详细】;

  3、5月福州房价28664元/㎡,环比下跌2.48%!中国房价行情网公布数据显示,5月福建9个地级城市市区房价当中,福州位列第二,5月报出28664元/㎡,平均总价293万……【详细】;

  4、福州地铁2号线东延线一期7月开工。6月2日,福州广播电视台播出“30年30事”之《沿江向海连线成网 轨道交通描绘福州未来蓝图》,报道福州市轨道交通规划实施历程。报道明确透露,福州地铁2号线东延线一期工程计划2022年7月开工,2026年底竣工……【详细】;

  5、福州多地发购房补贴!5月30日,近5年以来大中专以上的毕业生或在连务工人员,在连江购买新建商品住房,每平米可享受300元补助;5月31日,福清发布产业技术人才奖励政策,符合规定人才购房最高补贴20万……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,五月楼市收官,网签数据交出了一份不错的成绩单。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)楼市月报显示,5月福州五行政区+七县(市)区总签约套数4266套,环比4月增加322套;签约面积报出412563㎡,环比4月增加5.73%。

  通过对比可以发现,5月的网签数据五行政区环比出现增长,单月签约量创年内新高,一定程度上反映了五区取消限购政策之后,福州楼市购买力有回归主城区的迹象。

  同样在上周,中介机构贝壳研究院公布的数据显示,重点50城5月二手房成交量环比上涨14%。

  一些房产中介和售楼部透露,去年热火朝天的感觉又开始有了回归的迹象。

  央行潘功胜副行长表示,下一步,还会“更好满足购房者的合理住房需求”。

  这一次,一线城市“日光盘”的东风是否会吹向二三线城市,出现“城传城”的情况,这值得期待。

  表一为2022年5月9日-6月5日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出352套,环比前一周减少94套。

  签约面积方面,上周跌破四万平米大关,仅报出33237㎡,环比前一周减少10778㎡,跌幅为24.48%。

  表一为2022年5月9日-6月5日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出300套,环比前一周减少44套,创下四周以来新低。

  签约面积方面,上周仅报出33697㎡,环比前一周减少4606㎡,跌幅为12.02%。

  结合表一和表二,上周福州全市住宅签约652套,环比前一周减少138套;签约面积66934㎡,环比前一周减少15384㎡,跌幅为18.68%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2022年5月23日-6月5日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出352套,环比前一周减少94套。“仓山区”和“晋安区”位列前两位,上周分别签约153套和109套,环比前一周分别减少49套和54套。“马尾区”位列第三,上周签约65套,环比前一周增加26套。剩下的“台江区”和“鼓楼区”分别签约13套和12套,环比前一周分别减少1套和4套。

  图二为2022年5月23日-6月5日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出33697㎡,环比前一周减少4606㎡,跌幅为12.02%。“仓山区”是唯一签约面积超过一万平米的行政区,上周报出15314㎡,环比前一周减少32.30%。“晋安区”和“马尾区”上周分别签约9742㎡和5978㎡,环比前一周分别减少30.94%和增加52.73%。剩下的“鼓楼区”和“台江区”分别签约1468㎡和735㎡,环比前一周分别减少36.42%和30.85%。

  图三为2022年5月23日-6月5日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出300套,环比前一周减少44套。上周七县(市)区签约套数均低于100套,其中“闽侯”和“福清”分别签约98套和67套,位列前两位,环比前一周分别增加2套和减少19套。“长乐”、“连江”和“永泰”分别签约41套、36套和34套,位列三到五位,环比前一周分别减少6套、12套和9套。“闽侯”和“罗源”分别签约13套和11套,位列倒数两位。

  图四为2022年5月23日-6月5日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出33697㎡,环比前一周减少4606㎡,跌幅为12.02%。“福清”是唯一签约面积突破一万的地区,上周报出10081㎡,环比前一周增加13.59%。“闽侯”位列第二,上周签约8720㎡,环比前一周减少5.1%。“长乐”位列第三,签约4976㎡,环比前一周减少10.79%。“连江”和“永泰”签约面积较为接近,分别签约3603㎡和3580㎡,位环比前一周双双下跌。剩下的“闽清”和“罗源”分别签约1598㎡和1139㎡,所占份额较小。

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