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五区创下九周新低!上周福州全市住宅签约977套

——12月14日-12月20日福州五区住宅签约464套,面积46113㎡

海西房产网 发布时间:2020.12.21来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出464套,环比前一周减少91套。签约面积方面,时隔九周之后再度跌破五万平米,上周报出46113㎡,环比前一周减少12218㎡,跌幅为20.94%。此外,上周福州七县(市)区住宅签约套数报出513套,环比前一周减少44套。
标签:   周报  住宅  签约

  图四为2020年12月7日-20日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出52991㎡,环比前一周减少6777㎡,降幅为11.33%,创下数周以来的新低。在签约面积方面,上周福清依然位列榜首,报出17520㎡,环比前一周减少10.94%。“闽侯”位列第二,上周签约面积也超过一万平米,报出13002㎡,环比前一周大增30.56%。“连江”和“长乐”位列三、四两位,签约面积分别报出9149㎡和7261㎡,环比前一周均大幅下跌。剩下的三个县签约面积均不足五千平米,其中“闽清”依旧垫底,上周仅签约402㎡。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、全面放开!福州即将实现落户“零门槛”!为进一步深化户籍制度改革,促进人才和劳动力资源有序流入,壮大人口规模,全面放开福州市落户条件……【详细】;

  2、中央经济工作会议:释放明年楼市三大信号。18日闭幕的中央经济工作会议大篇幅谈及房子相关问题,并且首次明确提及“解决好大城市住房突出问题”此次会议重申,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展……【详细】;

  3、福州官方再次提出建设国家中心城市。12月18日上午,福州企业家大会在海峡国际会展中心召开。其中,在《关于培育农业龙头企业工作方案及政策措施》的指导思想中提到建设国家中心城市和现代化国际城市……【详细】;

  4、官方公布福州5条在建地铁新进展。目前福州地铁5条在建项目(1号线二期、6号线、5号线、4号线和滨海快线)进展顺利。1号线二期已进入初期验评运行阶段,年底前可投入初期运营使用……【详细】;

  5、福建首条空铁落户葛岭,投资10亿,设6个站点!项目位于永泰县葛岭镇,计划设置九老站、海洋公园站、水上乐园站、极乐汤站、溪南站、工商学院站等6个站点,全长9.1公里,总投资约10亿元。该项目拟于明年开工建设,为福建省首条空铁……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

 

  上周,福州出台了重磅落户新政!宣布2021年1月1日起全面放开落户限制,实现落户“零门槛”。不设学历、年龄、就业创业限制,外省市人员均可申请在福州市落户,六县(市)、长乐区人员均可申请在五城区落户。

  同时,全面放开近亲属投靠条件,实现投靠“零门槛”。除院校学生集体户外,凡具有福州市户籍的人员,其近亲属均可申请投靠落户。

  本次福州实施“零门槛”落户新政,被认为是针对“十四五”人口规划的一个具体实施措施,同时也将有力推动福州争创国家中心城市。

  据了解,福州市提出在行政区划调整基础上,通过人口政策放宽、榕博会等措施,引进不同层次人才和人口集聚,力争“十四五”末城区常住人口超500万人。

  也就是未来五年城区常住人口将累计增加100万以上,巨大的人口流入将会形成巨大的需求,对于楼市将迎来重磅利好。

  同样在上周,中央经济工作会议首次明确提及“解决好大城市住房突出问题”。重申,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。

  一个城市拥有巨大的发展前景,加上各方调控促进楼市平稳发展,是未来福州发展的主基调。

 

   表一为2020年11月23日-12月20日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出464套,环比前一周减少91套。

  签约面积方面,时隔九周之后再度跌破五万平米,上周报出46113㎡,环比前一周减少12218㎡,跌幅为20.94%。

  表二为2020年11月23日-12月20日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出513套,环比前一周减少44套。

  签约面积方面,上周报出52991㎡,环比前一周减少6777㎡,降幅为11.33%,创下数周以来的新低。

  对比表一和表二,可以发现上周网签数据回调是全方位的。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2020年12月7日-20日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出464套,环比前一周减少91套。“仓山区”和“晋安区”上周分别签约190套和187套,位列前两位,环比前一周分别减少68套和13套。“马尾区”上周签约43套,环比前一周减少5套。“鼓楼区”和“台江区”分别签约23套和21套,位列倒数两位。

  图二为2020年12月7日-20日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约报出46113㎡,环比前一周减少12218㎡,跌幅为20.94%。“仓山区”和“晋安区”签约面积十分接近,分别报出19130㎡和18427㎡,环比前一周分别减少25.53%和15.33%。“马尾区”位列第三,上周签约4242㎡,环比前一周减少8.24%。剩下的“台江区”和“鼓楼区”分别签约2462㎡和2032㎡,环比前一周均大幅增长。

 

  图三为2020年12月7日-20日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州所辖七县(市)区住宅签约套数报出513套,环比前一周减少44套。“闽侯”重新回榜首位置,上周签约153套,环比前一周增加36套。“福清”退居第二,上周签约138套,环比前一周减少17套。剩下的县(区)签约套数均不足百套,其中“连江”相对较多,上周签约95套,位列第三。“长乐”签约66套,位列第四,环比前一周减少23套。“闽清”继续垫底,上周仅签约4套。

 

  图四为2020年12月7日-20日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出52991㎡,环比前一周减少6777㎡,降幅为11.33%,创下数周以来的新低。在签约面积方面,上周福清依然位列榜首,报出17520㎡,环比前一周减少10.94%。“闽侯”位列第二,上周签约面积也超过一万平米,报出13002㎡,环比前一周大增30.56%。“连江”和“长乐”位列三、四两位,签约面积分别报出9149㎡和7261㎡,环比前一周均大幅下跌。剩下的三个县签约面积均不足五千平米,其中“闽清”依旧垫底,上周仅签约402㎡。

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