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市场回调!上周福州六区+六县市住宅签约1011套

——3月02日-3月08日福州五区住宅签约487套,面积41049㎡

海西房产网 发布时间:2020.03.09来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出487套,环比前一周减少327套。签约面积方面,上周报出41049㎡,环比前一周减少19721㎡,降幅高达50.76%。此外,上周福州七县(市)区住宅签约套数报出524套,环比前一周减少136套。
标签:   周报  住宅  签约

  图三为2020年2月24日-3月8日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出524套,环比前一周减少136套。“福清”依然高居榜首,上周签约251套,环比前一周减少57套。剩下县(区)签约套数均不足百套,其中“永泰”和“闽侯”分别签约67套和66套,位列二、三两位,环比前一周分别减少5套和33套。“闽清”重回垫底位置,上周仅签约10套。

 

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、2月交易量创有史以来最大降幅。在新冠肺炎疫情影响和冲击下,2月楼市交易量创下有史以来最大跌幅。据最新监测数据,全国27个重点城市二月新建商品住宅仅成交了240万平方米,环比降幅高达83%,同比下滑77%……【详细】;

  2、2月份超60城楼市政策微调。据中原地产研究中心提供的数据显示,仅2月份,就有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策,内容涵盖放宽预售条件、减少企业资金压力、延缓公积金月供以及下调公积金首付比例等……【详细】;

  3、同比跌幅超7成,福州二手房要“凉凉”?2020年2月,福州主城区二手房成交量仅534套,同比降幅高达72%。随着福州各售楼部相继复工,迭加多重优惠,新房成交量连续两周提升明显,本周认购量也恢复至年前水平……【详细】;

  4、福州规划再出“王炸”!仓山、晋安两大片区规划总用地面积达到737.43公顷,合计11061.45亩,两大巨无霸片区规划同日出炉,在以往并不多见……【详细】;

  5、恢复现场摇号!鼓楼一新盘116套住宅23日公开销售!3月7日,福州日报发布“关于杨桥新苑6号楼商品住房公证摇号公开销售的公告”。“公告”指出,杨桥新苑6号楼116套住宅将于3月23日上午9:00公开摇号销售……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  2月份以来已有超过60个城市出台了楼市相关的调控政策,不过在房地产政策调控群中,近日驻马店、广州“撤回了一条消息”。

  3月4日,广州关于楼市放松的相关政策被叫停;3月5日,驻马店发布的17项稳楼市政策已从官网撤下。广州和驻马店先后撤下相关文件,再次引发大众对楼市调控走向的关注。

  对此,业内专家认为,根据疫情对政策作出调整是符合实际的,但是要以房住不炒为底线,不能鼓励或变相支持炒房。

  在政策调控红线不可逾越的背景之下,在新冠肺炎疫情影响和冲击下,2月楼市交易量创下有史以来最大跌幅。据最新监测数据,全国27个重点城市二月新建商品住宅仅成交了240万平方米,环比降幅高达83%,同比下滑77%。

  与此同时,据福州房地产交易中心官网显示:2020年2月,福州主城区二手房成交量仅534套,同比降幅高达72%。

  有一个好的迹象就是, 3月7日,福州日报发布公告,位于鼓楼区的杨桥新苑6号楼116套住宅将于3月23日上午9:00公开摇号销售。重新回归现场摇号,说明受疫情影响的福州楼市正在逐步走回正轨。给楼市加油!

  表一为2020年2月10日-3月8日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出487套,环比前一周减少327套。

  签约面积方面,上周报出41049㎡,环比前一周减少19721㎡,降幅高达50.76%。

  尽管两组数据环比出现大幅下跌,但整体依然处于正常水平,或许只是市场冲高后的回调。

  表二为2020年2月10日-3月8日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出524套,环比前一周减少136套。

  签约面积方面,上周报出57145㎡,环比前一周减少14849㎡,降幅为20.62%。从最近的三周看,福州周边地区楼市呈现出稳定状态。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2020年2月24日-3月8日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出487套,环比前一周减少327套。“仓山区”位列榜首,上周签约套数报出260套,环比前一周增加61套。“台江”位列第二,上周签约90套,环比前一周减少336套。“晋安区”和“马尾区”分别签约69套和50套,环比前一周分别减少65套和增加12套。“鼓楼”依旧垫底,上周签约18套,环比前一周增加1套。

  图二为2020年2月24日-3月8日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出41049㎡,环比前一周减少19721㎡,降幅高达50.76%。“仓山区”和“台江区”是签约面积超过一万平米的两个行政区,上周分别签约16607㎡和10405㎡,环比前一周一涨一跌,其中“台江区”环比跌幅高达79.76%。剩下的三个行政区签约面积较少,其中“晋安区”相对较多,上周签约7032㎡,“鼓楼区”位列垫底,上周签约1887㎡。

  图三为2020年2月24日-3月8日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出524套,环比前一周减少136套。“福清”依然高居榜首,上周签约251套,环比前一周减少57套。剩下县(区)签约套数均不足百套,其中“永泰”和“闽侯”分别签约67套和66套,位列二、三两位,环比前一周分别减少5套和33套。“闽清”重回垫底位置,上周仅签约10套。

 

  图四为2020年2月24日-3月8日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出57145㎡,环比前一周减少14849㎡,降幅为20.62%。上周只有“福清”签约面积超过一万平米,报出30886㎡,环比前一周减少7553㎡,降幅为19.64%。剩下县(区)当中,除了“闽清”签约面积最少,仅报出830㎡之外,剩下县(区)签约面积差距不大,其中“永泰”相对较多,报出6604㎡,位列第四位。

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