海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月20日，国家统计局发布2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　数据显示，2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。

　　一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降

　　据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。

　　一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。

　　三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　其中，9月福州新建商品住宅销售价格环比停涨，同比上涨5.4%。

　　二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落

　　据测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。

　　二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。

　　其中，9月福州二手住宅销售价格环比下跌0.1%，二手住宅销同比上涨5.1%。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家统计局发布的价格指数表看到，9月福建三大城市福州、厦门、泉州，除了福州新建商品住宅销售价格环比停涨之外，厦门和泉州环比均出现上涨，同比则三个城市均出现上涨。

表1：2021年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

　　其中，福州环比持平，同比上涨5.4%；厦门环比上涨0.3%，同比上涨5.3%；泉州环比上涨0.1%，同比上涨6.1%。

　　需要指出的是，福州新建商品住宅销售价格在连续19个月上涨之后，终于在2021年9月停止上涨，后续能否持续值得关注。

表3：2021年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

　　在面积段方面，9月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比持平，同比上涨6.0%；厦门环比上涨0.2%，同比上涨4.9%；泉州环比上涨0.1%，同比上涨6.5%。

　　9月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比停涨，同比上涨5.0%；厦门环比上涨0.2%，同比上涨4.9%；泉州环比停涨，同比上涨6.1%。

表3：2021年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

　　9月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨5.7%；厦门环比上涨0.5%，同比上涨6.0%；泉州环比上涨0.6%，同比上涨5.7%。

表2：2021年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数

　　在二手房方面，9月福州二手住宅销售价格环比下跌0.1%，连续下跌两个月，同比上涨5.1%；厦门环比下跌0.2%，同比上涨5.1%；泉州环比下跌0.1%，同比上涨6.9%。

表4：2021年9月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

　　分面积段来看，9月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比上涨6.1%；厦门环比下跌0.4%，同比上涨3.8%；泉州环比上涨0.1%，同比上涨6.3%。

　　9月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比止跌，同比上涨4.8%；厦门环比止跌，同比上涨4.5%；泉州环比下跌0.3%，同比上涨7.6%。

表4：2021年9月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

　　9月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比上涨3.7%；厦门环比下跌0.3%，同比上涨3.6%；泉州环比下跌0.1%，同比上涨6.4%。

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