一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、2020年福州全市卖掉61558套住宅！在过去的这一年当中，福州五行政区总签约套数报出29019套，而七县（市）区签约套数则报出32539套，合计61558套，再创历史新高……【详细】；

　　2、投资148.37亿！今年福州再开工两条地铁。2021年下半年开工将再开工两条地铁线路，分别福州地铁2号线东延线一期、福州地铁6号线东调段。两条线路总投资148.37亿，线路全长19.89 km……【详细】；

　　3、福州又一批人才住房7折出售。12月31日，长乐区人力资源和社会保障局发布“关于2021年配售型福州滨海新城人才住房保障对象资格申请受理有关事项的公告”，明确人才住房申请受理时间为2021年1月11日-2月10日工作日……【详细】；

　　4、福州高新区万达广场商业封顶！1月1日，正祥集团发布一则消息透露，其与万达集团联袂打造的福州高新区万达广场商业荣耀封顶。封顶之后，在保证施工安全、质量的同时，高新区万达广场将确保工程顺利竣工，保证2021年10月盛大开业……【详细】；

　　5、福州落户政策和实施细则详细解。群众可以通过“福建治安便民”微信公众号、“闽政通”、“e福州”等微信公众号、手机APP网上提交申请材料，待公安机关核准通过。省内户口的，公安机关核准通过后两个工作日携带与网络申请时一致的材料直接到迁入地公安派出所办结落户……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，2020年楼市收官。在过去的这一年当中，福州五行政区总签约套数报出29019套，而七县（市）区签约套数则报出32539套，合计61558套。

　　2020年经历了疫情冲击波的同时，楼市快速复苏企稳，走出了漂亮的行情，网签数据创先历史新高，说明这一年楼市更具韧性了。

　　与此同时，2020年，福州六城区+闽侯共出让的82幅商住用地，总成交金额高达1079亿，继2019年后再破千亿大关。

　　同样在上周，福州发布《关于进一步降低落户条件壮大人口规模的若干措施》和《实施细则》政策解读。细则就2021年1月1日起施行的零门槛落户办理流程进行解读。

　　进入2021年，随着落户政策的放宽，以及地铁的逐步开通，城市发展框架也将迅速拓展，福州楼市也将迎来新的起点。

　　表一为2020年12月7日-2021年1月3日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出591套，环比前一周减少207套。

　　签约面积方面，上周再次回落到七万平米以下，报出64197㎡，环比前一周减少9706㎡，跌幅为13.13%。

　　表二为2020年12月7日-2021年1月3日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约套数报出816套，环比前一周增加194套。

　　签约面积时隔数周之后再度突破八万平米，报出84131㎡，环比前一周大增16963㎡，增幅高达25.25%。

　　对比表一和表二可以发现，开年首周的网签数据，周边地区楼市要好于主城区。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2020年12月21日-2021年1月3日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出591套，环比前一周减少207套。“仓山区”和“晋安区”继续位居前两位，分别报出283套和145套，环比前一周分别减少210套和51套。“台江区”位列第三，上周签约71套，环比前一周增加49套。剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约54套和38套，环比前一周分别减少4套和增加3套。

　　图二为2020年12月21日-2021年1月3日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出64197㎡，环比前一周减少9706㎡，跌幅为13.13%。“仓山区”是上周唯一签约面积超过三万平米的行政区，报出30446㎡，环比前一周减少28.44%。“晋安区”位列次席，上周签约14348㎡，环比前一周大增24.08%。剩下的三个行政区签约面积均低于一万平米，其中“台江区”相对较多，上周上周签约7793㎡，环比前一周大增240.30%。“马尾区”上周垫底，仅签约5438㎡。

　　图三为2020年12月21日-2021年1月3日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出816套，环比前一周增加194套。“闽侯”和“福清”依然位列前两位，分别签约298套和255套，环比前一周分别增加166套和25套。剩下的县（区）签约套数均不足百套，其中“连江”相对较多，上周签约87套，位列第三，环比前一周减少9套。“永泰”、“罗源”和“长乐”分别签约63套、56套、和46套，位列四到六位，“闽清”依旧垫底，上周仅签约11套。

　　图四为2020年12月21日-2021年1月3日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约面积报出84131㎡，环比前一周大增16963㎡，增幅高达25.25%。“福清”蝉联榜首，上周签约面积高达33095㎡，环比前一周增加13.75%。“闽侯”位列次席，上周签约23749㎡，环比前一周大增116.35%。剩下的县（区）签约面积均不足一万平米，其中“连江”相对较多，上周签约8659㎡，位列第三。“罗源”和“永泰”分别签约6411㎡和6255㎡，环比前一周均大幅增加。“长乐”位列第六，上周签约5088㎡，环比前一周减少28.29%。“闽清”上周依旧垫底，仅签约904㎡。