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小长假楼市低迷,上周福州五区+七县市住宅签约面积下降21%!

——4月1日-4月7日福州五区住宅签约348套,面积34645㎡

海西房产网 发布时间:2019.04.08来源:福州房地产信息网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出348套,环比前一周减少215套。签约面积方面,上周跌破四万平米,报出34645㎡,环比前一周减少22994㎡,跌幅为39.89%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出899套,环比前一周减少80套。
标签:   周报  住宅  签约

  图一为2019年3月25日-4月7日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出348套,环比前一周减少215套。“晋安区”继续蝉联榜首,上周签约140套,环比前一周减少110套。“仓山区”位列第二,上周签约82套,环比前一周减少91套。“鼓楼区”位列第三,上周签约66套,与上周持平。剩下“马尾区”和“台江区”分别签约47套和13套,位列倒数两位。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、月报:2019年3月福州全市卖掉5990套住宅。刚刚过去的三月福州五区住宅签约套数报出2471套,环比2月大增942套。签约面积方面,3月创下年内新高,高出258300㎡,环比2月大增88784㎡,增幅高达52.37%……【详细】;

  2、福州地铁2号线顺利通过13项专项验收!随着消防验收的顺利结束,地铁2号线顺利通过了13项专项验收。眼下,各项细节正加快完善,“容颜”也持续变美,全力迎接即将到来的专家评审,为本月底“开跑”蓄力……【详细】;

  3、4月底福州高新区拍卖五幅商住用地。继4月3日发布公告将于4月26日拍卖三幅商住用地之外,4月5日福州高新区再度发布公告,将于2019年4月30日上午10:00拍卖位于南屿镇南井村、南前村、上街镇新洲村两幅商住用地……【详细】;

  4、福州租房市场调查:平台争抢房源 房租涨声又起。贝壳租房网和安居客为争抢房源,多次向叶女士抬高房租,最后贝壳给出4800元/月的价格。以此计算,单获取房源这一环节,房租就涨了近40%……【详细】;

  5、国有六大行发年报:2018年新增贷款中房贷占一半。根据报告统计发现,在2018年六大行合计贷款增加额中,个人住房贷款增加了25338.96亿元,占到了将近5成的份额……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)楼市月报出炉,刚刚过去的三月福州五区住宅签约面积报出258300㎡,创下年内新高。

  无论楼市有没有“金三银四”,刚刚过去的3月,楼市成绩单显然已经说明了一切。

  以此同时,中国指数研究院发布数据显示,3月全国100个城市(新建)住宅平均价格为14759元/㎡,环比上涨0.24%,涨幅较2月扩大0.14个百分点。

  从整体上看,量增价涨,是被认为是这一轮调控之后,楼市触底反弹的最好例证。

  上周恰逢春节“小长假”,楼市网签量出现了惯性下跌,相信随着回归正常,市场向上的势头一旦确立,后续依然可期。

  表一为2019年3月11日-4月7日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出348套,环比前一周减少215套。

  签约面积方面,上周跌破四万平米,报出34645㎡,环比前一周减少22994㎡,跌幅为39.89%。

  之所以出现如此大的跌幅,主要与清明小长假有关。

  表二为2019年3月11日-4月7日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报出268套,环比前一周减少85套。

  签约面积则下降到了一万平米左右,仅报出10626㎡,环比前一周减少5598㎡,跌幅为34.50%。

  表三为2019年3月11日-4月7日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出899套,环比前一周减少80套。

  签约面积方面,上周跌破九万平米,报出88132㎡,环比前一周减少9646㎡,跌幅为9.86%。

  相比五行政区,上周福州周边县市行情表现要优异许多。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周五行政区非住宅类签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年3月25日-4月7日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出348套,环比前一周减少215套。“晋安区”继续蝉联榜首,上周签约140套,环比前一周减少110套。“仓山区”位列第二,上周签约82套,环比前一周减少91套。“鼓楼区”位列第三,上周签约66套,与上周持平。剩下“马尾区”和“台江区”分别签约47套和13套,位列倒数两位。

  图二为2019年3月25日-4月7日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出34645㎡,环比前一周减少22994㎡,跌幅为39.89%。“晋安区”是唯一签约面积超过一万平米的行政区,报出14460㎡,环比前一周减少41.80%。“仓山区”位列第二,上周签约8821㎡,环比前一周减少48.77%。“鼓楼区”和“马尾区”分别签约4974㎡和4942㎡,位列三、四两位,环比前一周均有不同幅度下跌,“台江区”依旧垫底,上周签约1448㎡。

  图三为2019年3月25日-4月7日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出899套,环比前一周减少80套。“福清”和“闽侯”依然是市场的主力,上周签约套数分别报出419套和307套,环比前一周增加190套和减少57套。“永泰”位列第三,上周签约101套,环比前一周增加11套。剩下的县(区)签约套数均不足50套,其中“罗源”签约31套,位列第四,“闽清”垫底,上周仅签约4套。

  图四为2019年3月25日-4月7日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约报出88132㎡,环比前一周减少9646㎡,跌幅为9.86%。“福清”上周签约面积突破五万平米,报出52227㎡,环比前一周大增86.02%。“闽侯”位列第二,上周签约18050㎡,环比前一周减少29.03%。“永泰”位列第三,上周签约9587㎡,环比前一周减少6.23%。剩下的县(区)签约套数均不足5000㎡,其中“罗源”相对较多,上周签约4055㎡,垫底的“闽清”上周仅签约390㎡。

 

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