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上周福州六区+六县市住宅签约1812套,环比前一周增加233套!

——12月23日-12月29日福州五区住宅签约753套,面积70660㎡

海西房产网 发布时间:2019.12.31来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数再创新高,报出753套,环比前一周增加200套。签约面积时隔数周之后再度突破七万平米,报出70660㎡,环比前一周增加17219㎡,环比增幅高达32.22%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数再次突破千套大关,报出1059套,环比前一周增加33套。
标签:   周报  住宅  签约

  图三为2019年12月16日-29日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。七县(市)区住宅签约套数再次突破千套大关,报出1059套,环比前一周增加33套。“闽侯”上周一枝独秀,签约套数高达550套,环比前一周增加219套,高居榜首。“福清”和“永泰”分别签约191套和170套,位列二、三两位,环比前一周一涨一跌。剩下县(区)签约套数均不足百套,其中“罗源”垫底,上周仅签约24套。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、两部委:人口300万以下城市放开落户。12月25日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》提出,为激发社会性流动活力,将以户籍制度和公共服务牵引区域流动,全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制……【详细】;

  2、明年楼市怎么调?住建部连提20次“稳”!12月23日,在全国住房和城乡建设工作会议上,住建部对明年楼市调控再次提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,并重申“房住不炒”的定位不变。值得注意的是,此次会议新闻通稿中连续提了20次“稳”字,坚定调控决心一目了然……【详细】;

  3、福州滨海快线正式开工,火车站40分钟到长乐机场!12月27日上午,福州市第四季度集中开工重大项目闽东北协同发展区城际铁路F1线正式开工建设。建成通车后可实现与1、2、4、5、6号线等10条规划线路及福平铁路换乘……【详细】;

  4、摇号选房后不买?将被禁止一年内在福州五区买房!根据《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》的相关规定,购房人还将在未来一年内禁止在本市五城区购房,三年内禁止申请住房公积金贷款……【详细】;

  5、帝封江片区控规出炉!3条地铁换乘。福州市南台岛帝封江片区规划范围北至三环路,南至乌龙江防洪堤,西至规划天水路,东至螺洲大桥,总用地面积 3.26 平方公里。该片区功能定位为山水交融的花园城市,传统特色的茉莉小镇……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》正式印发。为激发社会性流动活力,将以户籍制度和公共服务牵引区域流动,全面放宽城区常住人口300万-500万的大城市落户条件。

  根据福州市统计局发布的数据显示,福州市2018年末五城区常住人口为320万人,六区(含长乐区)常住人口为394万人。

  如此,福州已经满足全面放宽城区落户条件。有业内分析认为,城市落户限制放宽对于楼市来说,将新增购买力,对行业是利好。

  同样在上周,在全国住房和城乡建设工作会议上,住建部对明年楼市调控再次提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,并重申“房住不炒”的定位不变。

  既然“房住不炒”的定位不受市场周期的影响,无论市场好与坏,后续都会管控,这对2020年以及未来的楼市调控都有很强的指导意义。

  可以说,在稳预期的背景之下,给了各方预期。而上周网签量再度重现月底翘尾行情。

  表一为2019年12月2日-29日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数再创新高,报出753套,环比前一周增加200套。

  签约面积时隔数周之后再度突破七万平米,报出70660㎡,环比前一周增加17219㎡,环比增幅高达32.22%。

  两组数据连续两周大幅度上涨,年底翘尾行情再次上演。


  表二为2019年12月2日-29日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数再次突破千套大关,报出1059套,环比前一周增加33套。

  签约面积再度突破十万平米,报出103377㎡,环比前一周减少5763㎡,环比下跌5.28%。

  综合表一和表二,上周楼市网签数据回暖是全方位的。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年12月16日-29日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数再创新高,报出753套,环比前一周增加200套。上周“仓山区”和“晋安区”签约套数都超过两百套,分别报出242套和211套。环比前一周分别增加58套和57套,位列前两位。“鼓楼区”紧随其后,上周签约173套,环比前一周增加77套,位列第三。“马尾区”和“台江区”分别签约82套和45套,位列倒数两位。

 

  图二为2019年12月16日-29日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出70660㎡,环比前一周增加17219㎡,环比增幅高达32.22%。“仓山区”和“晋安区”签约面积都超过两万平米,分别报出24359㎡和20400㎡,环比前一周均有大幅度增长,位列前两位。“鼓楼区”上周签约面积上升到了第三位,报出12589㎡,环比前一周大涨96.05%。剩下的“马尾区”和“台江区”分别签约8155㎡和5157㎡,位列倒数两位。

  图三为2019年12月16日-29日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。七县(市)区住宅签约套数再次突破千套大关,报出1059套,环比前一周增加33套。“闽侯”上周一枝独秀,签约套数高达550套,环比前一周增加219套,高居榜首。“福清”和“永泰”分别签约191套和170套,位列二、三两位,环比前一周一涨一跌。剩下县(区)签约套数均不足百套,其中“罗源”垫底,上周仅签约24套。

  图四为2019年12月16日-29日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出103377㎡,环比前一周减少5763㎡,环比下跌5.28%。上周“闽侯”签约再次冲高到了46797㎡,环比前一周大增54.85%。“福清”和“永泰”分别签约23432㎡和17142㎡,位列二、三两位,环比前一周一涨一跌。剩下县(区)签约面积均不足一万平米,其中“闽清”相对较多,签约4610㎡。

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