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农民工去库存尴尬:住不起的城里房 回不去的故乡

海西房产网 发布时间:2016.03.24来源:中国经营报
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导语:国家发改委宏观经济研究院副院长刘福垣认为,现在的库存大多是面积比较大的,物业费管理费等都很贵,不适合农民工。现在的库存房已经不是消费品了,某种程度上属于固体的金融衍生物。“农民工进城买房,应该量身定做”。
标签:   农民工  去库存
  回不去的故乡 买不起的房

  依靠农民工去库存,成了全国热议的话题。可是有了政策优惠补贴,农民工是否有意愿进城买房,他们又是否有能力购买呢?

  “能维持住生活就不错了,哪还有钱在城里买房?”许桂莲也想改善自己的生活环境,但打工这些年没攒下钱,刚进工厂时,在车间一个月只有300块工资,后来做后勤管理,工资涨到了2900元,除去一个月的日常消费就所剩无几。“常年漂泊在外突然下岗,回家也不会种地,想在城里买房又买不起”,许桂莲还没想好后面该怎么办。

  来自山东的范娟也有购房意愿,但是自己没工作没收入,平时在家照顾孩子,丈夫一个人在济南市里打工,一个月有3000多元的工资,如果算上衣食住行、养家糊口的开销,以丈夫一个人的收入负担三四线城市普通住宅还是很困难。“得攒几年钱才能买。”范娟对《中国经营报》记者如是说。

  “我在树上搭了个房子,准备天热了上去住。”广西南宁横县的杨舞(化名)调侃道。她还没找到工作,“买一平方米都没钱,情愿租房”。

  国家统计局报告显示,2015年全国农民工月均收入水平3072元。处于管理层的许桂莲一个月2900元的工资也是在平均线以下的。“在车间的普通工人,他们收入更低,每月基本工资只有1600元。”许桂莲告诉记者,他们经常要加班到晚上11点,订单量大的时候,甚至会加班到凌晨2点,第二天照样早起去上班。

  部分农民工收入微薄,工资增长缓慢,虽有进城购房需求,但这种需求似乎并不能转化为现实购买力。尽管国家出台了不少促进购房的新政策,但打算购房的伍伟平表示,自己并没听说过这些优惠政策。

  伍伟平2003年就去了山东济南,做了14年的建筑工人,一个月5800多元的收入已接近全国农民工平均收入的2倍。现在谈婚论嫁女方都要求有房,有的还要求必须在市区。伍伟平在四川南充本有一套房子,也花了很多钱进行了装修,但谈过的女朋友都要求在市区买房。他说:“现在还在看房,等快结婚的时候再买吧”,至于老家的那套房子,他打算留给爸爸住。

  除了收入低,不愿在城市买房的农民工还考虑到城市空气污染严重、生活节奏快、交通便利但是也拥挤和物价高等问题。

  融不进的城市 住不起的房

  农民工,是我国现代化进程中的重要力量,他们建设城市,却很难入住城市。极少数有能力已经在城市买了房子的,他们又能否真正地融入其中呢?

  去年夏天,为了让小儿子刘鹏顺利结婚,许桂莲帮助儿子在县城买了一套20万元的房子,作为婚房。刚结完婚,小儿子就又去广东打工了。“在县城没有合适的工作,而且工资太低了,两千多的工资有什么用”,解决不了就业问题,他们只能过着夫妻两地分居的生活。

  “房子买得起,却住不起。”也是李鑫一家的心声。他爸爸在重庆云阳县城买了房,但是也就妈妈和妹妹在家住,平时自己和爸爸都出去打工,一个在广东,一个在新疆。过年时,自己和爸爸才会赶回来和家人团聚。其实,这种“农民工过完年又匆匆地出门打工”的现象很普遍。

  “农民工在城里买房后,基本家都是空的,人都去打工了。”李鑫表示在城市生活,单凭打工维持一个家,压力还是有的。各方面都不像农村,什么都要用钱,“城里的开销也是很大的”。

  记者在采访中发现,在城镇买了房,却住不起的多为没有稳定工作、稳定收入的农民工,他们没有学历和技术,只能在城市从事体力劳动。当然也有部分有一技之长的农民工经过多年奋斗,既能在城镇买了房,还能融入城市生活,但也主要存在于三四五线城镇。

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