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持续回升!上周福州全市住宅仅签约1299套

——10月12日-18日福州五区住宅签约619套,面积57741㎡

海西房产网 发布时间:2020.10.19来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数有所回升,报出619套,环比前一周增加260套。签约面积方面,上周重新突破五万平米大关,报出57741㎡,环比前一周增加22980㎡,增幅高达66.10%。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出680套,环比前一周增加117套。
标签:   周报  住宅  签约

  图二为2020年10月5日-18日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出57741㎡,环比前一周增加22980㎡,增幅高达66.10%。“晋安区”和“仓山区”继续位列前两位,签约面积分别报出24976㎡和18254㎡,环比前一周均有大幅度增长。“马尾区”和“鼓楼区”位列三、四两位,签约面积分别报出6751㎡和5025㎡,“台江区”持续垫底,上周仅签约2735㎡。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、央行连续3个月超额续做MLF,降准降息概率下降。10月15日,央行宣布开展1年期中期借贷便利(MLF)操作5000亿元,中标利率为2.95%,与9月持平。在本次MLF超额续做后,短期内实施降准降息的可能性下降……【信息】;

  2、福州投资近百亿,再建一条机场高速!该线路对于优化区域骨干路网布局,完善福州长乐国际机场集疏运体系,促进闽东北协同发展区交通基础设施互联互通,服务地方经济社会发展,构建福州大都市区等具有重要意义……【详细】;

  3、2020年前3季福州五城区新房销售35203套。2020年前三季度,福州市五城区新建商品房销售35203套、270.76万㎡,其中住宅22447套、212.35万㎡;二手房交易23981套、184.11万㎡,其中住宅17939套、168.9万㎡……【详细】;

  4、福州再添一座10万人规模“大学城”。天津大学国际校区、职教城片区布局教育产业,已落地天津大学—新加坡国立大学福州联合学院,未来将引入16所省属职业院校,形成师生规模约10万人的教育产业片区,作为滨海新城人才储备基地……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,机构发布数据显示,截至10月15日,top30房企中已有25家交出了前三季度销售成绩单,总销售额超过5万亿元。其中,25家主要房企中13家完成度不足七成。

  业内表示,前三季度规模房企目标完成情况不如历史同期,造成的直接后果,便是四季度业绩承压。

  以此同时,受房企降负债、调控政策收紧影响,房企拿地热情有所下降,土地市场降温。机构统计显示,9月土地市场成交溢价率较8月环比下降1个百分点至15.2%,创4月以来新低。

  加上10月15日,央行宣布开展1年期中期借贷便利(MLF)操作5000亿元,中标利率为2.95%,与9月持平。在本次MLF超额续做后,不少业内人士认为,短期内实施降准降息的可能性下降。

  总之,上周楼市基本面消息翩跹负面,加上九月以来楼市的高歌猛进,一定程度上透支了十月的购买力,也因此,上周的网签数据依然处于中低位徘徊。

  表一为2020年9月21日-10月18日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数有所回升,报出619套,环比前一周增加260套。

  签约面积方面,上周重新突破五万平米大关,报出57741㎡,环比前一周增加22980㎡,增幅高达66.10%。

  表一为2020年9月21日-10月18日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出680套,环比前一周增加117套。

  签约面积则再创数周以来新高,上周报出74295㎡,环比前一周增加15468㎡,增幅同样达到26.29%。

  对比表一和表二,上周两组数据环比出现较大涨幅,但相比9月的高峰期,仍有不小的差距。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2020年10月5日-18日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出619套,环比前一周增加260套。“晋安区”蝉联榜首,上周签约268套,环比前一周增加102套。“仓山区”同样位列第二,上周签约190套,环比前一周增加77套。剩下三个行政区签约套数均不足100套,其中“马尾区”位列第三,上周签约74套,环比前一周增加25套。“台江区”依旧垫底,上周签约23套。

  图二为2020年10月5日-18日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出57741㎡,环比前一周增加22980㎡,增幅高达66.10%。“晋安区”和“仓山区”继续位列前两位,签约面积分别报出24976㎡和18254㎡,环比前一周均有大幅度增长。“马尾区”和“鼓楼区”位列三、四两位,签约面积分别报出6751㎡和5025㎡,“台江区”持续垫底,上周仅签约2735㎡。

  图三为2020年10月5日-18日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出680套,环比前一周增加117套。“福清”和“闽侯”依然霸榜前两位,分别报出344套和188套,环比前一周增加123套和减少38套。剩下县(区)签约套数均不足百套,其中“长乐”相对较多,上周签约69套,环比前一周增加12套,“永泰”位列第四,上周签约53套。“罗源”和“连江”继续位列倒数两位,其中“连江”上周再次零签约。

  图四为2020年10月5日-18日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出74295㎡,环比前一周增加15468㎡,增幅同样达到26.29%。“福清”依然一枝独秀,上周签约面积高达43443㎡,环比前一周大增64.19%。“闽侯”位列第二,上周签约15466㎡,环比前一周减少23.05%。“长乐”和“永泰”分别签约7800㎡和5067㎡,环比前一周均出现增长。剩下的三个县签约面积均不足三千平米,其中“闽清”签约2088㎡,位列第五,“连江”零签约,继续位列垫底。

 

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