一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、金融委、四部门发声，楼市迎来重大利好！16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题，并提及房地产。随即，央行、银保监会、证监会召开会议，传达学习贯彻国务院金融委会议精神，均对房地产发展作出安排……【详细】；

　　2、福州12幅地揽金66.269亿。3月16日，福州市自然资源和规划局举行四城区2022年第一次土地拍卖活动。最终经过两个半小时拍卖，成功拍出12幅地块，总成交金额66.269亿……【详细】

　　3、财政部：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。财政部有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件……【详细】；

　　4、官方地铁集公布地铁2号线东延线8个站点施工示意图。地铁2号线东延线预计施工期54个月，工程投资117.38亿元，技术经济指标为8.04亿元/正线公里……【详细】；

　　5、福州房价分化！新房三连涨，二手房七连跌！福州新建商品住宅销售价格环比实现三连涨。此外，福州二手房销售价格从2021年8月环比出现下跌0.1%之后，一路走低，连续下跌7个月，2月份跌幅达到0.4%，与新房价格环比三连涨形成巨大反差……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题，并提及房地产。

　　随即，央行、银保监会、证监会召开会议，传达学习贯彻国务院金融委会议精神，均对房地产发展作出安排。

　　与此同时，上周财政部有关负责人在接受新华社采访时表示，综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

　　围绕“化解风险”，部署“新的转型”，以及房产税试点延后，楼市迎来实质性利好。

　　同样在上周，福州六城区举行2022年第一次土地拍卖。最终，入预期那样央企、国企唱主角，土地市场冰冻期。

　　尽管政策利好频出，但市场反映并未达到预期，冰冻三尺非一日之寒，这或许能解释，上周网签量为何重回低位。

　　表一为2022年2月21日-3月20日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出403套，环比前一周减少276套。

　　签约面积方面，时隔数周之后再度跌破四万平米，仅报出38385㎡，环比前一周减少20306㎡，降幅达到34.59%。

　　表二为2022年2月21日-3月20日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出358套，环比前一周减少9套。

　　签约面积方面，上周跌破四万平米，报出39498㎡，环比前一周减少1768㎡，降幅为4.28%。

　　通过测算，上周签约套均面积为110.32㎡，环比前一周的112.44㎡，缩小2.12㎡。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2022年3月6日-20日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出403套，环比前一周减少276套。“晋安区”和“仓山区”位列前两位，分别签约156套和112套，环比前一周分别减少342套和增加17套。“马尾区”和“台江区”签约77套和45套，环比前一周分别增加58套和12套。“鼓楼区”重回垫底，上周仅签约13套，环比前一周减少21套。

　　图二为2022年3月6日-20日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出38385㎡，环比前一周减少20306㎡，降幅达到34.59%。“晋安区”和“仓山区”分别签约14315㎡和10941㎡，环比前一周分别减少64.15%和增加13.21%。“马尾区”位列第三，签约面积报出7321㎡，环比前一周大增275.05%。“台江区”和“鼓楼区”分别签约4005㎡和1803㎡，位列倒数两位，环比前一周一涨一跌。

　　图三为2022年3月6日-20日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出358套，环比前一周减少9套。“福清”是签约套数唯一超过百套的地区，上周报出124套，环比前一周增加29套。“闽侯”位列第二，上周签约85套，环比前一周增加19套。“长乐”和“连江”分别签约43套和42套，位列三、四两位，环比前一周分别减少5套和34套。剩下的“永泰”、“罗源”和“闽清”分别签约32套、22套和10套。

　　图四为2022年3月6日-20日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约面积报出报出39498㎡，环比前一周减少1768㎡，降幅为4.28%。上周只有“福清”签约面积超过一万平米，报出15956㎡，环比前一周增加28.69%。“闽侯”和“长乐”分别签约7104㎡和6031㎡，位列二、三两位，环比前一周分别增加16.93%和减少6.3%。剩下四个县签约面积均不足4000㎡，其中“连江”和“永泰”签约面积相对较多，分别报出3875㎡和3110㎡，位列四、五两位。剩下的“罗源”和“闽清”分别签约2408㎡和1014㎡，环比前一周一降一升。