海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月16日，国家统计局发布2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　2月二三线城市住宅销售价格环比持平或下降

　　数据统计显示，2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。

　　2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

　　2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

　　此外，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。

　　二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。

　　三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

　　2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。

　　福州新房价格连涨三个月，2月环比再涨0.3%！

2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

　　国家统计局数据显示，2022年2月福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨3.1%；厦门环比下跌0.5%，同比上涨2.3%；泉州环比上涨0.4%，同比上涨2.6%。

　　通过上面两张图表可以看到，福州新建商品住宅销售价格环比实现三连涨，继12月和1月分别上涨0.1%和0.4%之后，2月再度上涨0.3%，上涨趋势进步确认。

2月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

　　在面积段方面，2月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨2.6%；厦门环比下跌0.6%，同比上涨2.6%；泉州环比上涨0.9%，同比上涨2.1%。

　　2月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨3.0%；厦门环比下跌0.4%，同比上涨1.7%；泉州环比上涨0.4%，同比上涨2.7%。

2月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

　　2月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格上涨0.4%，同比上涨4.0%；厦门环比下跌0.5%，同比上涨3.1%；泉州环比持平，同比上涨2.0%。

　　福州二手房价格七连跌，2月环比再跌0.4%！

2月70个大中城市二手住宅销售价格指数

　　国家统计局数据显示，2022年2月福州二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比则上涨0.8%；厦门环比下跌0.1%，同比上涨0.4%；泉州环比下跌0.2%，同比上涨1.2%。

　　通过进一步分析可以看到，福州二手房销售价格从2021年8月环比出现下跌0.1%之后，一路走低，连续下跌7个月，2月份跌幅达到0.4%，与新房价格环比三连涨形成巨大反差。

2月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

　　在面积段方面，2月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%；厦门环比上涨0.1%，同比下跌0.2%；泉州环比上涨0.1%，同比上涨1.2%。

　　2月福州90-144㎡二手住宅销售价格下跌0.9%，同比上涨1.8%；厦门环比下跌0.4%，同比上涨0.8%；泉州环比下跌0.2%，同比上涨1.0%。

2月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

　　2月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨0.1%；厦门环比持平，同比上涨0.7%；泉州环比下跌0.5%，同比上涨1.4%。