一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、2月交易量创有史以来最大降幅。在新冠肺炎疫情影响和冲击下，2月楼市交易量创下有史以来最大跌幅。据最新监测数据，全国27个重点城市二月新建商品住宅仅成交了240万平方米，环比降幅高达83%，同比下滑77%……【详细】；

　　2、2月份超60城楼市政策微调。据中原地产研究中心提供的数据显示，仅2月份，就有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策，内容涵盖放宽预售条件、减少企业资金压力、延缓公积金月供以及下调公积金首付比例等……【详细】；

　　3、同比跌幅超7成，福州二手房要“凉凉”？2020年2月，福州主城区二手房成交量仅534套，同比降幅高达72%。随着福州各售楼部相继复工，迭加多重优惠，新房成交量连续两周提升明显，本周认购量也恢复至年前水平……【详细】；

　　4、福州规划再出“王炸”！仓山、晋安两大片区规划总用地面积达到737.43公顷，合计11061.45亩，两大巨无霸片区规划同日出炉，在以往并不多见……【详细】；

　　5、恢复现场摇号！鼓楼一新盘116套住宅23日公开销售！3月7日，福州日报发布“关于杨桥新苑6号楼商品住房公证摇号公开销售的公告”。“公告”指出，杨桥新苑6号楼116套住宅将于3月23日上午9:00公开摇号销售……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　2月份以来已有超过60个城市出台了楼市相关的调控政策，不过在房地产政策调控群中，近日驻马店、广州“撤回了一条消息”。

　　3月4日，广州关于楼市放松的相关政策被叫停；3月5日，驻马店发布的17项稳楼市政策已从官网撤下。广州和驻马店先后撤下相关文件，再次引发大众对楼市调控走向的关注。

　　对此，业内专家认为，根据疫情对政策作出调整是符合实际的，但是要以房住不炒为底线，不能鼓励或变相支持炒房。

　　在政策调控红线不可逾越的背景之下，在新冠肺炎疫情影响和冲击下，2月楼市交易量创下有史以来最大跌幅。据最新监测数据，全国27个重点城市二月新建商品住宅仅成交了240万平方米，环比降幅高达83%，同比下滑77%。

　　与此同时，据福州房地产交易中心官网显示：2020年2月，福州主城区二手房成交量仅534套，同比降幅高达72%。

　　有一个好的迹象就是， 3月7日，福州日报发布公告，位于鼓楼区的杨桥新苑6号楼116套住宅将于3月23日上午9:00公开摇号销售。重新回归现场摇号，说明受疫情影响的福州楼市正在逐步走回正轨。给楼市加油！

　　表一为2020年2月10日-3月8日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出487套，环比前一周减少327套。

　　签约面积方面，上周报出41049㎡，环比前一周减少19721㎡，降幅高达50.76%。

　　尽管两组数据环比出现大幅下跌，但整体依然处于正常水平，或许只是市场冲高后的回调。

　　表二为2020年2月10日-3月8日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出524套，环比前一周减少136套。

　　签约面积方面，上周报出57145㎡，环比前一周减少14849㎡，降幅为20.62%。从最近的三周看，福州周边地区楼市呈现出稳定状态。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2020年2月24日-3月8日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出487套，环比前一周减少327套。“仓山区”位列榜首，上周签约套数报出260套，环比前一周增加61套。“台江”位列第二，上周签约90套，环比前一周减少336套。“晋安区”和“马尾区”分别签约69套和50套，环比前一周分别减少65套和增加12套。“鼓楼”依旧垫底，上周签约18套，环比前一周增加1套。

　　图二为2020年2月24日-3月8日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出41049㎡，环比前一周减少19721㎡，降幅高达50.76%。“仓山区”和“台江区”是签约面积超过一万平米的两个行政区，上周分别签约16607㎡和10405㎡，环比前一周一涨一跌，其中“台江区”环比跌幅高达79.76%。剩下的三个行政区签约面积较少，其中“晋安区”相对较多，上周签约7032㎡，“鼓楼区”位列垫底，上周签约1887㎡。

　　图三为2020年2月24日-3月8日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出524套，环比前一周减少136套。“福清”依然高居榜首，上周签约251套，环比前一周减少57套。剩下县（区）签约套数均不足百套，其中“永泰”和“闽侯”分别签约67套和66套，位列二、三两位，环比前一周分别减少5套和33套。“闽清”重回垫底位置，上周仅签约10套。

　　图四为2020年2月24日-3月8日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约面积报出57145㎡，环比前一周减少14849㎡，降幅为20.62%。上周只有“福清”签约面积超过一万平米，报出30886㎡，环比前一周减少7553㎡，降幅为19.64%。剩下县（区）当中，除了“闽清”签约面积最少，仅报出830㎡之外，剩下县（区）签约面积差距不大，其中“永泰”相对较多，报出6604㎡，位列第四位。