海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据《福州日报》报道，3月28日，晋安湖“三创园”建设指挥部挂牌仪式在福州市晋安区举行。

　　未来，在晋安湖畔，将建设以光电产业为核心的晋安湖“三创园”（创新、创业、创造），集聚都市型新兴产业、创新型产业以及智能智造等三大产业。

　　据了解，目前福州正在着力打造以晋安湖、东湖、旗山湖为载体的“三创园”。晋安湖“三创园”根植于福兴经济开发区，位于建设中的晋安湖东侧，将以光电产业为核心，形成都市新兴产业、创新型产业以及智能智造等三大产业集聚发展的高品质生态智慧产业园。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）获悉，根据3月5日福州市自然资源和规划局发布的“关于《福州市福兴经济开发区城市设计及控制性详细规划（修编）》的公示”。

　　福州市福兴经济开发区位于晋安区鼓山镇，总面积 5.5平方公里。其毗邻鼓山风景区，周边有三环路（机场高速）、二环路、化工路、福马路等主干道，地铁2号线和规划地铁4号线穿区而过。

　　本次规划范围包含开发区核心产业发展区和晋安湖东部近期重点建设区域，西至龙安路，南至福马路，北至化工路，东至温福铁路以西区域，面积 3.55平方公里。

　　该片区功能定位为都市新兴产业、创新型产业、智能智造等三大产业集聚发展的高品质生态智慧产业园。规划总用地面积 355.43 公顷，城市建设用地面积约342.23公顷。本片区可容纳居住人口约1.23万人，就业人口约 11.45万人。

　　据悉，“三创园”将按照“前店后厂”的模式，由近期重点建设区、综合服务创新区、产业核心承载区三个部分组成。

　　晋安湖东侧地块“三创园”近期重点建设区。该区域总面积250亩，可用地面积210亩，规划为光电总部、结算平台、展示中心、运维中心、研发创业及商务商业综合服务区域。规划总建筑面积96.1万平方米。

　　“三创”综合服务创新区。该区域总面积945亩，规划为总部经济、平台经济、金融服务、研发创意、智能智造、商务商业及综合服务区域。

　　“三创”产业核心承载区。该区域总面积4380亩，规划为都市型工业、生活配套区域。重点发展光电产业、电子信息、数字产业、生物科技、航天科技、创意设计、现代家居、都市型创新型产业、研发服务等高端产业及生活配套。

　　位于晋安湖东侧地块的“三创园”近期重点建设区将率先启动建设，按照“招商出让一批、深化自建一批、合作提升一批、保留壮大一批、腾笼换鸟一批”的建设模式，有序推进产业集中布局，积极探索“市场+政府”“国企+政府”“协会+政府”等园区招商、建设、运营模式。

　　据鼓山镇相关负责人介绍，接下来晋安区将委托市规划院联合国内乃至国际先进的规划设计团队，学习借鉴先进地区经验，加快深化晋安湖“三创园”（近期重点建设区）的城市设计，带设计方案出让土地，同时加大基础设施建设力度，在园区周边规划布局一批长租公寓，提升吸引力。

　　晋安区将加强与市属国有企业的合作，在晋安湖片区、湖塘片区先行开发建设一批高端产业、商务办公用房，形成首批“三创”产业招商载体。未来，还将探索“一区多园”模式，以福兴经济开发区为龙头，辐射带动新店民营工业集中区、金城投资区，作为晋安湖“三创园”分园进行开发建设。