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周边县市逆市增长,上周福州全市住宅签约1265套!

——4月22日-4月28日福州五区住宅签约357套,面积36824㎡

海西房产网 发布时间:2019.04.29来源:福州房地产信息网
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导语:上周五区住宅签约套数报出357套,环比前一周增加12套。签约面积方面,上周报出36824㎡,环比前一周增加1384㎡,增幅为3.95%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出908套,环比前一周增加162套。
标签:   周报  住宅  签约

  图二2019年4月15日-28日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出36824㎡,环比前一周增加1384㎡,增幅为3.95%。“晋安区”和“仓山区”签约面积位列前两位,分别报出16684㎡和12360㎡,环比前一周增加62.34%和减少15.86%。剩下三个行政区签约面积均不足四千平米,其中“马尾区”位列第三,签约3821㎡,“鼓楼”重回垫底,上周仅签约1154㎡。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要新闻

  1、4月25日,融创、中梁在福清各拿1块地。4月25日福清市拍卖三幅安置型商品房用地,最终经过一个多小时的拍卖,三幅地块全部成功拍出,融创、中梁、金辉各竞得一块……【详细】;

  2、高新区两幅摇号地块拍出,厦门国贸入榕!4月26日,福州高新区拍卖三幅商住用地。最终,经过将近两个小时激烈竞价,三幅地块全部成功拍出,厦门国贸、融侨集团通过摇号方式,均已最高限价各拍得其中一幅,另一幅则被正祥置业竞得……【详细】;

  3、新城控股拟在三江口投资建设高端酒店项目。4月18日,新城控股集团来榕考察,拟在福州三江口片区投资高端酒店项目,并前往三江口南台岛东部片区进行实地调研……【详细】;

  4、投资53亿,八仙过海旅游文化综合项目陆续建成开业!该项目自2016年签约落地后,经过市县两级相关部门通力配合,不断推动项目顺利进展。欧乐堡水上乐园项目本月底可完成土建和设备安装工程,预计今年6月份建成对外营业……【详细】;

  5、福州高新区再添一家五星级酒店。2019年福州高新区将建设创新活力之区,全力推动产业加速崛起,推动中海、紫光五星酒店和万达广场等商贸服务项目加快落地建设……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(住宅类)

  五、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,福州土地市场迎来集中出让的一周。从4月25日近20家房企福清抢地,到4月26日,高新区两幅住宅用地通过摇号方式并以最高限价拍出,土地市场热度延续。

  专家分析认为目前宽松的货币政策对企业融资的传导作用,使得房企手中可支配的资金变多,进而导致近期房企拿地热情高涨。

  尽管土地市场火热,会给市场传递信心进而推动房价上涨预期,但另一方也增加市场供应,为楼市稳定、房价平稳奠定基础。

  在房地产政策调控基调不变的背景下,房地产市场稳定其实是双向的,即不暴涨不暴跌,恰如近期平稳呈现的网签数据,给市场一个良好的预期。

  表一为2019年4月1日-4月28日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出357套,环比前一周增加12套。

  签约面积方面,上周报出36824㎡,环比前一周增加1384㎡,增幅为3.95%。

  网签数据连续两周处于低位,市场向上的动力暂时减缓。

  表二为2019年4月1日-4月28日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区住宅签约套数报出651套,环比前一周增加219套。

  签约面积上周翻倍,报出36568㎡,环比前一周大增18910㎡,增幅高达107.09%。

  表三为2019年4月1日-4月28日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出908套,环比前一周增加162套。

  签约面积时隔一周之后再度逼近九万平米,报出89415㎡,换前一周增加13979㎡,增幅为18.53%。

  相比五行政区连续在低位徘徊,周边县市行情显然要更好许多。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周五行政区非住宅类签约明细表

上周福州所辖七县(市)住宅类签约明细表

  图一2019年4月15日-28日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出357套,环比前一周增加12套。“晋安区”重新回归榜首位置,签约套数报出163套,环比前一周增加56套。“仓山区”退居次席,上周签约125套,环比前一周减少4套。剩下三个行政区签约套数均不足40套,其中“马尾区”签约34套,位列第三,“鼓楼区”垫底,上周签约15套。

  图二2019年4月15日-28日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出36824㎡,环比前一周增加1384㎡,增幅为3.95%。“晋安区”和“仓山区”签约面积位列前两位,分别报出16684㎡和12360㎡,环比前一周增加62.34%和减少15.86%。剩下三个行政区签约面积均不足四千平米,其中“马尾区”位列第三,签约3821㎡,“鼓楼”重回垫底,上周仅签约1154㎡。

  图三为2019年4月15日-28日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出908套,环比前一周增加162套。“闽侯”和“福清”依然是上周的签约主力,分别报出390套和296套,环比前一周增加81套和减少18套,位列前两位。“长乐”位列第三,上周签约113套,环比前一周增加58套。剩下县(市)签约套数均不足60套,其中“连江”相对较多,签约59套,环比前一周增加31套。“罗源”和“闽清”并列倒数第一,仅签约4套。

  图四为2019年4月15日-28日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周,七县(市)区住宅签约面积报出89415㎡,换前一周增加13979㎡,增幅为18.53%。“福清”上周签约面积依然位列榜首,报出37302㎡,环比前一周减少4.67%。“闽侯”位列第二,上周签约28821㎡,环比前一周增加23.59%。“长乐”位列第三,上周签约13179㎡,环比前一周大增91.91%。剩下的县签约面积均不足7000㎡,其中“连江”相对较多,签约6248㎡,环比前一周大增99.23%。“闽清”垫底,上周仅签约396㎡。

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