一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、政府工作报告：支持合理住房需求，因城施策促进房地产发展。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展……【详细】；

　　2、2月福州全市住宅签约3133套，环比缩水34.67%。2月五行政区住宅签约套数仅报出1426套，环比1月的2512套，要减少1086套。签约面积报出134276㎡，环比1月大幅下降98350㎡，降幅高达42.27%。此外，2月份福州所辖七县（市）区住宅套数报出1707套，环比1月的2338套，要减少631套……【详细】；

　　3、上两成首付，四面开花！据财联社报道，针对近日网传温州市住建局正在酝酿“首付比例降至20%”等房地产调整政策，当地多位银行及房产中介人士表示，目前暂未收到相关政策通知，但确实有所放宽，现在大部分楼盘首套房首付比例都可以做到20%……【详细】；

　　4、最高80万！外地缴存公积金可在福州贷款买房。据了解，所谓的住房公积金异地贷款，指的是在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工，在福州市行政区域范围内购买自住住房的申请住房公积金贷款的行为……【详细】；

　　5、最新规划出炉，福州将有13条轨道交通线路！《规划》提出，长乐机场面向国际航空枢纽建设，规划引入F1线（滨海快线）、轨道9号线，推进高铁进机场。福州站连接1号线、F1线、3号线，福州南站连接1号线、5号线、8号线……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

 　　上周，楼市正式进入3月。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）楼市月报显示，2月福州五行政区+七县（市）区合计签约3133套住宅，环比2月的4796套，要减少1663套，降幅高达34.67%。

　　无论环比还是同比，网签数据均出现大幅缩水，恰好说明2月福州楼市冰封。

　　和福州一样，据统计显示，2月全国50个代表城市商品住宅成交面积降幅仍在四成左右，市场仍然陷入深度回调。

　　楼市低迷也触发各个热点城市出台楼市维稳政策。就在3月1日，省会城市郑州下发通知，正式取消“认房又认贷”。

　　此次，政策放松从此前的鼓励房贷、降低首付开始进入到放松限购，对于购房家庭购房套数的增加等有积极作用，信号意义更强。

　　同样在上周，全国两会召开，政府工作报告明确支持合理住房需求，因城施策促进房地产发展。

　　预料后续会有更多因城施策，调整楼市政策，期待楼市小阳春的到来。

　　表一为2022年2月7日-3月6日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出591套，环比前一周微增3套。

　　签约面积方面，上周报出54363㎡，环比前一周微增2150㎡，增幅为4.11%。

　　表二为2022年2月7日-3月6日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约套数报出889套，环比前一周增加347套。

　　签约面积时隔数周之后再度突破七万平米大关，上周报出75135㎡，环比前一周增加13773㎡，增幅为22.44%。

　　对比表一和表二可以看到，上周网签数据只属于出现四连涨，七县（市）区是主要的贡献力量。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　表一为2022年2月21日-3月6日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出591套，环比前一周微增3套。“晋安区”高居榜首，上周签约386套，环比前一周增加164套。“仓山区”退居第二，上周仅签约104套，环比前一周减少163套。“马尾区”位列点，上周签约42套，环比前一周减少1套。“台江区”和“鼓楼区”位列倒数两位，上周分别签约32套和27套，环比前一周减少13套和增加16套。

　　表二为2022年2月21日-3月6日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出54363㎡，环比前一周微增2150㎡，增幅为4.11%。“晋安区”是唯一签约面积超过一万平米的行政区，上周报出34532㎡，环比前一周大增72.11%，所占整体份额高达63.52%。“仓山区”退居第二，上周仅签约9965㎡，环比前一周大跌56.99%。剩下三个行政区签约面积均不足5000㎡，其中“马尾区”相对较多，上周签约4334㎡，环比前一周微增102㎡，“台江区”垫底，上周仅签约2566㎡，环比前一周减少22.82%。

　　表三为2022年2月21日-3月6日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出889套，环比前一周增加347套。“闽侯”跃升到了首位，上周签约491套，环比前一周增加361套。“福清”退居第二，上周签约111套，环比前一周减少51套。“连江”和“长乐”分别齐纳月88套和80套，位列三、四两位，环比前一周分别增加34套和8套。“永泰”、“闽清”和“罗源”分别签约47套、40套和32套，位列倒数三位，环比前一周涨跌互现。

　　表四为2022年2月21日-3月6日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约面积报出75135㎡，环比前一周增加13773㎡，增幅为22.44%。“闽侯”和“福清”签约面积位列前两位，分别报出29086㎡和15418㎡，环比前一周分别增加147.66%和减少29.29%。“长乐”和“连江”分别签约9762和8709㎡，环比前一周分别减少2.8%和增加68.55%。剩下三个县签约面积均不足五千平米，其中“永泰”相对较多，签约4564㎡，“罗源”垫底，上周仅签约3540㎡。