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五区反弹持续!上周福州全市住宅签约1313套

——7月6日-7月12日福州五区住宅签约745套,面积69819㎡

海西房产网 发布时间:2020.07.13来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅套数报出745套,环比前一周增加213套。签约面积方面,上周逼近七万平米,报出69819㎡,环比前一周大增18668㎡,增幅高达36.49%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出568套,环比前一周减少266套。
标签:   周报  住宅  签约

  图二为2020年6月29日-7月12日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出69819㎡,环比前一周大增18668㎡,增幅高达36.49%。“仓山区”以44038㎡的签约面积高居榜首,环比前一周大增115.05%。“台江区”上周签约面积也超过了一万平米,报出10578㎡,环比前一周减少19.73%,位列第二。“晋安区”位列第三,上周签约8332㎡,环比前一周减少19.83%。剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约4215㎡和2656㎡,环比前一周一降一升。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、上半年房地产调控政策发布超300次。2020年上半年,各地发布的与房地产市场有关的调控政策共计304次,其中包括全国各地力度不一的人才政策、购房补贴政策、落户政策以及前期为房企减负等适度宽松政策……【详细】;

  2、全长62.4公里,福州滨海快线2024年投用。根据规划,滨海快线起点为福州火车站,经福州老城区、尚干镇、祥谦镇、滨海新城、长乐机场,止于长乐大鹤车辆段,线路总长约62.32km,设站13座……【详细】;

  3、多地楼市调控现收紧迹象背后:房价上涨明显!刚进入2020年下半年,杭州、东莞、宁波等城市开始出台房地产约束性调控政策。因此,深圳楼市要出调控政策的消息被传得沸沸扬扬……【详细】;

  4、上半年福州二手房销量看涨。作为楼市风向标,二手房的交易情况能在很大程度上说明楼市的复苏程度。根据证券时报数据宝的数据,上半年福州二手房销售价格回升,相比去年底涨了1.03%,二手房均价达每平方米26288元……【详细】;

  5、福州地铁2号线东延线终极版规划方案公布。福州地铁2号线东延线分别为:洋里站、魁岐站、葆桢站、儒江站、兆锵站、马尾大桥站、马江渡站、船政文化城站、罗星塔站、青洲站、保税区站、马尾港站……【详细】。

  二、上周新增预售房源(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)


  上周,据媒体报道,包括宁波、杭州、东莞在内的多个地区楼市调控政策出现收紧迹象,房价上涨明显的城市调控升级预期显现。

  机构数据显示,上半年房地产调控政策次数累计为304次,2019年上半年为251次,同比增长21%,刷新半年调控次数的历史纪录。

  不过,对于未来的楼市政策走向,严跃进认为,楼市调控是因地制宜,很多地方还是以放松为导向,不完全都是收紧。

  无论是有限放松,还是重新缩紧,未来楼市将是一个平稳的状态,在下半年将保持定向宽松趋势。

  而对于福州楼市而言,端午长假创先新低之后,迅速反弹,就在上周,福州五区以745套的签约套数,再创新高。

  表一为2020年6月15日-7月12日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅套数报出745套,环比前一周增加213套。

  签约面积方面,上周逼近七万平米,报出69819㎡,环比前一周大增18668㎡,增幅高达36.49%。

  两组数据创下数周以来新高,也给下半年楼市开了好头。

  表二为2020年6月15日-7月12日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出568套,环比前一周减少266套。

  签约面积也回落到了六万平米以下,仅报出57351㎡,环比前一周减少21545㎡,降幅为27.30%。

  对比表一和表二,可以看到,上周楼市反弹五区情况要好于周边地区。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2020年6月29日-7月12日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅套数报出745套,环比前一周增加213套。“仓山区”签约套数报出493套,环比前一周增加292套,高居榜首。剩下四个行政区签约套数均未好过百套,其中“台江”和“晋安区”分别签约95套和91套,位列二、三两位,环比前一周分别减少35套和34套。“马尾区”和“鼓楼区”分别签约43套和23套,环比前一周减少19套和增加9套。

  图二为2020年6月29日-7月12日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出69819㎡,环比前一周大增18668㎡,增幅高达36.49%。“仓山区”以44038㎡的签约面积高居榜首,环比前一周大增115.05%。“台江区”上周签约面积也超过了一万平米,报出10578㎡,环比前一周减少19.73%,位列第二。“晋安区”位列第三,上周签约8332㎡,环比前一周减少19.83%。剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约4215㎡和2656㎡,环比前一周一降一升。

  图三为2020年6月29日-7月12日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅套数报出568套,环比前一周减少266套。“福清”和“闽侯”上周签约套数分别报出197套和181套,环比前一周分别减少11套和211套。“连江”位列第二,上周签约111套,环比前一周减少29套。剩下的县(区)签约套数均不足50套,其中“永泰”和“罗源”分别签约42套和34套,位列四、五两位,“长乐”则签约3套位列倒数第二,“闽清”继续零签约,位列垫底。

  图四为2020年6月29日-7月12日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出57351㎡,环比前一周减少21545㎡,降幅为27.30%。上周“福清”签约面积依然高居榜首,报出24884㎡,环比前一周增加9.44%。“闽侯”和“连江”分别签约13553㎡和11011㎡,环比前一周均出现大幅度下降。剩下三个县(区)签约面积均不足5000㎡,其中“闽清”继续零签约,位列垫底。

 

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