海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月24日，福州市自然资源和规划局发布“关于2020年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告（编号：榕自然让[2020]3号）”。

　　经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定公开出让福州市城区一幅国有建设用地使用权。

　　竞买申请人应在2020年4月6日至13日的工作日期间（上午9:00至12:00，下午2：00至5：30）提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2020年4月13日下午4：00前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向福州市公共资源交易服务中心提出竞买申请（报名地点：福州市鼓楼区温泉公园路69号，福州市行政服务中心三楼），经审核后，获得竞买资格。

　　拍卖时间为2020年4月15日上午11:00，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

　　本次拍卖的地块编号为福州宗地2020-21号，地块位于仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧，地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块。土地用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：177183平方米（合265.77亩）；容积率：1.0以上，1.8以下(商业建筑面积不少于20000平方米，商业建筑应采用集中式商业）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米,住宅建筑高度21米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　该地块竞买保证金75080万元，拍卖起始价375400万元。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、竞得人在缴清全部土地价款后，可先行办理落地开发部分土地交地手续，并可办理不动产权登记。该宗地须配建3万平方米社会租赁住房（可相对集中布局于地块A靠横三路南侧区域），由福州市国有房产中心按照6490元/平方米回购，具体的户型配比、套数等要求，由竞得人与福州市国有房产中心签订回购协议。该宗地须回购商业建筑面积8500平方米，由福州市人民政府指定单位按10500元/平方米回购，并与福州市人民政府指定单位签订回购协议。为保障地铁场段建设安全有序推进，该地块必须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求，竞得人在地块总平、单体方案及管综方案报送资源规划主管部门审批前，应与福州地铁集团有限公司就建设项目工筹、基坑开挖深度、基坑围护结构选型、建筑基础形式等内容进行对接确认。

　　2、开竣工时间：交地后12个月内开工，开工后30个月内竣工。

　　3、本次出让项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造。

　　宗地商品住宅建筑面积超过10万平方米，建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

　　4、福州市人民政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

　　据了解，该地块曾尝试在今年2月27日出让，但临时宣布取消出让。如今再度入市，起拍价下调了2800万！但配建社会租赁住房从2.5万方升至3万方，此外，取消了酒店建筑面积不少于24000平的要求。

　　至此，加上同日举行的8幅土地出让（2020年第二次出让公告），4月15日福州市区将有九幅地拍卖，总体量达到644.11亩！起拍价总额高达106.064亿。