海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2019年4月25日福清市拍卖三幅安置型商品房用地，三幅地块编号为2019拍-03号、04号、05号，分别位于福清市音西街道、阳下街道、龙山街道，总出让面积126258㎡，拍卖起始价107200万元。

　　包括融侨、融创、金辉、华润、保利、世茂、建发、中梁、福清融湾投资、福清新东方、海宸投资、福泽、福清荣融、福清雄华、汇成世纪、福清弘祥、福清广大置业、河南华壹实业等近20家房企报名参与。
　　

　　最终经过一个多小时的拍卖，三幅地块全部成功拍出，总成交金额16.8亿，须配建202601㎡安置型商品房。其中，融创以9.6亿竞得福清2019拍-03号地块地块；中梁地产以3.12亿竞得福清2019拍-04号地块；金辉地产以4.08亿成功竞得福清2019拍-05号地块。

　　以下是三幅地块详细成交信息。

　　一、融创版图再扩张，9.6亿竞得福清2019拍-03号地块！

图片来源：福清房产网

　　首先开拍的福清2019拍-03号地块，5.29亿起拍，加价幅度为200万元。融侨、融创、河南华壹实业、福清融湾投资、世茂、金辉等房企相继举牌竞价。

　　最终，融创9.6亿竞得福清2019拍-03号地块地块，楼面地价5570元/㎡。

　　这也是继4月23日，融创地产以7.47亿竞得马宗地2019-06号地块之后，时隔两天之后再度拿地。

　　加上之前与福建巨成实业、三盛联合开发福州宗地2018-28号地块；2月21日以13.3亿元竞得的福清2018拍-34号地块。短短时间内，融创在大福州楼市已经拿下四个项目，房企大鳄的扩张速度十分迅速。

　　出让公告内容显示， 2019拍-03号地块位于福清市音西街道，土地用途为商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地。

　　主要规划指标要求：

　　宗地总面积：49239平方米；容积率：大于或等于3并且小于或等于3.5 建筑密度(%)：大于或等于20并且小于或等于30；绿化率(%)：大于或等于30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金：15000万元；拍卖起始价：52900万元。

　　该地块出让公告针对回购方案有明确约定：

　　（1）回购安置型商品房产权面积为79230㎡，回购单价为5000元/㎡；回购配建车位645个，回购单价为15万元/个；

　　（2）回购商铺产权面积为1920㎡，其中：回购一层商铺产权面积为960平方米,回购价格为15000元/㎡； 回购二层商铺产权面积为960平方米,回购价格为8000元/㎡(以上价格均含土地成本及相关税费)。

　　二、中梁地产首进福州，3.12亿竞得福清2019拍-04号地块！

　　第二幅拍卖的福清2019拍-04号地块2.55亿起拍，在福清广大置业、福清荣融置业、福清融湾投资、中梁地产之间进行短暂竞价。

　　最终，蛰伏许久的中梁地产成功进军福清楼市，以3.12亿竞得福清2019拍-04号地块，楼面价3063元/㎡。

　　出让公告内容显示， 2019拍-04号地块位于福清市阳下街道，土地用途为为商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地。

　　主要规划指标要求：

　　宗地总面积：33948平方米；容积率：大于或等于2.5并且小于或等于3；建筑密度(%)：小于或等于32；绿化率(%)：大于或等于30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金：5500万元；拍卖起始价：25500万元。

　　该地块出让公告针对回购方案有明确约定：

　　（1）回购安置型商品房产权面积为43861㎡，回购单价为4600元/㎡；回购配建车位364个，回购单价为12万元/个；

　　（2）回购商铺产权面积为4400㎡，其中：回购一层商铺产权面积为2200平方米,回购价格为9000元/㎡； 回购二层商铺产权面积为2200平方米,回购价格为5500元/㎡；回购商铺车位5个，回购单价为11.14万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

　　三、金辉地产再下一城，4.08亿竞得福清2019拍-05号地块！

　　第三幅拍卖的福清2019拍-04号地块2.88亿起拍，加价幅度为200万及100万的倍数。海宸投资、河南华壹实业、福清荣融置业、福清雄华地产、金辉地产等房企相继举牌竞价。

　　最终，金辉地产再下一城，以4.08亿成功竞得福清2019拍-05号地块，楼面价2870.52元/㎡。

　　出让公告内容显示， 2019拍-05号地块位于福清市龙山街道，土地用途为为商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地。

　　主要规划指标要求：

 　　宗地总面积：43071平方米；容积率：大于或等于2.8并且小于或等于3.3；建筑密度(%)：大于或等于20并且小于或等于26；绿化率(%)：大于或等于27并且小于或等于35；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金：6000万元；拍卖起始价：28800万。

　　该地块出让公告针对回购方案有明确约定：

　　（1）回购安置型商品房产权面积为79510㎡，回购单价为4600元/㎡；回购配建车位680个，回购单价为12万元/个；

　　（2）回购商铺产权面积为1980㎡，其中：回购一层商铺产权面积为990平方米,回购价格为13000元/㎡； 回购二层商铺产权面积为990平方米,回购价格为7000元/㎡(以上价格均含土地成本及相关税费)。

　　据统计，2018年福清市GDP突破千亿大关，财政收入预计突破130亿元；在全国综合实力百强县市、全国县域经济百强县排名中双双进入前20强。良好的经济运行是楼市发展的保障，在房企普遍看好的氛围之下，福清楼市未来更值得期待。