农民工去库存尴尬：住不起的城里房 回不去的故乡
 
 
　　“打工16年，也没能为自己购下一套房子。”来自河南的“60后”许桂莲回忆起这些年背井离乡南下打工的日子，连连叹气。
 
　　去年10月底许桂莲所在的工厂倒闭了，很多工人无处可去，“我们夫妻俩已经五六十了，现在失业已经不太好重新找厂，找到了人家也可能会嫌弃年龄太大”，他们只好重回河南安定下来，目前她还住着老家农村以前的房子。
 
　　2000年，许桂莲和丈夫、大儿子一起踏上了去往福建的火车，一直在泉州的一家工厂务工。他们是众多农民工家庭生存现状的缩影。国家统计局公布的《2015年国民经济和社会发展统计公报》显示，全年农民工总量27747万人，其中外出农民工16884万人。
 
　　2016年以来，去库存成了楼市的主基调，而依靠农民工进城买房，是三四五线城市化解库存难题的重要方式。然而，农民工去库存却正面临着“住不起的城里房，回不去的故乡”的尴尬。
 
　　国家发改委宏观经济研究院副院长刘福垣认为，现在的库存大多是面积比较大的，物业费管理费等都很贵，不适合农民工。现在的库存房已经不是消费品了，某种程度上属于固体的金融衍生物。“农民工进城买房，应该量身定做”。
 
　　“得先解决保障，才能市民化。”刘福垣认为国家的社会保障得必须到位，住房、上学、看病这些事情要摆平。中央政府应该把社会保障纳入财政预案。
 
　　农民工进城买房，政府送补贴
 
　　为加快农民工市民化，鼓励有条件的农民工进城买房，各省区市纷纷出台“一揽子”优惠政策。
 
　　去年年底召开的中央经济工作会议称，要化解房地产库存,通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求,稳定房地产市场。
 
　　安徽省国土资源厅、财政厅、住房和城乡建设厅联合发布《 关于加强农村宅基地管理工作的通知》，对村民自愿退出宅基地的应当给予其奖励，在村民购买当地城镇住房时一次性发放给村民。
 
　　河南从降低购房成本、实施财政补贴、改善金融服务、发挥公积金等九个方面，鼓励农民工进场买房。其中进城补贴，河南执行200元／平方米。那么一套80平方米的房子，农民工即可享受1.6万元的补贴，这对他们来说也是一个不小的数目。
 
　　山东将给予农民工进城购房契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等优惠政策，扩大农民工购房需求，缓解库存压力。
 
　　四川省政府办公厅近日印发《加强农民工住房保障工作指导意见》，增加了中小户型中低价位普通商品住房供应，提供住房公积金贷款支持。
 
　　广西则明确支持农民工等新市民购买首套新建普通商品住房，每套享有1万元补助。
 
　　新型城镇化的核心是人的城镇化。农民进城落户能有效推进去库存工作，也有助于加快推进新型城镇化建设进程。发改委副主任胡祖才表示，截至2015年我国城镇化率达到56.1%。