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缓慢上涨!上周福州全市住宅仅签约1446套

——11月2日-11月8日福州五区住宅签约560套,面积55707㎡

海西房产网 发布时间:2020.11.09来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出560套,环比前一周减少148套。签约面积方面,上周同样报出低位,仅签约55707㎡,环比前一周减少13730㎡,降幅高达19.77%。此外,上周福州七县(市)区住宅签约套数在时隔数周之后再度突破八百套大关,报出886套,环比前一周增加189套。
标签:   周报  住宅  签约

  图三为2020年10月25日-11月8日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出886套,环比前一周增加189套。“连江”上周突然跃升到了榜首位置,签约套数报出432套。“福清”、“长乐”和“闽侯”位列二到四位,签约套数分别报出165套、128套和119套,环比掐一周有涨有跌。剩下的三个县签约套数较少,其中“永泰”相对较多,但也仅签约33套。“罗源”则是零签约,位列垫底。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、10月房企销售增速再降 楼市降温趋势显现。机构发布数据显示,显示10月份TOP100房企实现销售操盘金额11440.7亿元,环比下降3.9%。从销售增长的趋势来看,单月销售操盘金额同比增幅在8月份达到30.7%的顶峰值后便开始回落……【信息】;

  2、地铁2号线马尾延伸段预计年底完成公告审批。福州地铁集团11月4日表示,地铁2号线马尾延伸段已完成工可文件编制,需报省发改委组织专家评审,预计年底前可完成……【详细】;

  3、福州再出楼市新政!福州重点抓好6类城乡房屋的整治,开展6个专项治理行动,建立完善7大机制。房屋使用和租赁监管机制要求建立房屋安全“健康绿码”制度,实现房屋安全身份识别,未取得安全“健康绿码”的房屋,不可用于生产经营出租……【详细】;

  4、“三道红线”终结地产金融红利。房地产业里金融的比重越来越高,金融资源被过多占用,这对经济而言不是好事,到一定程度,国家一定会采取措施……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,机构发布数据显示,10月份TOP100房企实现销售操盘金额11440.7亿元,环比下降3.9%。

  从销售增长的趋势来看,单月销售操盘金额同比增幅在8月份达到30.7%的顶峰值后便开始回落,9月份落至29.0%,10月份更降至25.2%,已低于7月份的增幅水平。

  在楼市持续转冷的背景下,业内对于年底市场的表现流露出不乐观的情绪。机构也预计,年底房地产市场仍不容乐观,即使成交回升,也将在有限幅度内。这对于处于年底销售冲击阶段的房企而言,将是更大的去化压力。

  同样在上周,福州五区住宅签约量重回低位,显示市场出现上涨乏力的状态。

  表一为2020年10月12日-11月8日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出560套,环比前一周减少148套。

  签约面积方面,上周同样报出低位,仅签约55707㎡,环比前一周减少13730㎡,降幅高达19.77%。

  表二为2020年10月12日-11月8日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数在时隔数周之后再度突破八百套大关,报出886套,环比前一周增加189套。

  签约面积突破九万平米,报出94124㎡,环比前一周增加16407㎡,增幅高达21.11%。

  对比表一和表二,可以看到,上周周边地区楼市表现要好于主城区。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2020年10月25日-11月8日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出报出560套,环比前一周减少148套。“晋安区”和“仓山区”分别签约361套和138套,位列前两位,环比前一周增加100套和减少83套。剩下三个行政区签约套数均未超过30套,相互之间差距不大,其中“马尾区”相对较多,上周签约25套,“台江区”继续垫底,签约14套。

  图二为2020年10月25日-11月8日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出55707㎡,环比前一周减少13730㎡,降幅高达19.77%。“晋安区”和“仓山区”位列前两位,分别签约30525㎡和18962㎡,环比前一周一涨一跌。剩下三个行政区签约面积均低于三千平米,其中“鼓楼区”签约2450㎡,位列第三,“台江区”签约1585㎡,位列垫底。

 

  图三为2020年10月25日-11月8日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出886套,环比前一周增加189套。“连江”上周突然跃升到了榜首位置,签约套数报出432套。“福清”、“长乐”和“闽侯”位列二到四位,签约套数分别报出165套、128套和119套,环比掐一周有涨有跌。剩下的三个县签约套数较少,其中“永泰”相对较多,但也仅签约33套。“罗源”则是零签约,位列垫底。

  图四为2020年10月25日-11月8日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出94124㎡,环比前一周增加16407㎡,增幅高达21.11%。“连江”上周签约面积报出43828㎡,占到整体份额的46.56%。“福清”退居第二,上周签约20535㎡,环比前一周减少53.24%。“长乐”和“闽侯”签约15045㎡和10467㎡,位列三、四两位,环比前一周一涨一跌。剩下的三个县签约面积较少,最多的“永泰”也仅签约3337㎡。

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