一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、5月福州五区住宅签约量创年内新高。5月福州五行政区住宅签约2543套，环比4月增加400套，创下年内新高；此外，5月福州七县(市)区住宅签约套数报出1723套，环比4月的1801套，要减少78套……【详细】；

　　2、继南京二手房新政取消后 郑州20%首付也被叫停。截至目前已有超过110个城市出台楼市松绑政策，调控频次也超过了150次。但有业内人士提醒，各地在政策放松时，需要坚持一个基本的“红线”，即“房住不炒”……【详细】；

　　3、5月福州房价28664元/㎡，环比下跌2.48%！中国房价行情网公布数据显示，5月福建9个地级城市市区房价当中，福州位列第二，5月报出28664元/㎡，平均总价293万……【详细】；

　　4、福州地铁2号线东延线一期7月开工。6月2日，福州广播电视台播出“30年30事”之《沿江向海连线成网 轨道交通描绘福州未来蓝图》，报道福州市轨道交通规划实施历程。报道明确透露，福州地铁2号线东延线一期工程计划2022年7月开工，2026年底竣工……【详细】；

　　5、福州多地发购房补贴！5月30日，近5年以来大中专以上的毕业生或在连务工人员，在连江购买新建商品住房，每平米可享受300元补助；5月31日，福清发布产业技术人才奖励政策，符合规定人才购房最高补贴20万……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，五月楼市收官，网签数据交出了一份不错的成绩单。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）楼市月报显示，5月福州五行政区+七县(市)区总签约套数4266套，环比4月增加322套；签约面积报出412563㎡，环比4月增加5.73%。

　　通过对比可以发现，5月的网签数据五行政区环比出现增长，单月签约量创年内新高，一定程度上反映了五区取消限购政策之后，福州楼市购买力有回归主城区的迹象。

　　同样在上周，中介机构贝壳研究院公布的数据显示，重点50城5月二手房成交量环比上涨14%。

　　一些房产中介和售楼部透露，去年热火朝天的感觉又开始有了回归的迹象。

　　央行潘功胜副行长表示，下一步，还会“更好满足购房者的合理住房需求”。

　　这一次，一线城市“日光盘”的东风是否会吹向二三线城市，出现“城传城”的情况，这值得期待。

　　表一为2022年5月9日-6月5日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出352套，环比前一周减少94套。

　　签约面积方面，上周跌破四万平米大关，仅报出33237㎡，环比前一周减少10778㎡，跌幅为24.48%。

　　表一为2022年5月9日-6月5日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约套数报出300套，环比前一周减少44套，创下四周以来新低。

　　签约面积方面，上周仅报出33697㎡，环比前一周减少4606㎡，跌幅为12.02%。

　　结合表一和表二，上周福州全市住宅签约652套，环比前一周减少138套；签约面积66934㎡，环比前一周减少15384㎡，跌幅为18.68%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2022年5月23日-6月5日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出352套，环比前一周减少94套。“仓山区”和“晋安区”位列前两位，上周分别签约153套和109套，环比前一周分别减少49套和54套。“马尾区”位列第三，上周签约65套，环比前一周增加26套。剩下的“台江区”和“鼓楼区”分别签约13套和12套，环比前一周分别减少1套和4套。

　　图二为2022年5月23日-6月5日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出33697㎡，环比前一周减少4606㎡，跌幅为12.02%。“仓山区”是唯一签约面积超过一万平米的行政区，上周报出15314㎡，环比前一周减少32.30%。“晋安区”和“马尾区”上周分别签约9742㎡和5978㎡，环比前一周分别减少30.94%和增加52.73%。剩下的“鼓楼区”和“台江区”分别签约1468㎡和735㎡，环比前一周分别减少36.42%和30.85%。

　　图三为2022年5月23日-6月5日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出300套，环比前一周减少44套。上周七县（市）区签约套数均低于100套，其中“闽侯”和“福清”分别签约98套和67套，位列前两位，环比前一周分别增加2套和减少19套。“长乐”、“连江”和“永泰”分别签约41套、36套和34套，位列三到五位，环比前一周分别减少6套、12套和9套。“闽侯”和“罗源”分别签约13套和11套，位列倒数两位。

　　图四为2022年5月23日-6月5日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约面积报出33697㎡，环比前一周减少4606㎡，跌幅为12.02%。“福清”是唯一签约面积突破一万的地区，上周报出10081㎡，环比前一周增加13.59%。“闽侯”位列第二，上周签约8720㎡，环比前一周减少5.1%。“长乐”位列第三，签约4976㎡，环比前一周减少10.79%。“连江”和“永泰”签约面积较为接近，分别签约3603㎡和3580㎡，位环比前一周双双下跌。剩下的“闽清”和“罗源”分别签约1598㎡和1139㎡，所占份额较小。