一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、福州出台群租房认定标准！本次专项行动将坚持“零容忍”整治态度，发现一起坚决处置一起。同时按照边排查、边纠正、边处置的原则，对现场核实认定群租房的做到一律清人、一律封房、一律整改，对整改期限内拒不整改或整改不到位的，将予以严厉追责……【详细】；

　　2、福州首次拍卖集体租赁住房用地。该宗地面积15807㎡，用途为住宅用地（租赁住房用地），起始价2910万元。宗地内回购面积由竞得人统一经营，期限为22年（自交地之日起算、含2年建设期），竞得人应按年支付租【详细】；

　　3、四城现楼市政策“一日游”。疫情发生以来，为保证楼市平稳健康发展，多地出台了抗疫期间的楼市支持政策。其中受到广泛关注的是，有小部分城市上演了“秒宣——秒撤”的政策“一日游”……【详细】；

　　4、晋安湖“三创园”启动建设，打造高科技产业集聚区！3月28日，晋安湖“三创园”建设指挥部挂牌仪式在福州市晋安区举行。未来，在晋安湖畔，将建设以光电产业为核心的晋安湖“三创园”（创新、创业、创造），集聚都市型新兴产业、创新型产业以及智能智造等三大产业……【详细】

　　5、起拍价下调，仓山265亩巨型商住用地重新上架！加上同日举行的8幅土地出让（2020年第二次出让公告），4月15日福州市区将有九幅地拍卖，总体量达到644.11亩！起拍价总额高达106.064亿……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，福州市人民政府办公厅发布“关于印发福州市五城区群租房排查整治百日攻坚专项行动方案的通知”。

　　“方案”提出，3月20日至6月20日，福州全市开展住宅小区群租房排查整治百日攻坚专项行动，并发布群租房认定标准。

　　以此同时，仓山区自然资源和规划局决定以拍卖方式，公开出让联建村集体租赁房（CJ2020-1号）集体建设用地使用权。

　　这不仅是仓山区首次推出集体租赁住房用地，也是福州市首次采用公开拍卖的方式，出让集体租赁住房用地。

　　业内预计，无论群租房整治行动的开启，还是集体租赁住房用地的出让，对后续楼市将产生重要影响。楼市调控长效机制正在逐步实施着！

　　表一为2020年3月2日-3月29日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出462套，环比前一周减少17套。

　　签约面积时隔一周之后再度跌破五万平米，报出46160㎡，环比前一周减少15.86%。

　　表二为2020年3月2日-3月29日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出873套，环比前一周增加83套。

　　签约面积方面，上周继续保持在八万平米以上高位，报出85980㎡，环比前一周增加5941㎡，增幅为7.42%。

　　对比表一和表二，可以看到，上周楼市网签数据继续保持高位，且周边地区楼市表现要好于五区。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2020年3月16日-3月29日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出462套，环比前一周减少17套。“仓山区”和“晋安区”签约套数均超过百套，分别报出136套和115套，环比前一周分增加128套和46套。“台江区”位列第三，上周签约93套，环比前一周增加23套，“鼓楼区”位列第四，上周签约85套，环比前一周增加38套。“马尾区”上周垫底，仅签约33套，环比前一周减少8套。

　　图二为2020年3月16日-3月29日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出46160㎡，环比前一周减少15.86%。“仓山区”和“台江区”分别签约据超过一万平米，分别报出15709㎡和10107㎡，位列前两位，环比前一周一降一增。“晋安区”和“鼓楼区”位列三、四两位分别签约9563㎡和7591㎡，环比前一周均有大幅度增长。垫底的“马尾区”上周签约3190㎡。

　　图三为2020年3月16日-3月29日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出873套，环比前一周增加83套。“闽侯”和“福清”依然并驾齐驱，分别签约375套和351套，合计726套，占到整体签约量的83.16%。剩下五个县（区）签约套数均不足50套，其中“闽清”和“罗源”分别签约48套和46套，位列三、四两位，“长乐”依旧垫底，上周仅签约7套。

　　图四为2020年3月16日-3月29日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约面积报出85980㎡，环比前一周增加5941㎡，增幅为7.42%。“福清”蝉联榜首位置，签约面积突破四万平米，达到42447㎡，环比前一周增加15.02%。“闽侯”位列第二，上周签约28809㎡，环比前一周微增2.18%。剩下县（区）签约面积均不足五千平米，其中“罗源”和“闽清”签约面积相对较多，分别签约4757㎡和4726㎡，位列三、四两位。“长乐”继续垫底，上周仅签约802套。