趋势八：豪宅销售承压

　　胡景晖指出，前几年的政策限制致使豪宅的原有库存压力较大，如今政策放开、供给释放，明年豪宅将集中入市，供应量巨大；而目前的改善型需求偏向紧凑型、中低价，与豪宅并不匹配，市场的消化能力有限。因此，2016年豪宅的销售压力会加大。

　　趋势九：土地成交量持续低迷

　　胡景晖认为，全国土地市场成交量继续低位徘徊仍是大概率事件。一方面，三四线城市库存压力较大，土地供应量将进一步收紧，有实力的开发企业纷纷回归一线城市；另一方面，一线城市普遍处于城市开发建设的后期，可供开发建设的土地越来越少，且大都位于偏远郊区，开发企业拿地也越来越谨慎，所以2016年住宅用地成交量仍将在低位徘徊。

　　趋势十：一线城市土地出让金再创新高

　　胡景晖表示，三四线城市巨大的楼市库存，以及潜藏的风险，使得开发企业纷纷回归一线城市，而一线城市可供开发的优质地块的越来越少，“僧多粥少”的矛盾逐渐凸显，土地的稀缺性使得2016年一线城市的土地成交价还将不断攀高，“面粉贵过面包”、“地王频出”也将成为新常态，一线城市的土地出让金或将再创历史新高。（记者 于祥明）

　　来源：中国证券网