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上周福州六区+六县市住宅签约1698套 环比增加451套!

——4月8日-4月14日福州五区住宅签约487套,面积45878㎡

海西房产网 发布时间:2019.04.15来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出478套,环比前一周增加139套。签约面积时隔一周之后再度突破四万平米,报出45878㎡,环比前一周增加11233㎡,增幅为32.42%。此外,上周七县(市)区住宅签约1211套,环比前一周增加312套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、上月福州二手房成交量环比增近8成 价格保持稳定。数据显示,3月份福州五城区二手房成交3449套,比2月增加1524套,环比增幅约79.17%,平均每天成交超过110套;和去年3月福州五城区二手房成交量2378套相比增加1071套,同比增幅约45%,为近15个月以来最高……【详细】;

  2、房地产税法草案完善有望提速。近日,国务院确定《政府工作报告》重点工作部门分工,要求各部门一把手要亲自抓、负总责,对照分工逐项制定落实方案,于4月15日前报国务院。其中,稳步推进房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作……【详细】;

  3、三江口将建美丽福州示范区,两个世界500强企业拟将进驻!根据功能定位,该片区处于城市“东进南下”的轴线的中部重要节点,是承载疏解老城、连接滨海新城的重要地区,该片区将建设成为美丽福州的示范区、美好生活的样板区和新兴产业的集聚区……【详细】;

  4、全国首套房贷利率连降4个月。根据融360的监测数据,2019年3月,全国首套房贷平均利率为5.56%,环比下降1.24%,首套平均利率已连降四个月,回归至2018年4月水平……【详细】;

  5、华侨城副总裁带着帝封江片区规划设计来榕谈合作!近日华侨城集团股份副总裁、华东集团总经理袁静平一行12人来榕,考察、洽谈与福州市在文旅项目上的合作,客人实地考察了仓山帝封江……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、上月福州二手房成交量环比增近8成 价格保持稳定。数据显示,3月份福州五城区二手房成交3449套,比2月增加1524套,环比增幅约79.17%,平均每天成交超过110套;和去年3月福州五城区二手房成交量2378套相比增加1071套,同比增幅约45%,为近15个月以来最高……【详细】;

  2、房地产税法草案完善有望提速。近日,国务院确定《政府工作报告》重点工作部门分工,要求各部门一把手要亲自抓、负总责,对照分工逐项制定落实方案,于4月15日前报国务院。其中,稳步推进房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作……【详细】;

  3、三江口将建美丽福州示范区,两个世界500强企业拟将进驻!根据功能定位,该片区处于城市“东进南下”的轴线的中部重要节点,是承载疏解老城、连接滨海新城的重要地区,该片区将建设成为美丽福州的示范区、美好生活的样板区和新兴产业的集聚区……【详细】;

  4、全国首套房贷利率连降4个月。根据融360的监测数据,2019年3月,全国首套房贷平均利率为5.56%,环比下降1.24%,首套平均利率已连降四个月,回归至2018年4月水平……【详细】;

  5、华侨城副总裁带着帝封江片区规划设计来榕谈合作!近日华侨城集团股份副总裁、华东集团总经理袁静平一行12人来榕,考察、洽谈与福州市在文旅项目上的合作,客人实地考察了仓山帝封江……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,机构监测数据显示,3月全国首套房贷利率最低城市TOP10榜单中,福州位列第三位。

  房贷利率的下降,一定程度上对市场起到了推动作用。以二手房为例,3月份福州五城区二手房成交3449套,比2月增加1524套,环比增幅约79.17%,这表明福州楼市趋稳,购房者信心逐渐恢复,“稳房价稳地价稳预期”逐步得到落实。

  不仅如此,上周国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》提到,城区常住人口300万-500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。

  在业内人士看来,放宽落户条件有助于降低人口导入门槛、加快农民的市民化进程,预计会形成一波新的红利,这其中就包括对于购房需求的提升。

  四月以来,福州楼市格局出现了变动,为了争取更多的蓄客,各家开发商使出浑身解数,营销方式多样化,为老师“银四”行情做了充分的酝酿。

  于是,上周福州全市网签量持续上涨也就成为理所当然。

  表一为2019年3月18日-4月14日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出478套,环比前一周增加139套。

  签约面积时隔一周之后再度突破四万平米,报出45878㎡,环比前一周增加11233㎡,增幅为32.42%。

  表二为2019年3月18日-4月14日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周福州五区非住宅类签约套数报出334套,环比前一周增加66套。

  签约面积则继续报出低位,仅签约12362㎡,环比前者以后增加1736㎡,增幅为16.33%。

  表三为2019年3月18日-4月14日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数时隔数周之后再度突破千套,报出1211套,环比前一周增加312套。

  签约面积同样时隔数周之后再度突破十万平米,报出138602㎡,环比前一周大增50470㎡,增幅为57.26%。

  对比表一和表三后发现,上周楼市回暖是全方位的,而且周边地区楼市表现还要更加优异!

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州五行政区非住宅类签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年4月1日-14日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出478套,环比前一周增加139套。“晋安区”和“仓山区”签约套数位列前两位,签约套数分别报出179套和148套,环比前一周增加39套和66套。“鼓楼区”和“马尾区”签约套数分别报出74套和73套,环比前一周增加8套和26套。“台江区”依旧垫底,过去两周均签约13套。

 

  图二为2019年4月1日-14日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出45878㎡,环比前一周增加11233㎡,增幅为32.42%。“晋安区”蝉联榜首,上周签约17258㎡,环比前一周增加19.34%。“仓山区”位列第二,上周签约15593㎡,环比前一周大增76.77%。“马尾区”位列第三,上周签约7282㎡,环比前一周增加47.34%。剩下两个行政区签约面积均不足五千平米,其中“鼓楼区”相对较多,上周签约4246㎡。

  图三为2019年4月1日-14日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数时隔数周之后再度突破千套,报出1211套,环比前一周增加312套。“福清”依然一枝独秀,上周签约769套,环比前一周大增350套。“闽侯”位列第二,上周签约319套,环比前一周增加8套。剩下县(区)签约套数均不足百套,其中“长乐”相对较多,上周签约51套,环比前一周增加34套,“闽清”垫底,上周仅签约2套。

  图四为2019年4月1日-14日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积时隔数周之后再度突破十万平米,报出138602㎡,环比前一周大增50470㎡,增幅为57.26%。“福清”签约面积突破十万平米,报出101354㎡,占到整体份额的73.12%,环比前一周大增94.06%。“闽侯”位列第二,但签约面积仅报出23653㎡,环比前一周增加31.04%。剩下县(区)签约面积均不足一万平米,其中“长乐”签约5837㎡,位列第三,“闽清”仅签约211㎡,持续垫底。

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