一、上周可能影响楼市的重要资讯

　　1、10天内，深圳、江苏、江西、上海连续出手！从2月1日到2月10日，短短10天时间，不管是深圳、上海这样的超一线大都市，还是江西这样的中部省份，抑或是江苏连云港这样的三四线城市，全国都在同步加码房地产市场的调控……【详细】；

　　2、重磅政策发布！福州抢人大战再升级！2月9日，福州市公安局、福州市发展和改革委员会印发《关于深化户籍制度改革促进基本公共服务均等化的若干措施》……【详细】；

　　3、福州再出楼市新政！为深入贯彻住建部、省市关于工程建设项目审批制度改革要求，优化我市营商环境，加速建设项目落地开工，结合我市施工现状，由建设单位确定施工总承包单位后，可根据施工进展顺序自主选择，分阶段申请办理施工许可证……【详细】；

　　4、省人才限价房取得产权满5年后可上市。为做好政策的衔接，规范省人才限价商品住房上市交易工作流程，市房管局、市自然资源和规划局、市财政局、市人力资源和社会保障局联合制定了《省人才限价商品住房上市交易工作规程》……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　各位海西房产网网友，看到这一期周报，意味着牛年已经到来。在此，祝各位网友新年快乐。

　　据媒体报道，从2月1日到2月10日，短短10天时间，不管是深圳、上海这样的超一线大都市，还是江西这样的中部省份，抑或是江苏连云港这样的三四线城市，全国都在同步加码房地产市场的调控。

　　从限购到限售、从信贷到冻资、从买房到租赁，全面精准打击。业内人士表示，打新带来的投资客套利、低利率经营贷流入楼市等是导致此轮楼市火热的几大因素，由此也带来楼市调控的升级。

　　如今，农历新的一年已经到来，疫情对楼市的影响逐步减小，在经历短暂长假影响之后，后续网签数据会逐步回升。

　　表一为2021年1月18日-2月14日福州五行政区住宅签约明细表。上周恰逢春节长假，签约套数下降到了229套，环比前一周减少597套。

　　签约面积方面，上周下降到了24398㎡，环比前一周减少58459㎡，跌幅高达70.55%。

　　表二为2021年1月18日-2月14日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅套数报出387套，环比前一周减少146套。

　　签约面积方面，上周报出45214㎡，环比前一周减少12727㎡，降幅为21.96%。

　　对比表一和表二，由于春节长假导致签约量全方位下降，但周边地区楼市下降幅度没有主城区大。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2021年2月1日-14日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数下降到了229套，环比前一周减少597套。“仓山区”蝉联榜首，环比前一周减少330套。“晋安区”位列第二，上周签约签约180套，环比前一周减少123套。剩下的三个行政区签约套数均不足50套，其中“鼓楼区”相对较多，上周签约38套，环比前一周减少85套，“台江区”垫底，上周仅签约11套。

　　图二为2021年2月1日-14日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区签约面积下降到了24398㎡，环比前一周减少58459㎡，跌幅高达70.55%。上周只有“仓山区”签约面积突破一万平米，报出10399㎡，环比前一周下降76.73%。“晋安区”和“鼓楼区”分别签约5644㎡和4988㎡，环比前一周分别减少66.73%和58.09%，位列三、三两位。剩下的“马尾区”和“台江区”分别签约2090㎡和1277㎡，环比前一周均大幅下降。

　　图三为2021年2月1日-14日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅套数报出387套，环比前一周减少146套。“福清”蝉联榜首，上周签约240套，环比前一周增加89套。剩下六个县（区）签约套数均不足50套，其中“闽侯”和“闽清”相对较多，分别签约34套和30套，环比前一周减少15套和25套。“罗源”位列垫底，上周仅签约18套，环比前一周减少25套。

　　图四为2021年2月1日-14日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出45214㎡，环比前一周减少12727㎡，降幅为21.96%。“福清”签约面积高达31128㎡，所占整体份额达到68.84%，环比前一周大涨39.18%。剩下六个（区）签约面积均不足4000㎡，其中“闽清”相对较多，上周签约3052㎡，环比前一周减少65.66%。“闽侯”和“连江”分别签约2829㎡和2336㎡，位列三、四两位。“长乐”位列垫底，上周仅签约1763㎡，环比前一周减少26.96%。