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同比跌幅超7成,福州二手房要“凉凉”?

海西房产网 发布时间:2020.03.07来源:克而瑞福州
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导语:从近期二手房挂牌价来看,价格无较大变化,房东降价意向也并不明显,成交量远不及一手房。但随着一手房优惠力度的加大,不着急入住的客户也更倾向购房新房,二手房的价格还将受到一定的冲击,还有一定的降价空间。 但三四月是学区房交易的高峰期,优质学区房短时间内价格不会受到疫情的较大影响。
标签:   福州房价  二手房

  据福州房地产交易中心官网显示:2020年2月,福州主城区二手房成交量仅534套,同比降幅高达72%。随着福州各售楼部相继复工,迭加多重优惠,新房成交量连续两周提升明显,本周认购量也恢复至年前水平。

  在当前市场情况下,一手房价格开始让利,但是二手房却未见明显起色。因二手房无法自主定价,加之需要实地看房,且交易周期较长,当前市场仍有部分社区实行管制,部分门店还未完全恢复正常营业,客户观望情绪加重,市场直跌入冰点。

  另外,从近期二手房挂牌价来看,价格无较大变化,房东降价意向也并不明显,成交量远不及一手房。但随着一手房优惠力度的加大,不着急入住的客户也更倾向购房新房,二手房的价格还将受到一定的冲击,还有一定的降价空间。 但三四月是学区房交易的高峰期,优质学区房短时间内价格不会受到疫情的较大影响。

  以下为福州近五年交房的次新房挂牌价,供您参考。


福州二手房次新房挂牌价

(2020年2月)

 

 

数据说明

注:因二手房由房东定价,各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同,价格差距较大,以上数据也是目前在售二手楼盘的最新报价范围,除了开发商自带的精装,其他均为毛坯价,精装房请根据房子的实际情况酌情加价(除开发商自售精装房外),已剔除极个别不符合市场行情的价格。

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  据福州房地产交易中心官网显示:2020年2月,福州主城区二手房成交量仅534套,同比降幅高达72%。随着福州各售楼部相继复工,迭加多重优惠,新房成交量连续两周提升明显,本周认购量也恢复至年前水平。

  在当前市场情况下,一手房价格开始让利,但是二手房却未见明显起色。因二手房无法自主定价,加之需要实地看房,且交易周期较长,当前市场仍有部分社区实行管制,部分门店还未完全恢复正常营业,客户观望情绪加重,市场直跌入冰点。

  另外,从近期二手房挂牌价来看,价格无较大变化,房东降价意向也并不明显,成交量远不及一手房。但随着一手房优惠力度的加大,不着急入住的客户也更倾向购房新房,二手房的价格还将受到一定的冲击,还有一定的降价空间。 但三四月是学区房交易的高峰期,优质学区房短时间内价格不会受到疫情的较大影响。

  以下为福州近五年交房的次新房挂牌价,供您参考。


福州二手房次新房挂牌价

(2020年2月)

 

 

数据说明

注:因二手房由房东定价,各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同,价格差距较大,以上数据也是目前在售二手楼盘的最新报价范围,除了开发商自带的精装,其他均为毛坯价,精装房请根据房子的实际情况酌情加价(除开发商自售精装房外),已剔除极个别不符合市场行情的价格。

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