一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、众多知名房企意向进驻三江口。三江口开发建设指挥部办公室副主任陈飞在回答时表示，总部经济方面，正在对接永辉集团、恒大集团、绿地集团、保利集团等。通过努力，三江口片区将形成一个配套完善、基础设施齐全的区域……【详细】；

　　2、网传山姆会员店2店计划进驻三江口樟岚片区。6月27日，福州本土知名微博主@福州城市建设发文爆料称，三江口樟岚新区嘉里中心将于明年开业，计划引进山姆会员店2店及众多潮流网红品牌……【详细】；

　　3、5幅达到最高限价！福州七幅地揽金131.15亿。6月24日，福州市自然资源和规划局举办2020年第五次国有土地使用权拍卖活动。最终经过将近两个小时激烈竞价，七幅地块全部拍出，总成交金额131.15亿……【详细】；

　　4、福州住房公积金贷款双职工最高额度维持80万。职工家庭住房公积金贷款最高额度保持双职工80万元、单职工50万元，执行时间为2020年7月1日至下一季度公告再次宣布确认之日……【】；

　　5、“3.5环”合龙！今后仓山江南CBD直通连江贵安！从前横路（2.5环）开始，一路向北通过园中进入新店外环（3.5环），再经过北二通道直通桂湖、贵安片区。随着该路网建设的逐步推进，未来五四北、东二环、江南CBD、乃至桂湖、贵安片区将高度串联，市民出行将更加方便、快捷……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，福州市自然资源和规划局举办2020年第五次国有土地使用权拍卖活动。最终经过将近两个小时激烈竞价，七幅地块全部拍出，总成交金额131.15亿。

　　融信、省五建各竞得两幅地块，绿城、广西盛阳（盛天）、大东海各竞得一幅。值得一提的是本次拍卖，有五幅地块达到最高限价，其中四幅进入竟配建环节。

　　统计显示，截止目前，福州四区今年上半年共拍出23幅宅地，总成交额高达524亿，规模位居全国前列，土地市场异常火热。

　　与此同时，来自闽侯县商品房网上备案系统发布的数据显示，刚刚过去的一周（6月22日-28日），闽侯住宅网签1205套，总面积100960.33㎡。如此高的网签量，在以往并不多见。

　　闽侯楼市火爆的备受是否意味着周边楼市回暖后续值得关注。由于上周恰逢端午小长假，网签数据低迷也和以往一样，属于常态。

　　表一为2020年6月1日-28日福州五行政区住宅签约住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数仅报出107套，环比前一周减少186套。

　　签约面积方面，上周同样仅报出11317㎡，环比前一周减少18571㎡，降幅高达62.13%。两组数据创下新低是因端午长假网签低迷所致。

　　表二为2020年6月1日-28日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出378套，环比前一周减少88套。

　　签约面积方面，时隔数轴之后再度跌破四万平米，仅报出38972㎡，环比前一周减少9041㎡，降幅为18.83%。

　　对比表一和表二，上周周边地区楼市要好于主城区。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2020年6月15日-28日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数仅报出107套，环比前一周减少186套。“仓山区”和“晋安区”分别签约40套和32套，环比前一周分别减少63套和57套。“马尾区”位列第三，上周签约24套，环比前一周减少38套。剩下的“台江区”和“鼓楼区”分别签约9套和2套，环比前一周均有所减少。

　　图二为2020年6月15日-28日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积仅报出11317㎡，环比前一周减少18571㎡，降幅高达62.13%。“仓山区”蝉联榜首，上周签约4192㎡，环比前一周减少60.44%。“晋安区”和“马尾区”分别签约3094㎡、2593㎡，环比前一周均大幅降低。剩下的“台江区”和“鼓楼区”分别签约1094㎡和244㎡，位列倒数两位。

　　图三为2020年6月15日-28日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数套数报出378套，环比前一周减少88套。“福清”是签约套数唯一超过百套的地区，报出139套，环比前一周减少26套。“闽侯”、“连江”和“永泰”分别签约73套、70套和69套，位列二到四位，环比前一周有增有减，“罗源”位列第五，上周签约27套，环比前一周减少17套。“闽清”和“长乐”上周零签约，位列垫底。

　　上周福州七县（市）区住宅签约面积再度跌破四万平米，仅报出38972㎡，环比前一周减少9041㎡，降幅为18.83%。“福清”同样是唯一签约面积超过一万平米的地区，上周签约面积报出16663㎡，环比前一周减少17.29%。“永泰”、“连江”和“闽侯”分别签约6690㎡、6808㎡和5624㎡，位列二到四位，环比前一周有涨有跌。“罗源”位列第五、上周签约3187㎡，“闽清”和“长乐”上周零签约，位列垫底。